Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,66 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,50 m²), ogródek (41,49 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2-pokojowe mieszkanie, nowy, numer B1/00/04 – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, parter, 40,66 m² – ogródek 41,49 m², taras 3,50 m², południowe światło.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy, a także taras oraz ogródek.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
Dwie strefy wypoczynku na świeżym powietrzu to duży walor dla mieszkania tej wielkości: ogródek 41,49 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz taras 3,50 m² dostępny z salonu i z sypialni małżeńskiej. Tworzą razem jedną, otwartą przestrzeń relaksu do pracy zdalnej na leżaku, kolacji pod chmurką i zabaw z dzieckiem czy pupilem, stanowiąc naturalne wydłużenie części dziennej i nocnej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,33 m² łączy odpoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, jasno doświetlonym miejscu, co w dwupokojowym mieszkaniu daje lepszą komunikację domowników niż osobne pokoje. Pełny zestaw mebli i AGD (sofa dwuosobowa, stolik kawowy, stolik śniadaniowy z trzema krzesłami, płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlewozmywak zintegrowany z blatem i dwa blaty robocze) umożliwia wygodne gotowanie i wspólne spędzanie czasu bez rozbijania życia domowego na kilka małych, odseparowanych wnętrz.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras 3,50 m² oraz do ogródka 41,49 m² zwiększa komfort codzienności: poranna kawa na zewnątrz, szybkie przewietrzenie, doglądanie bawiącego się dziecka czy zaproszenie gości na grilla odbywa się bez przenoszenia przez korytarz. Południowe i południowo‑zachodnie światło w salonie wzmacnia efekt „otwartego życia” i wydłuża dzień domowy aż do zachodu słońca.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras 3,50 m² daje prywatny azyl na poranne słońce (okno i drzwi na południe), możliwość wietrzenia pościeli i intymnej wieczornej lektury na świeżym powietrzu. Taki dostęp ogranicza ruch przez część dzienną, dzięki czemu partner może odpoczywać, gdy druga osoba korzysta z tarasu, a rytm dnia nie zakłóca ciszy w sypialni.
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki 3,63 m² obok sypialni małżeńskiej skraca nocne przejścia i zwiększa wygodę porannych rytuałów. Pełne wyposażenie mimo niewielkiego metrażu (wanna, toaleta wisząca, pralka, umywalka) zapewnia komfort, a umieszczenie łazienki przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście mają szybki dostęp bez wchodzenia w strefę prywatną, co poprawia spokój w salonie i sypialni.
Szerokie, otwarte przejście 1,43 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia swobodne przemieszczanie się z zakupami, wózkiem czy rowerem i poprawia cyrkulację powietrza w całym mieszkaniu. Z perspektywy obu pomieszczeń to także lepsze doświetlenie i wygodny dostęp do wszystkich stref bez tworzenia wąskich gardeł, co docenia się na co dzień oraz podczas wizyt znajomych.
Wejście do mieszkania wprost do korytarza wejściowego 4,32 m² (tuż obok kompaktowej łazienki) porządkuje domowy ruch: po wejściu łatwo zdjąć okrycia przy szafie i szybko skorzystać z łazienki. Z korytarza jest dostęp do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki – co zwiększa wygodę, ogranicza przenikanie błota czy deszczu do strefy dziennej i poprawia codzienną ergonomię.
Południowa ekspozycja sypialni małżeńskiej i południowo‑południowo‑zachodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią dają dużo naturalnego światła przez cały dzień, sprzyjając dobremu samopoczuciu, oszczędności energii i uprawie roślin. Na parterze oznacza to również łatwy kontakt z zielenią: szybkie wyjście boso na taras i ogródek bez pokonywania schodów, co docenią dzieci, seniorzy i właściciele czworonogów.
To mieszkanie szczególnie przypadnie do gustu parom i singlom ceniącym słońce, wygodę życia w strefie dziennej oraz prywatny kontakt z zielenią. Będzie też świetne dla rodziny z maluchem lub opiekunów psa, którzy chcą mieć wyjście z salonu i sypialni bezpośrednio na taras oraz ogrodową część rekreacyjną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
