Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,25 m²
Piętro:
parter
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (3,50 m²), ogródek (40,26 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/00/03 – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, parter, 39,25 m²; słoneczne, z dużym ogródkiem i tarasem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i ekspozycji mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 39,25 m² mieści się komplet funkcji: dwa pokoje, pełna kuchnia z jadalnią, łazienka i korytarz. Taki format ogranicza koszt zakupu i późniejsze opłaty za energię, czynsz i sprzątanie, a jednocześnie zapewnia wygodę codziennych rytuałów. Dzięki klarownym dojściom i krótkim odcinkom komunikacyjnym minimalizujesz metry tracone wyłącznie na przechodzenie między pokojami.
Dwie strefy relaksu: ogródek 40,26 m² i taras 3,50 m² Do dyspozycji są dwa miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu: ogródka 40,26 m² oraz tarasu 3,50 m². Razem tworzą otwartą wspólną przestrzeń rekreacyjną działającą jak naturalne przedłużenie części dziennej parteru, idealne na leżaki, zieleń, kącik dla dziecka czy spokojną pracę przy laptopie. Dwa różne metraże ułatwiają dopasowanie aktywności – szybka kawa na tarasie, rodzinny posiłek lub mini warzywnik w ogrodzie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,26 m² – trzy funkcje w jednym miejscu Salon z aneksem kuchennym i jadalnią skupia życie domowe: strefę wypoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, kuchnię z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie, oraz jedzenie przy stoliku dla trzech osób. Łączenie tych funkcji w jednym pokoju z oknami na południe i południowy‑zachód daje więcej światła, gotowanie przy rozmowie oraz oszczędność metrów, które przy osobnej kuchni i jadalni trzeba byłoby oddać na dodatkowe ściany i przejścia.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na taras i ogródek Z części dziennej prowadzą dwa wyjścia: na taras 3,50 m² oraz prosto do ogródka 40,26 m². Takie otwarcie na zieleń ułatwia serwowanie posiłków na zewnątrz, doglądanie bawiącego się dziecka i naturalne wietrzenie. Latem powstaje efekt płynnego przenikania stref, co realnie podnosi komfort codziennego funkcjonowania i sprzyja spotkaniom w większym gronie.
Wyjście z sypialni małżeńskiej 10,41 m² na taras Własne wyjście z sypialni na taras 3,50 m² pozwala zacząć dzień od świeżego powietrza bez wchodzenia do części dziennej. To bardzo wygodne wietrzenie przed snem, szybkie doświetlenie południowym słońcem oraz dyskretny dostęp na zewnątrz, gdy w salonie ktoś pracuje, ogląda film lub akurat odpoczywa.
Łazienka 3,61 m² tuż obok sypialni – komfort nocą i spokój w części dziennej Bliskie sąsiedztwo łazienki ze sypialnią skraca nocne przejścia i ogranicza budzenie pozostałych domowników. Pomimo małego metrażu mieści wannę o długości około 150 cm, wiszącą toaletę, wąską pralkę i wygodną umywalkę – wszystko, czego potrzeba, jest pod ręką. Dzięki temu salon może pozostać miejscem relaksu, wolnym od czynności sanitarnych, co podnosi komfort pozostałej części mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,36 m między salonem a korytarzem wejściowym 3,97 m² Tak szerokie przejście usprawnia komunikację, wpuszcza więcej światła dziennego do strefy wejścia i ułatwia wnoszenie większych elementów wyposażenia, jak sofa, łóżko czy stół. Wejście zyskuje reprezentacyjny charakter, a część dzienna pozostaje wygodnie dostępna od razu po przekroczeniu progu, co odczuwalnie poprawia codzienną użyteczność.
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 3,97 m² – dostęp do wszystkich pomieszczeń i łazienka obok Po przekroczeniu drzwi znajdujesz się w korytarzu wejściowym, z którego osobne wejścia prowadzą do: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Szafa około 120 cm pomaga ogarnąć okrycia już przy progu, a łazienka obok wejścia ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie do domu. Taki układ porządkuje ruch domowników i gości, skracając codzienne trasy.
Atuty sypialni małżeńskiej: sąsiedztwo dziennej części i południowe światło Usytuowanie sypialni obok salonu oraz przy łazience zapewnia wygodę porannych i wieczornych czynności: blisko do kuchni po kawę, a jednocześnie możliwość odcięcia się zamykanymi drzwiami. Pokój mieści łóżko o szerokości 160 cm i szafę około 150 cm, a południowe okno daje przyjemne, stabilne nasłonecznienie w ciągu dnia. To sprzyja odpoczynkowi bez rezygnacji z bliskości życia domowego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących ogródek, światło i rozsądne koszty utrzymania. Sprawdzi się też jako pierwsze M lub inwestycja pod wynajem, dzięki czytelnemu układowi i bezpośrednim wyjściom na zieleń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
