Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,10 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer A3/02/13 – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 2. piętro (ostatnie), 60,10 m² – otwarta strefa dzienna, balkon i dodatkowe WC. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,23 m². Tworzą ją razem: salon z jadalnią 18,21 m² oraz aneks kuchenny 8,02 m² – jedno, spójne wnętrze daje wrażenie większej przestrzeni niż dwa osobne pokoje, zapewnia lepszy obieg światła (okna na wschód i północ) i powietrza, ułatwia organizację życia domowego, a aranżacyjnie pozwala zmieniać układ mebli w zależności od potrzeb, od ustawień rodzinnych po przyjmowanie gości.
Salon z jadalnią z szerokim przejściem 3,46 m do aneksu kuchennego. W jednej strefie łączą się wypoczynek (sofa i stolik kawowy), jadalnia (okrągły stół na cztery miejsca) oraz gotowanie, a jednocześnie łatwo wizualnie wydzielić kuchnię np. niską zabudową czy wyspą. To zwiększa wygodę codziennych czynności, skraca dystanse i umożliwia kontakt z domownikami podczas przygotowywania posiłków.
Dodatkowe WC 1,65 m² obok wejścia. Osobna toaleta przy korytarzu wejściowym odciąża poranną kolejkę do łazienki, poprawia komfort gości i domowników, a sąsiedztwo dużej łazienki ułatwia serwis instalacji oraz utrzymanie porządku w strefie sanitarnej bez ingerencji w część dzienną.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,94 m². Mieści wannę, pralkę, umywalkę i toaletę bez efektu ścisku, co sprzyja wygodnym kąpielom dzieci, relaksowi dorosłych i sprawnej obsłudze prania; przestrzeń pozwala też na ewentualne wprowadzenie prysznica typu walk‑in lub dodatkowych półek.
Wyjście z aneksu kuchennego na balkon 4,23 m². Jedno, bezpośrednie wejście z kuchni to idealne miejsce na poranną kawę, zioła i szybkie wietrzenie po gotowaniu; latem łatwo przenieść jadalnię na zewnątrz, a brak konieczności przechodzenia przez salon z jadalnią ogranicza ruch i utrzymuje porządek w strefie wypoczynkowej.
Bliska łazienka tuż obok sypialni dla dziecka. Nocne wizyty w łazience są krótkie i ciche, co nie budzi domowników; za dnia dziecko szybko umyje ręce po zabawie czy nauce, a reszta mieszkania pozostaje mniej obciążona ruchem, co docenią pracujący z domu rodzice.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka. Taka lokalizacja ułatwia codzienną opiekę i szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie sypialnie są oddalone od strefy dziennej, sprzyjając spokojowi i lepszemu wypoczynkowi na ostatnim piętrze bez sąsiadów nad głową.
Sypialnia dla dziecka obok sypialni małżeńskiej. Bliskość rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych; przy innym scenariuszu pokój świetnie sprawdzi się jako gabinet z biurkiem lub pokój gościnny, bo jest położony blisko łazienki oraz dyskretnej, cichej części nocnej.
Otwarte przejście 1,11 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym. Szerokość ułatwia komunikację z wejścia z zakupami prosto do aneksu kuchennego, poprawia doświetlenie strefy wejściowej, a sąsiedztwo WC przy drzwiach jest wygodne dla gości i domowników wracających do domu.
To mieszkanie idealnie odpowiada na potrzeby rodziny 2+1 lub pary, która lubi wspólne gotowanie i spotkania towarzyskie w jasnej, zintegrowanej strefie dziennej. Spodoba się także osobom pracującym z domu, które cenią funkcjonalny podział na cichą część nocną i wygodną część dzienną z balkonem.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
