Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
41,30 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3/01/08 — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, pierwsze piętro, 41,30 m² — jasny salon z aneksem, balkon, wygodny układ. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty i funkcje w układzie tego mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna – salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,46 m² – łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu dwupokojowym pozwala lepiej wykorzystać metry niż przy trzech oddzielnych pomieszczeniach. Dwuosobowa sofa, stolik kawowy, pełny zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami tworzą wygodny rytm dnia i sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu.
Słońce przez większość dnia – okna salonu z aneksem wychodzą na południe i południowy‑zachód, a sypialni małżeńskiej na południe, dzięki czemu wnętrza są naturalnie rozświetlone, przyjemnie dogrzane zimą i łatwe do przewietrzenia. Taki układ sprzyja roślinom, oszczędza energię i poprawia nastrój domowników.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na bardzo mały balkon 3,23 m² to dodatkowa mini‑strefa relaksu i posiłków na świeżym powietrzu; wejście prowadzi wyłącznie z pokoju dziennego, co porządkuje ruch i ułatwia serwowanie dań. Mały metraż oznacza szybkie utrzymanie porządku, a ekspozycja południowa zapewnia ciepłe popołudniowe światło.
Bliskość łazienki 3,82 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 10,60 m² zwiększa wygodę porannych i nocnych rytuałów – bez przechodzenia przez strefę dzienną i bez budzenia pozostałych domowników. Dzięki temu goście korzystają z toalety z korytarza, a odpoczynek w sypialni pozostaje spokojny, co poprawia codzienny komfort całego mieszkania.
Kompaktowa, lecz pełnowartościowa łazienka 3,82 m² mieści wannę do relaksu, wiszącą toaletę, pralkę i umywalkę, więc codzienne potrzeby są zaspokojone bez kompromisów. Rozsądne rozmieszczenie wyposażenia ułatwia porządek i czyszczenie, a bliskość sypialni i korytarza skraca drogę zarówno domownikom, jak i odwiedzającym.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,48 m między salonem z aneksem a korytarzem wejściowym 4,42 m² usprawnia komunikację, doświetla wejście światłem z południowych okien i ułatwia wnoszenie większych przedmiotów. Tworzy przyjazne powitanie po przekroczeniu progu, a jednocześnie pozwala domknąć strefę nocną drzwiami sypialni.
Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 4,42 m², z którego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki położonej tuż obok. Taki układ porządkuje codzienne trasy, zapewnia intymność części prywatnej i pozwala gościom korzystać z toalety bez zaglądania do strefy wypoczynkowej.
Ustawna sypialnia małżeńska 10,60 m² mieści łóżko dwuosobowe oraz szafę na odzież, pozostawiając wygodne dojścia i miejsce przy łóżku. Położenie obok salonu z aneksem i łazienki ułatwia codzienny rytm, a południowe okno daje przyjemne światło do czytania w ciągu dnia.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla ceniących jasne wnętrza, wygodny podział na strefę dzienną i nocną oraz mały balkon na codzienną kawę. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod wynajem dla osób pracujących w zachodniej części Wrocławia, oczekujących komfortu i funkcjonalności.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
