Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,41 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A3/01/06, Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 1. piętro, 59,41 m² — otwarta strefa dzienna 25,87 m², balkon i dodatkowe WC. To mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z jadalnią, aneks kuchenny, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 25,87 m², którą tworzą salon z jadalnią i aneks kuchenny, daje odczucie większego wnętrza niż w wariancie z osobnymi pokojami; światło z okien na wschód i północ płynie szerzej, łatwiej też zmieniać układ mebli i skalować jadalnię na rodzinne spotkania bez ograniczeń ścianami.
Kompaktowy salon z jadalnią 17,85 m² łączy przez otwarte przejście z aneksem kuchennym 8,02 m² funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia, przy jednoczesnej możliwości lekkiego wydzielenia strefy gotowania np. półwyspem; bez trudu mieści sofa trzyosobowa, stolik kawowy oraz okrągły stół z czterema krzesłami, a wschodnio‑północna ekspozycja poprawia komfort użytkowania.
Dodatkowe WC 1,55 m² tuż przy korytarzu wejściowym to realny zysk codzienny: goście korzystają z niego bez wkraczania do prywatnej łazienki, poranne „korki” są krótsze, a wisząca toaleta z umywalką ułatwiają szybkie odświeżenie zaraz po wejściu do domu.
Wyjście z aneksu kuchennego 8,02 m² bezpośrednio na balkon 4,23 m² to wygoda serwowania śniadań na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie po gotowaniu i idealne miejsce na zioła; wschodnie słońce o poranku sprzyja energicznemu startowi dnia.
Łazienka 4,85 m² ulokowana tuż obok sypialni dla dziecka 9,06 m² zapewnia komfort nocnych pobudek i wieczornych rytuałów kąpielowych, a reszta mieszkania pozostaje spokojniejsza; dzięki temu goście mogą korzystać z oddzielnego WC, co porządkuje codzienny ruch i poprawia intymność strefy nocnej.
Sypialnia małżeńska 10,26 m² tuż obok sypialni dla dziecka wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i skraca drogę, gdy maluch potrzebuje wsparcia; obie pokoje z północną ekspozycją sprzyjają spokojnemu snu, a ich skupienie z dala od dziennej części pomaga utrzymać ciszę w czasie spotkań w strefie dziennej.
Sypialnia dla dziecka 9,06 m² obok sypialni małżeńskiej świetnie sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub miejsce nauki; bliskość łazienki i WC oraz cicha północna strona zapewniają wygodę, a taka konfiguracja porządkuje strefę nocną i odciąża część dzienną od dodatkowego ruchu.
Bezpośrednie wejście do aneksu kuchennego 8,02 m² z salonu z jadalnią usprawnia podawanie posiłków, utrzymuje stały kontakt z domownikami i gośćmi oraz ogranicza krążenie przez inne pokoje; to ważne dla komfortu pozostałej części mieszkania, bo sypialnie pozostają ciche, a wietrzenie odbywa się w strefie dziennej.
Bardzo szerokie otwarte przejście 3,46 m między salonem z jadalnią a aneksem kuchennym zapewnia swobodny ruch, lepsze doświetlenie, wygodne ustawienie dużej sofy i okrągłego stołu oraz komfort gotowania z jednoczesnym doglądaniem bawiącego się dziecka; szerokość ułatwia także przewietrzanie od okien po drzwi na balkon.
Otwarte przejście 1,05 m między salonem z jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia obieg od drzwi do stołu i sofy, ułatwia wniesienie zakupów prosto do aneksu kuchennego, a sama strefa wejścia z szafą i WC tuż obok pomaga zachować porządek oraz szybciej ogarnąć codzienne sprawy po powrocie do domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planującej powiększenie rodziny, ceniącej bliskość sypialni i wygodę dwóch sanitariatów. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, które chcą mieć elastyczną strefę dzienną z wyjściem na balkon i cichą, północną część do pracy lub nauki.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
