Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,24 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe, nowy numer B2/02/21 — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 2. piętro, 37,24 m² — słoneczny salon z balkonem, funkcjonalny układ. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy 3,67 m², salon z aneksem kuchennym i jadalnią 19,96 m², sypialnię małżeńską 9,98 m², łazienkę 3,63 m² oraz balkon 3,86 m².
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia Na 37,24 m² zmieszczono pełen zestaw funkcji dziennych i nocnych bez zbędnych metrów przechodnich. Taki metraż obniża koszt zakupu oraz miesięczne opłaty, a także skraca czas sprzątania. Zyskujesz dwie pełnowartościowe strefy i wszystkie niezbędne pomieszczenia w kompaktowej, ekonomicznej formie, korzystnej również inwestycyjnie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje Wspólna przestrzeń wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja integracji domowników, lepszemu doświetleniu i elastycznemu ustawieniu mebli. Zamiast kilku mniejszych pokoi i korytarzy jest jedno wygodne wnętrze z dwuosobową sofą, stolikiem kawowym, stołem śniadaniowym i kompletnym aneksem z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i dwoma blatami roboczymi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,86 m² Jedyny dostęp do balkonu prowadzi wprost z strefy dziennej, co naturalnie powiększa funkcję salonu o miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks. Ekspozycja południowo‑zachodnia i zachodnia zapewnia słońce po pracy oraz świetne wietrzenie, a szerokie drzwi balkonowe wzmacniają wrażenie światła w całym wnętrzu.
Bliskość łazienki przy sypialni małżeńskiej Usytuowanie łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę nocą i pozwala szybko rozpocząć dzień bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne także dla komfortu gości w salonie, bo korzystanie z sanitariatów nie zakłóca rozmów czy odpoczynku w strefie dziennej, a poranna rutyna odbywa się dyskretnie.
Szerokie otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym Takie przejście usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia oraz wpuszcza więcej światła do korytarza. Działa jak wygodny „łącznik” między strefą wejścia a sercem mieszkania, dając poczucie swobody ruchu bez dodatkowych drzwi, co korzystnie wpływa na codzienną ergonomię obu pomieszczeń.
Korytarz wejściowy 3,67 m² z dostępem do wszystkich pomieszczeń Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią i daje niezależne wejścia do: sypialni małżeńskiej, łazienki i strefy dziennej. Dzięki temu ruch domowników i gości jest czytelny, a szafa w korytarzu mieści okrycia i obuwie, utrzymując porządek tuż przy drzwiach.
Doświetlenie i ekspozycja okien Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południowy‑zachód i zachód, a sypialni małżeńskiej na zachód, co oznacza popołudniowe słońce, przyjemne zachody i naturalne dogrzewanie poza sezonem letnim. Drugie piętro daje lepszy widok i prywatność niż parter, a jednocześnie pozostaje wygodne dla codziennego dojścia schodami lub windą.
Ustawna sypialnia małżeńska 9,98 m² Pokój bez trudu mieści łóżko dwuosobowe oraz długą szafę, zostawiając wygodne przejścia. Bliskość z łazienką upraszcza wieczorne rytuały, a sąsiedztwo salonu pozwala szybko przenieść się do części dziennej na poranną kawę. Zachodnia ekspozycja sprzyja relaksowi po pracy, gdy słońce łagodnie doświetla wnętrze.
Kompaktowa, pełnowymiarowo wyposażona łazienka 3,63 m² Mimo niewielkiego metrażu zmieszczono wygodną wannę, wiszącą toaletę, pralkę i umywalkę, co zapewnia komfort codziennych kąpieli i prania. Mała skala ogranicza koszt wykończenia i zużycie mediów, a bliskość sypialni małżeńskiej sprawia, że poranna i wieczorna higiena odbywa się szybko i dyskretnie.
To mieszkanie najlepiej sprawdzi się dla singla lub pary ceniących słońce po pracy, wygodny salon z wyjściem na balkon i funkcjonalny rozkład. Będzie też świetną propozycją dla inwestora poszukującego ustawnego układu z kompletem funkcji w rozsądnym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
