Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,43 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²), taras (15,82 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B3/01/06, Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, I piętro, 59,43 m². Otwarta strefa dzienna 25,80 m², dwa wyjścia na taras i balkon, bardzo duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, a także taras i balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta, wspólna strefa dzienna 25,80 m². Tworzą ją salon 17,57 m² i aneks kuchenny z jadalnią 8,23 m², co daje wrażenie większego wnętrza niż w przypadku oddzielnych pokoi, zapewnia lepszy przepływ światła z okien na wschód i północ oraz pozwala łatwiej przebudowywać układ mebli: trzyosobowej sofy z niskim stolikiem, okrągłego stołu z czterema krzesłami i pełnego zestawu kuchennego z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i długim blatem.
Salon z wejściem do aneksu kuchennego z jadalnią przez bardzo szerokie, otwarte przejście 3,56 m. Taka szerokość i bezpośrednie dojście umożliwiają swobodne funkcjonowanie trzech ról w jednej przestrzeni: wypoczynku, gotowania i jedzenia, a jednocześnie łatwe, miękkie wydzielenie kuchni i jadalni np. wyspą, półwyspem lub ażurowym regałem, co ogranicza rozchodzenie się zapachów i porządkuje akustykę.
Dwie niezależne strefy rekreacyjne na świeżym powietrzu. Duży taras 15,82 m² dostępny z salonu i niewielki balkon 4,23 m² dostępny z aneksu kuchennego z jadalnią dają wybór miejsca na poranną kawę lub wieczorny relaks, pozwalają wietrzyć mieszkanie na przestrzał oraz rozdzielać aktywności domowników bez wzajemnego przeszkadzania.
Wyjście z salonu na taras. Taras staje się naturalnym przedłużeniem strefy wypoczynku, ułatwia organizację spotkań towarzyskich, letnich kolacji i zabaw dzieci, a szerokie drzwi jednocześnie doświetlają część wypoczynkową i dają wygodny, bezprogowy ruch z sofą, stolikiem kawowym i dodatkami ustawionymi tuż przy wyjściu.
Wyjście z aneksu kuchennego z jadalnią na balkon. Możliwość wyniesienia posiłków prosto ze strefy kuchennej skraca drogę serwowania, ułatwia np. ziołowy zielnik tuż przy blacie oraz pozwala na szybkie przewietrzenie po gotowaniu, bez angażowania całego mieszkania.
Dodatkowe WC 1,60 m². Osobna toaleta z wiszącą miską i umywalką zapewnia komfort poranny, gdy łazienka jest zajęta, poprawia wygodę gości w strefie dziennej i ogranicza ruch do prywatnych sypialni, co jest szczególnie cenne przy codziennym rytmie pracy i nauki.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,25 m². Mieści wygodną wannę, pralkę o typowych wymiarach, wiszącą toaletę i poręczną umywalkę, pozostawiając realną swobodę manewru; taki metraż sprzyja wygodnym czynnościom pielęgnacyjnym rodzica z małym dzieckiem i bezproblemowemu rozłożeniu koszy oraz akcesoriów łazienkowych.
Łazienka tuż obok sypialni dla dziecka. Bliskość skraca nocne przejścia, ułatwia wieczorne rytuały i poranne szykowanie do szkoły, a jednocześnie ogranicza kolizje komunikacyjne w strefie dziennej, bo domownicy korzystają z sanitariatów w części nocnej, nie zakłócając odpoczynku w salonie.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka. Taki układ zwiększa poczucie bezpieczeństwa i szybki kontakt rodzic–dziecko, pozwalając jednocześnie utrzymać ciszę w części dziennej podczas drzemki; w praktyce rodzice mają krótki dystans do pokoju dziecka, które zyskuje wygodny kącik do nauki z biurkiem i szafą, a w sypialni rodziców pozostaje miejsce na duże łóżko i pojemną szafę bez utraty komfortu poruszania.
Szerokie przejście 1,55 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz wejście do mieszkania w korytarz tuż obok salonu. Taki układ upraszcza codzienne wnoszenie zakupów, wita widokiem na część dzienną, a jednocześnie daje szybki dostęp z przedpokoju do obu sypialni, łazienki i WC, co porządkuje codzienną komunikację domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch sypialni i dużą strefę dzienną z wyjściami na zewnątrz. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, które docenią jasny układ dzienny, dodatkowe WC i możliwość łatwego zorganizowania biurka w pokoju dziecka lub sypialni rodziców.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
