Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
34,93 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,30 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B2/01/08 — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 1. piętro, 34,93 m² — balkon i zintegrowana strefa dzienna 21,25 m². To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 34,93 m² Na niedużej metrażu mieszczą się dwa pokoje, pełna łazienka oraz balkon, co przekłada się na niższą cenę zakupu i tańsze utrzymanie (m.in. ogrzewanie, czynsz, drobne remonty). Zyskujesz funkcjonalność większego mieszkania bez zbędnych metrów korytarzy, dzięki czemu łatwiej dopasować wyposażenie i ograniczyć koszty umeblowania. To rozsądny wybór dla osób ceniących komfort i ekonomię jednocześnie.
Zintegrowana wspólna strefa 21,25 m²: więcej swobody i światła Na jedną, wygodną całość składają się: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,23 m²) oraz korytarz wejściowy (3,02 m²). Dzięki tej zgranej strefie powstaje wrażenie większego wnętrza niż przy wydzielonych pomieszczeniach, a ustawienie mebli można swobodnie modyfikować (np. kącik do pracy lub większy stół). Naturalne światło z okien na południowy‑zachód i zachód dociera głębiej, rozjaśniając również korytarz wejściowy. Ruch w mieszkaniu jest intuicyjny: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu i łazienki, z salonu – do sypialni małżeńskiej i na balkon, z sypialni – wyłącznie do salonu, a z łazienki – do korytarza.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący trzy funkcje – wygoda na co dzień W jednym, dobrze zaplanowanym miejscu masz strefę wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), gotowania (zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą ok. 60 cm, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem zintegrowanym z blatem ok. 135 cm) oraz jadalnię (stolik śniadaniowy z trzema krzesłami). Taki układ ułatwia życie: gotując, rozmawiasz z domownikami lub gośćmi, kontrolujesz zabawę dziecka i szybciej serwujesz posiłki. Okna na południowy‑zachód i zachód zapewniają popołudniowe słońce, a bliskość balkonu pozwala szybko przewietrzyć kuchnię.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,30 m² – prywatny oddech na świeżym powietrzu Wejście prowadzi bezpośrednio z salonu, dzięki czemu latem powiększasz strefę dzienną o kameralne miejsce na kawę, zioła w doniczkach czy chwilę lektury. Zachodnia ekspozycja sprzyja korzystaniu z ciepłych promieni popołudniowego słońca, a drzwi balkonowe poprawiają cyrkulację powietrza po gotowaniu. To także atut towarzyski – goście zyskują naturalne miejsce do rozmów bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu – cisza i krótsze drogi komunikacyjne Wejście do sypialni małżeńskiej (z wygodnym łóżkiem 160×210 cm i pojemną szafą 284×60 cm) prowadzi prosto z salonu, co skraca codzienne trasy i eliminuje zbędne metry na dodatkowe przejścia. Zachodnie okno zapewnia przytulny klimat wieczorem, a usytuowanie z dala od wejścia do mieszkania ogranicza docieranie dźwięków z klatki. Dla komfortu reszty tego dwupokojowego mieszkania oznacza to, że strefa dzienna i łazienka pozostają łatwo dostępne dla gości bez naruszania prywatności sypialni.
Szerokie, otwarte przejście 1,53 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym – wygoda od pierwszego kroku Tak szeroka szczelina komunikacyjna ułatwia wnoszenie zakupów, rowerka czy wózka, poprawia doświetlenie korytarza wejściowego światłem z salonu i zapewnia swobodne mijanie się domowników. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka – goście mogą z niej skorzystać bez wchodzenia do części prywatnej. Dzięki temu oba pomieszczenia działają harmonijnie: w dzień tworzą jeden, przyjazny trakt, a wieczorem pozwalają szybko wyciszyć strefę nocną.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie i ekonomicznie, ceniąc zachodnie słońce, balkon oraz elastyczną strefę dzienną. Sprawdzi się również jako pierwsze własne M lub inwestycja na wynajem w dobrze skomunikowanej części Wrocławia.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
