Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,53 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,86 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowy nowy lokal numer B2/02/25, Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy — 37,53 m², 2. piętro, jasny salon, balkon i szerokie przejście 1,30 m.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią z wyjściem na balkon, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę oraz korytarz wejściowy.
Najważniejsze atuty układu i wielkości tego dwupokojowego mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,53 m² oznacza dwa pokoje, funkcjonalny aneks kuchenny, łazienkę, korytarz oraz balkon, czyli maksimum funkcji na minimalnym metrażu. Taka konfiguracja obniża koszt zakupu, rachunki za ogrzewanie i energię, a także miesięczne opłaty, jednocześnie ograniczając czas potrzebny na sprzątanie i serwis, bez rezygnacji z wygody codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,96 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co sprzyja integracji domowników i gości. Gotując przy płycie czteropalnikowej, z lodówką, zmywarką, zlewem w blacie oraz dwoma odcinkami blatu roboczego, pozostajesz w kontakcie z osobami odpoczywającymi na dwuosobowej sofie przy stoliku kawowym czy siadającymi przy stole śniadaniowym; w układzie z osobnymi pomieszczeniami traci się metry na ściany i ciągi komunikacyjne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,86 m²) daje prywatną strefę na świeżym powietrzu tuż przy części dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie po gotowaniu oraz mini‑ogródek ziołowy; jedno, wygodne przejście bezpośrednio z salonu zwiększa swobodę użytkowania i zachęca do częstego korzystania z tej dodatkowej przestrzeni.
Bliskie sąsiedztwo kompaktowej łazienki (3,75 m²) i sypialni małżeńskiej (10,15 m²) podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów, skracając drogę z łóżka do kąpieli. Łazienka mieści wygodną wannę o długości 150 cm, wiszącą toaletę, pralkę o głębokości około 60 cm oraz umywalkę, dzięki czemu strefa nocna jest samowystarczalna, a goście mogą korzystać z niej bez zakłócania odpoczynku w pozostałych częściach mieszkania.
Szerokie, otwarte przejście 1,30 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienne przemieszczanie się, przenoszenie zakupów i większych przedmiotów oraz poprawia cyrkulację powietrza. Taka szerokość wpuści do korytarza więcej naturalnego światła z części dziennej i stworzy wygodny, czytelny ciąg komunikacyjny, korzystny dla obu pomieszczeń.
Korytarz wejściowy (3,67 m²) zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń: z jego poziomu wchodzimy do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, umiejscowionego obok strefy dziennej, co skraca drogę z zakupami do kuchni, pozwala gościom szybko trafić do części wspólnej i jednocześnie zachowuje intymny charakter sypialni.
Doświetlenie i ekspozycja okien wzmacniają walory użytkowe: salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma okna na półudniowy‑zachód i zachód, a sypialnia małżeńska na zachód. Popołudniowe słońce daje przyjemne ciepło i naturalny blask po pracy, sprzyja odpoczynkowi, pozwala ograniczać sztuczne oświetlenie, a wieczorne zachody tworzą nastrojową atmosferę zarówno w części dziennej, jak i nocnej.
Sypialnia małżeńska (10,15 m²) bez trudu mieści łóżko dwuosobowe oraz pojemną szafę o długości około 350 cm, pozostawiając wygodny obieg wokół mebli. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience usprawnia poranne szykowanie się oraz wieczorny relaks, a zachodnia ekspozycja zapewnia miękkie, popołudniowe światło sprzyjające odpoczynkowi.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się u singla lub pary ceniących jasną część dzienną z wyjściem na balkon i logiczny układ komunikacji. Będzie także idealne dla osób kupujących na start lub pod wynajem, którym zależy na niskich kosztach utrzymania przy pełnym komforcie codziennego użytkowania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
