Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
49,45 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²), taras (40,68 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer B3/01/07, Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, I piętro, 49,45 m² – ogromny taras 40,68 m², balkon i jasny salon. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy, a także bardzo duży taras i bardzo mały balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 49,45 m² – trzy pokoje, osobna łazienka i czytelny korytarz wejściowy tworzą kompletny program na minimalnym metrażu, co przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze koszty utrzymania i codzienną oszczędność czasu. Każdy metr pracuje: prywatna sypialnia małżeńska, niezależna sypialnia dla dziecka oraz wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewniają wygodę bez przepłacania za zbędne korytarze i ściany.
Dwie strefy relaksu na świeżym powietrzu: bardzo duży taras 40,68 m² i bardzo mały balkon 3,23 m², obie z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, zwiększają możliwości wypoczynku, pracy i zabawy. Wejście na taras: z salonu; wejście na balkon: z salonu – to elastyczność użytkowania dla pary lub rodziny; taras na I piętrze sprzyja leżakom, zieleni czy spotkaniom, a balkon idealnie nadaje się na poranną kawę i szybkie wietrzenie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,56 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym miejscu z oknami na wschód, południe i południowy zachód. Zgranie funkcji w jednym wnętrzu ogranicza koszty aranżacji i metry na komunikację, podczas gdy stół 140×85 cm, dwuosobowa sofa z lekkim stolikiem kawowym oraz pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą i zmywarką 60 cm zapewniają pełną wygodę bez rozpraszania funkcji po dodatkowych pokojach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bezpośrednio na taras i na balkon wzmacnia codzienny komfort: latem przestrzeń dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz, ułatwiając posiłki pod chmurką, spotkania towarzyskie i nadzór nad bawiącym się dzieckiem. Dwa wyjścia poprawiają przewietrzanie, doświetlenie oraz logistykę – łatwo wnieść zakupy czy wynieść rośliny, a szerokie przeszklenia wizualnie powiększają strefę dzienną.
Łazienka 4,01 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości: szybki dostęp podczas posiłków i seansów filmowych bez długich przejść przez mieszkanie. Kompaktowy układ z wanną 150×70 cm, umywalką i pralką 60 cm wspiera rytm dnia, a usytuowanie przy strefie wejścia ogranicza nocne przemarsze przez część prywatną, podnosząc komfort wypoczynku w obu sypialniach.
Bezpośrednie wejście do sypialni dla dziecka (7,79 m²) z salonu to świetne rozwiązanie dla młodszych dzieci – bliskość opiekuna, szybka reakcja i łatwiejsze wyciszenie wieczorem. Ten pokój, z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem oraz szafą, sprawdzi się także jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia; wejście z części dziennej ogranicza ruch przy sypialni małżeńskiej, dzięki czemu dorośli zachowują ciszę i prywatność.
Otwarte przejście 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym 7,60 m poprawia cyrkulację światła i wygodę poruszania się, ułatwia wnoszenie wózka czy większych paczek i skraca drogę z wejścia do serca domu. Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego jest wejście do: salonu, sypialni małżeńskiej i łazienki – to czytelny układ, idealny dla gości i codziennej logistyki, zwłaszcza gdy ktoś wraca z zakupami lub z dzieckiem.
Sypialnia małżeńska 9,49 m² z oknami na wschód zapewnia kojące poranki i przyjemne światło do czytania wieczorem, a ustawność pozwala zmieścić łóżko 160×210 cm oraz dużą szafę bez poczucia ciasnoty. Oddalenie od wejścia i rozdzielenie od pokoju dziecka sprzyja spokojowi snu, a kompaktowe rozmiary przekładają się na niższe koszty urządzenia i sprzątania tej części mieszkania.
Podsumowanie: To mieszkanie jest idealne dla pary planującej powiększenie rodziny lub dla rodziny 2+1, która chce mieć osobny pokój dziecka i ogromny taras do życia na świeżym powietrzu. Docenią je także osoby pracujące hybrydowo, potrzebujące wygodnej strefy dziennej z miejscem do pracy oraz gościnnych wyjść na balkon i taras.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
