Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
39,87 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B1/03/23 – Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 3. piętro (ostatnie), 39,87 m² – słoneczne, z balkonem. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,38 m², sypialnię małżeńską 10,63 m², łazienkę 3,80 m², korytarz wejściowy 4,06 m² oraz bardzo mały balkon 3,23 m².
Najważniejsze atuty układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,38 m² skupia w jednym miejscu relaks, gotowanie i wspólne posiłki, co w dwupokojowym mieszkaniu daje większą wygodę codzienności niż wydzielanie trzech osobnych pokoi. Sofa dwuosobowa z niskim stolikiem (około 110×60 cm) mieści się obok kompletu kuchennego ze standardową płytą czteropalnikową, lodówką i zmywarką 60 cm, zlewem w blacie oraz stołem śniadaniowym dla trzech osób, a południowa i południowo‑zachodnia ekspozycja doświetla całą część dzienną przez większość dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,23 m² to praktyczne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze i szybkie wietrzenie podczas gotowania. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu, co daje naturalny ciąg poranny: kawa przy niewielkim stoliku, wieczorem chwila wytchnienia przy zachodzącym słońcu dzięki południowo‑zachodniej orientacji; na ostatnim, trzecim piętrze zyskujesz również większe poczucie prywatności i lepszy dopływ światła.
Łazienka 3,80 m² znajdująca się tuż obok sypialni małżeńskiej 10,63 m² podnosi komfort nocny i poranny: droga z łóżka do wanny, umywalki czy toalety jest krótka i bezkolizyjna. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście korzystają z niej bez ingerencji w strefę odpoczynku, co poprawia wygodę użytkowania całego dwupokojowego mieszkania. Mimo niewielkiej wielkości mieści się tu wanna, pralka, umywalka i kompaktowa misa wisząca, więc domownicy nie muszą rezygnować z relaksującej kąpieli.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,41 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, doświetla wejście światłem z dużych okien i pozwala swobodnie wnosić zakupy czy wózek dziecięcy. Dla salonu oznacza to wygodny kontakt z drzwiami wejściowymi (łatwiej powitać gości i obsłużyć posiłek), a dla korytarza – wrażenie lekkości i lepszą cyrkulację powietrza, co szczególnie docenisz na ostatniej kondygnacji.
Sypialnia małżeńska 10,63 m² oferuje wygodne łóżko dwuosobowe 160×210 cm oraz pojemną szafę około 150×60 cm, a okno od strony południowej zapewnia jasne poranki i szybkie dosychanie pościeli. Bliskość salonu z aneksem i sąsiadującej łazienki zwiększa funkcjonalność wieczornych i porannych rytuałów: łatwo przygotujesz herbatę w kuchni, a zaraz obok skorzystasz z kąpieli, nie przemierzając całego mieszkania.
Korytarz wejściowy 4,06 m² pełni rolę czytelnego węzła komunikacyjnego: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Umieszczona przy wejściu szafa około 120×60 cm pomaga szybko odłożyć okrycia, a sąsiedztwo łazienki tuż obok drzwi wejściowych ułatwia umycie rąk po powrocie do domu i ogranicza roznoszenie wilgoci czy zapachów do części dziennej.
Trzecie, ostatnie piętro sprzyja ciszy nad głową i lepszemu nasłonecznieniu, szczególnie przy południowej i południowo‑zachodniej orientacji okien salonu i sypialni. Wyżej położone mieszkanie to również większa swoboda w korzystaniu z balkonu bez ruchu nad sobą oraz przyjemniejsze widoki, co w połączeniu z funkcjonalnym układem czyni tę przestrzeń wyjątkowo komfortową na co dzień.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, który ceni jasną strefę dzienną z kuchnią i szybkim wyjściem na balkon. Sprawdzi się też u pracującej z domu osoby, dzięki wygodnej sypialni małżeńskiej i bliskiemu dostępowi do łazienki oraz dobrze doświetlonego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
