Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,00 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,73 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3-pokojowe nowe mieszkanie numer A1/02/25, Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy – 2. piętro (ostatnie), 60 m², z dużym balkonem i porannym światłem. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia tego mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o 24,76 m² scala wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednej, wygodnej strefie. Zebrane w jednym miejscu funkcje ułatwiają kontakt domowników, doglądanie dziecka przy odrabianiu lekcji przy stole oraz skracają niepotrzebne przemieszczanie między pokojami, które trzeba by wydzielić ścianami. Mieści dwuosobową sofę ze stolikiem, pełny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i blatem z wbudowanym zlewem oraz stół dla czterech osób. Okna na wschód i północny wschód dają przyjemne światło poranne bez przegrzewania popołudniami.
Dodatkowe WC znacząco usprawnia poranne rytuały i wizyty gości. Gdy jedna osoba korzysta z łazienki z wanną i pralką, druga może w tym samym czasie skorzystać z niezależnej toalety z umywalką, co ogranicza kolejki i napięcie. Usytuowanie przy korytarzu wejściowym sprawia, że goście nie przechodzą przez strefę nocną, a domownicy wracający z zewnątrz mają szybki dostęp do umycia rąk.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (8,73 m²) tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach. Jedyne wyjście prowadzi bezpośrednio z części dziennej, co sprzyja serwowaniu posiłków pod gołym niebem, wietrzeniu po gotowaniu i wypoczynkowi przy porannym słońcu. Dzięki temu to pomieszczenie zyskuje więcej oddechu, a życie towarzyskie toczy się także na zewnątrz.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort na co dzień: w nocy można dyskretnie skorzystać z wanny lub toalety bez przemierzania mieszkania i budzenia domowników. Takie ustawienie ogranicza ruch w strefie dziennej o poranku, gdy przygotowujecie się do pracy, więc salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje wolny od kolejek. Pralka w łazience ułatwia codzienne obowiązki, mając ją tuż przy sypialni.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka to spokój rodziców i szybka reakcja, gdy maluch potrzebuje wsparcia w nocy. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co pozwala kontynuować rozmowy lub pracę w części dziennej bez zakłócania snu. Taki układ ułatwia też wieczorne rytuały i daje rodzicom poczucie kontroli przy zachowaniu prywatności.
Sypialnia dla dziecka położona obok sypialni małżeńskiej i blisko salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje elastyczność użytkowania: dziś pokój dziecka z łóżkiem, biurkiem i szafą, jutro komfortowy gabinet, pokój gościnny lub miejsce hobby. Wschodnia ekspozycja sprzyja nauce przy naturalnym świetle rano, a bliskość rodziców daje bezpieczeństwo bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Przy dorastającym dziecku łatwo też utrzymać czytelny podział na strefę cichą i dzienną.
Otwarte przejście szerokości 1,20 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację od drzwi do strefy dziennej, ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację powietrza. Doświetlony przez okna salonu korytarz staje się przyjaźniejszy, a goście docierają bez błądzenia. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń, a łazienka położona obok jest od razu dostępna bez wchodzenia w część prywatną.
Drugie, ostatnie piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, więcej ciszy i poczucie intymności. Wschodnia i północno‑wschodnia ekspozycja okien w salonie oraz wschodnie światło w obu sypialniach dają przyjemne poranki i stabilną temperaturę po południu, co sprzyja odpoczynkowi i pracy z domu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią poranne światło, ciszę ostatniego piętra i wygodną, wspólną strefę dzienną z dużym balkonem. Równie dobrze sprawdzi się u osób pracujących z domu lub często przyjmujących gości, dzięki dodatkowej toalecie i pokojowi, który łatwo zmienić w gabinet albo pokój gościnny.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
