Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
60,10 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północ (N), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,23 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2027
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A2/02/18 — Wrocław, Żerniki, ul. T. Brzozy, 2. piętro (ostatnie), 60,10 m² — otwarta strefa dzienna, balkon, 2 toalety. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon, aneks kuchenny z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
Otwarta wspólna strefa dzienna 26,23 m² złożona z salonu i aneksu kuchennego z jadalnią daje poczucie większego wnętrza niż dwa oddzielne pokoje, łatwiej ją urządzić i doświetlić światłem z trzech stron (północ, północny‑zachód, zachód). Zapewnia płynny obieg domowników, stały kontakt podczas gotowania i relaksu, a na ostatnim piętrze dodatkowo ciszę bez odgłosów znad głowy.
Salon 18,21 m² i aneks kuchenny z jadalnią 8,02 m² łączy bardzo szerokie, otwarte przejście 3,46 m z bezpośrednim wejściem; w jednej strefie działają wypoczynek, gotowanie i jedzenie, a jednocześnie łatwo je wydzielić dywanem, półwyspem lub ażurową zabudową. Mieszczą się pełnowymiarowe meble (sofa trzyosobowa i stolik kawowy, komplet kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką), więc układ jest funkcjonalny bez rezygnacji z wygody.
Dodatkowe WC 1,65 m² obok wejścia to ogromny komfort na co dzień i podczas wizyt gości: poranne kolejki są krótsze, a łazienka pozostaje dostępna do kąpieli dziecka lub prania. Kompaktowy zestaw (miska podwieszana i umywalka) spełnia potrzeby higieniczne, ogranicza przemieszczanie się przez część prywatną i pomaga utrzymać porządek w strefie kąpielowej.
Duża jak na metraż mieszkania łazienka 4,94 m² swobodnie mieści wannę 150×70 cm, pralkę 60×60 cm, toaletę podwieszaną i zgrabną umywalkę, co ułatwia codzienne rytuały oraz kąpiele malucha. Oddzielenie sanitariatów na dwa pomieszczenia podnosi komfort rodziny i gości, a dodatkowa przestrzeń wokół urządzeń poprawia ergonomię i bezpieczeństwo użytkowania.
Wyjście z aneksu kuchennego z jadalnią bezpośrednio na balkon 4,23 m² tworzy świetną jadalnię pod chmurką oraz naturalne przewietrzanie kuchni po gotowaniu. Dostęp prowadzi wyłącznie z części kuchennej, dzięki czemu posiłki łatwo serwować na zewnątrz, a otwarte drzwi nie wychładzają salonu podczas chłodniejszych wieczorów.
Bliskość łazienki przy sypialni dla dziecka 9,06 m² skraca nocne dojścia i ułatwia poranne szykowanie się do szkoły, bez przemarszu przez strefę dzienną. To ważne dla spokoju w salonie i aneksie kuchennym z jadalnią, bo domownicy mogą rozpocząć dzień o różnych porach bez wzajemnego przeszkadzania.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 10,26 m² i sypialni dla dziecka 9,06 m² sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa, a jednocześnie pozwala szybko reagować na potrzeby malucha. Pokój dziecka, z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą, dzięki północnym oknom ma stabilne światło do nauki, więc łatwo przejmie funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, kiedy zajdzie taka potrzeba.
Otwarte przejście 1,11 m między salonem a korytarzem wejściowym 7,96 m² zapewnia wygodną komunikację, lepszą cyrkulację powietrza i czytelny kierunek poruszania się od drzwi do strefy dziennej. Wejście prowadzi do korytarza z miejscem na okrycia oraz tuż obok WC, co jest praktyczne dla gości i ogranicza ruch w części prywatnej po powrocie do domu.
Podsumowanie: To trzypokojowe mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, ceniących wygodę dwóch toalet, funkcjonalną strefę dzienną i bliskość sypialni. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, którym odpowiada spokojne północne światło w pokoju do nauki lub pracy oraz wyjście na balkon z jadalnią letnią.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Fabrycznej
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
