Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
65,45 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (8,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer F/03/280 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, trzecie piętro, 65,45 m² – duża strefa dzienna 37,64 m², balkon 8,12 m², dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią ma 27,75 m² i okna na zachód. Część wypoczynkowa wygodnie mieści sofę trzyosobową o szerokości ok. 235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy ok. 80×50 cm oraz miejsce na regał lub szafkę RTV. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw: czteropalnikową płytę ok. 60×60 cm, lodówkę ok. 60×60 cm, zmywarkę ok. 60×60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowany z blatem oraz blat roboczy ok. 175×60 cm. Część jadalniana mieści stół ok. 131×85 cm z czterema krzesłami. Zachodnia ekspozycja zapewnia popołudniowe słońce, świetne do relaksu i kolacji przy naturalnym świetle.
Sypialnia małżeńska ma 10,66 m² i okna na wschód. Proponowane wyposażenie to łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi po obu stronach (ok. 45×35 cm), szafa ok. 118×60 cm oraz telewizor 50". Położenie tuż obok sypialni dla dziecka i łazienki zwiększa wygodę porannych rutyn, ułatwia wieczorną opiekę i skraca drogę nocą, a wschodnie światło sprzyja łagodnym pobudkom.
Sypialnia dla dziecka liczy 10,27 m² i także ma okna na wschód. Mieści łóżko 200×90 cm, szafy ok. 182×36 cm i 128×60 cm oraz biurko ok. 90×55 cm, tworząc komfortowe miejsce do nauki i zabawy. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo dla malucha i spokój rodziców. Dzięki metrażowi i położeniu pomieszczenie może pełnić alternatywnie funkcję gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub spokojnej pracowni – przy jednoczesnym zachowaniu dziennej aktywności w salonie z aneksem, co ogranicza wzajemne zakłócanie się funkcji.
Łazienka ma 4,88 m² i jest duża jak na mieszkanie tej wielkości. Wyposażono ją we wannę 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Położenie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zapewnia szybki dostęp zarówno dla domowników, jak i gości, co podnosi komfort codziennego funkcjonowania całej części dziennej i nocnej.
WC zajmuje 2,00 m² i znajduje się przy strefie dziennej, obok wejścia. Przewiduje toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 35×45 cm. Bliskość salonu z aneksem ułatwia korzystanie w ciągu dnia i w trakcie wizyt gości, nie angażując łazienki, która pozostaje dostępna do kąpieli.
Korytarz wejściowy ma 9,89 m², z miejscem na szafę ok. 120×60 cm. Z tego miejsca prowadzą wszystkie wejścia: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Między korytarzem a salonem znajduje się bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości ok. 2,85 m, które wzmacnia czytelność układu i doświetlenie strefy wejściowej.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 37,64 m² powstaje dzięki temu, że salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy działają razem jak jedna, obszerna przestrzeń. Taki układ daje większą swobodę aranżacji, naturalny przepływ światła i lepszą komunikację niż w przypadku odseparowanych pomieszczeń.
Balkon ma 8,12 m², z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na stolik z krzesłami, zieleń w donicach czy leżak; wyjście z części dziennej sprawia, że taras staje się praktycznym przedłużeniem życia domowego i miejscem wytchnienia przy zachodnim słońcu.
Najważniejsze zalety układu.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem lub pary planującej powiększenie rodziny, ceniących wygodę dwóch sanitariatów i łatwą opiekę dzięki bliskości sypialni. Spodoba się także osobom pracującym z domu i lubiącym zapraszać gości – dzięki dużej strefie dziennej z wyjściem na balkon i świetnym możliwościom aranżacyjnym.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
