Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
64,96 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,12 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/05/189 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 5. piętro, 64,96 m² – duży salon 25,42 m², 2 toalety, balkon 7,12 m², otwarta strefa 36,26 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Usytuowane na piątym piętrze, wyróżnia się logicznym układem i dwustronną ekspozycją: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe, a obu sypialni na północ. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się sypialnia małżeńska).
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,42 m²) to duże serce mieszkania z południowym doświetleniem. Strefa wypoczynku mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy; część kuchenna obejmuje pełny zestaw AGD z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i długim blatem z wbudowanym zlewem; w jadalni wygodny stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem wewnętrznym znajduje się bardzo szerokie, 2,40‑metrowe, otwarte przejście.
Sypialnia małżeńska (10,86 m²) oferuje łóżko podwójne z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz miejsce na telewizor 50". Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszym, spokojnym nocom. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt w nocy, a jednocześnie odcina obie sypialnie od zgiełku strefy dziennej.
Sypialnia dla dziecka (10,39 m²) pomieści łóżko pojedyncze, dwie szafy oraz biurko. Północne okno ogranicza przegrzewanie w lecie. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience usprawnia poranne i wieczorne rytuały. Ze względu na wielkość i położenie, pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo spokojna pracownia/hobby, gdyż znajduje się w prywatnej części mieszkania, w oddaleniu od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
Łazienka (5,39 m²) jest bardzo duża jak na ten metraż – mieści wygodną wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, z zapasem miejsca na swobodne korzystanie z każdej strefy. Sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka, co skraca drogę podczas nocnych pobudek i poranków.
WC (2,06 m²) z toaletą i małą umywalką znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne zarówno dla domowników, jak i gości; odciąża to łazienkę w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy (7,23 m²) prowadzi do obu sypialni, łazienki oraz do korytarza wewnętrznego. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania (obok sypialni małżeńskiej). Pomiędzy dwoma korytarzami zastosowano bardzo szerokie, 2,40‑metrowe, otwarte przejście.
Korytarz wewnętrzny (3,61 m²) – kompaktowy, a jednak mieszczący pełnowymiarową szafę 122×60 cm – dostępny jest bezpośrednio z korytarza wejściowego i prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC. Stanowi bufor akustyczny i wizualny między strefą dzienną a sypialniami.
Zintegrowana wspólna strefa 36,26 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy i korytarz wewnętrzny tworzą jedno, otwarte wnętrze, dzięki czemu komunikacja jest płynna, a wizualnie całość wydaje się większa i bardziej elastyczna aranżacyjnie.
Balkon (7,12 m²) dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to przedłużenie funkcji dziennej, idealne na poranną kawę, doniczkowy ogródek lub letnie posiłki; południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca.
Najważniejsze atuty układu.
Otwarta, wspólna strefa 36,26 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza wejściowego i korytarza wewnętrznego daje poczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie oraz swobodny obieg powietrza; łatwiej w niej zaaranżować strefy: jadalnianą, wypoczynkową, kącik biurowy czy miejsce na fortepian niż w przypadku trzech odseparowanych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia codzienne życie rodzinne i towarzyskie; zamiast kilku małych pokoi otrzymujemy funkcjonalne centrum domu z bezpośrednim kontaktem wzrokowym i krótszymi dystansami podczas przygotowywania posiłków oraz podawania do stołu.
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,42 m²) pozwala wstawić obszerną sofę, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny bez uczucia ścisku; pozostaje miejsce na regał, witrynę lub dyskretne biurko do pracy.
Bardzo duża łazienka (5,39 m²) umożliwia wygodną kąpiel w wannie, komfortowe użycie pralki i swobodne korzystanie z umywalki bez kolizji domowników; jest miejsce na kosz na pranie i rozstawienie suszarki, co porządkuje codzienne rytuały.
Dodatkowe WC (2,06 m²) znacząco skraca kolejki w godzinach porannych i podczas wizyt gości; można z niego skorzystać bez wchodzenia do prywatnej strefy sypialni, a łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i dłuższych czynności higienicznych.
Wydzielony korytarz wewnętrzny (3,61 m²) pełni rolę cichego bufora pomiędzy dziennym życiem a sypialniami; mimo niewielkiej wielkości mieści pełnowymiarową szafę, organizując ubrania sezonowe i akcesoria, a jednocześnie porządkując ruch domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,12 m²) poszerza funkcje strefy dziennej o relaks na świeżym powietrzu; południowe słońce czyni go świetnym miejscem do pracy z laptopem, lektury czy rodzinnych śniadań.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa bezpieczeństwo i wygodę nocą, a rano usprawnia przygotowania do szkoły; reszta mieszkania nie jest przecinana pośpiesznym ruchem do sanitariatów, co ogranicza hałas w strefie dziennej.
Bliskość WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań przy stole; goście korzystają z toalety szybko i dyskretnie, a główna łazienka pozostaje wolna dla rodziny, co poprawia płynność domowych czynności.
Wzajemna bliskość: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, wspiera poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne dojścia; jednocześnie obie sypialnie leżą z dala od gwaru salonu, co sprzyja odpoczynkowi i skupieniu.
Bardzo szerokie, 2,40‑metrowe, otwarte przejścia: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym zapewniają świetne doświetlenie osiowe, płynny ruch, łatwiejsze wnoszenie mebli i lepszy kontakt domowników między strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa sanitariaty i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, szukającej elastycznego układu z dużym salonem, osobną sypialnią gościnną/gabinetem i słonecznym balkonem.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
