3‑pokojowe nowe mieszkanie numer C/05/189 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 5. piętro, 64,96 m² – duży salon 25,42 m², 2 toalety, balkon 7,12 m², otwarta strefa 36,26 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Usytuowane na piątym piętrze, wyróżnia się logicznym układem i dwustronną ekspozycją: okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią wychodzą na południe, a obu sypialni na północ. Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego (obok znajduje się sypialnia małżeńska).
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,42 m²) to duże serce mieszkania z południowym doświetleniem. Strefa wypoczynku mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy; część kuchenna obejmuje pełny zestaw AGD z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką i długim blatem z wbudowanym zlewem; w jadalni wygodny stół dla czterech osób. Z tego pomieszczenia jest wyjście na balkon. Pomiędzy salonem a korytarzem wewnętrznym znajduje się bardzo szerokie, 2,40‑metrowe, otwarte przejście.
-
Sypialnia małżeńska (10,86 m²) oferuje łóżko podwójne z szafkami nocnymi, pojemną szafę oraz miejsce na telewizor 50". Północna ekspozycja sprzyja chłodniejszym, spokojnym nocom. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i szybki kontakt w nocy, a jednocześnie odcina obie sypialnie od zgiełku strefy dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (10,39 m²) pomieści łóżko pojedyncze, dwie szafy oraz biurko. Północne okno ogranicza przegrzewanie w lecie. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience usprawnia poranne i wieczorne rytuały. Ze względu na wielkość i położenie, pokój świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny albo spokojna pracownia/hobby, gdyż znajduje się w prywatnej części mieszkania, w oddaleniu od salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Łazienka (5,39 m²) jest bardzo duża jak na ten metraż – mieści wygodną wannę, toaletę, umywalkę i pralkę, z zapasem miejsca na swobodne korzystanie z każdej strefy. Sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią dla dziecka, co skraca drogę podczas nocnych pobudek i poranków.
-
WC (2,06 m²) z toaletą i małą umywalką znajduje się tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest wygodne zarówno dla domowników, jak i gości; odciąża to łazienkę w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy (7,23 m²) prowadzi do obu sypialni, łazienki oraz do korytarza wewnętrznego. To tutaj znajduje się wejście do mieszkania (obok sypialni małżeńskiej). Pomiędzy dwoma korytarzami zastosowano bardzo szerokie, 2,40‑metrowe, otwarte przejście.
-
Korytarz wewnętrzny (3,61 m²) – kompaktowy, a jednak mieszczący pełnowymiarową szafę 122×60 cm – dostępny jest bezpośrednio z korytarza wejściowego i prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC. Stanowi bufor akustyczny i wizualny między strefą dzienną a sypialniami.
-
Zintegrowana wspólna strefa 36,26 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy i korytarz wewnętrzny tworzą jedno, otwarte wnętrze, dzięki czemu komunikacja jest płynna, a wizualnie całość wydaje się większa i bardziej elastyczna aranżacyjnie.
-
Balkon (7,12 m²) dostępny wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – to przedłużenie funkcji dziennej, idealne na poranną kawę, doniczkowy ogródek lub letnie posiłki; południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca.
Najważniejsze atuty układu.
-
Otwarta, wspólna strefa 36,26 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza wejściowego i korytarza wewnętrznego daje poczucie większego wnętrza, lepsze doświetlenie oraz swobodny obieg powietrza; łatwiej w niej zaaranżować strefy: jadalnianą, wypoczynkową, kącik biurowy czy miejsce na fortepian niż w przypadku trzech odseparowanych pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co wzmacnia codzienne życie rodzinne i towarzyskie; zamiast kilku małych pokoi otrzymujemy funkcjonalne centrum domu z bezpośrednim kontaktem wzrokowym i krótszymi dystansami podczas przygotowywania posiłków oraz podawania do stołu.
-
Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,42 m²) pozwala wstawić obszerną sofę, pełnowymiarowy stół dla czterech osób oraz kompletny zestaw kuchenny bez uczucia ścisku; pozostaje miejsce na regał, witrynę lub dyskretne biurko do pracy.
-
Bardzo duża łazienka (5,39 m²) umożliwia wygodną kąpiel w wannie, komfortowe użycie pralki i swobodne korzystanie z umywalki bez kolizji domowników; jest miejsce na kosz na pranie i rozstawienie suszarki, co porządkuje codzienne rytuały.
-
Dodatkowe WC (2,06 m²) znacząco skraca kolejki w godzinach porannych i podczas wizyt gości; można z niego skorzystać bez wchodzenia do prywatnej strefy sypialni, a łazienka pozostaje dostępna dla kąpieli i dłuższych czynności higienicznych.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny (3,61 m²) pełni rolę cichego bufora pomiędzy dziennym życiem a sypialniami; mimo niewielkiej wielkości mieści pełnowymiarową szafę, organizując ubrania sezonowe i akcesoria, a jednocześnie porządkując ruch domowników.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (7,12 m²) poszerza funkcje strefy dziennej o relaks na świeżym powietrzu; południowe słońce czyni go świetnym miejscem do pracy z laptopem, lektury czy rodzinnych śniadań.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa bezpieczeństwo i wygodę nocą, a rano usprawnia przygotowania do szkoły; reszta mieszkania nie jest przecinana pośpiesznym ruchem do sanitariatów, co ogranicza hałas w strefie dziennej.
-
Bliskość WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi komfort spotkań przy stole; goście korzystają z toalety szybko i dyskretnie, a główna łazienka pozostaje wolna dla rodziny, co poprawia płynność domowych czynności.
-
Wzajemna bliskość: sypialnia małżeńska tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę, wspiera poczucie bezpieczeństwa i skraca nocne dojścia; jednocześnie obie sypialnie leżą z dala od gwaru salonu, co sprzyja odpoczynkowi i skupieniu.
-
Bardzo szerokie, 2,40‑metrowe, otwarte przejścia: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym oraz między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym zapewniają świetne doświetlenie osiowe, płynny ruch, łatwiejsze wnoszenie mebli i lepszy kontakt domowników między strefami.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, dwa sanitariaty i bliskość sypialni. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, szukającej elastycznego układu z dużym salonem, osobną sypialnią gościnną/gabinetem i słonecznym balkonem.