3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/02/157, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, drugie piętro, 64,86 m² – duży salon z aneksem, bardzo duża łazienka, balkon i dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Wejście i strefa komunikacji
- Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego o wielkości 7,26 m², z którego wchodzi się do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz do korytarza wewnętrznego. Tuż obok wejścia znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia szybkie odłożenie rzeczy i komfortowe korzystanie z części nocnej.
-
Korytarz wewnętrzny (3,39 m²) jest kompaktowy, a mimo to mieści wygodną szafę. Wchodzi się do niego bezpośrednio z korytarza wejściowego, a dalej prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC. Pomiędzy korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym zastosowano bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,38 m; takie samo szerokie przejście o 2,38 m łączy korytarz wewnętrzny z salonem – dzięki temu cały dzienny trakt zyskuje płynność i świetne doświetlenie.
- Otwarta, zintegrowana wspólna strefa dzienna o łącznej wielkości 36,09 m² tworzona jest przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy oraz korytarz wewnętrzny. Wspólny, szeroki układ tych części działa jak jedno duże pomieszczenie – daje lepsze światło, wygodniejszą cyrkulację i większe możliwości ustawienia mebli niż przy wydzieleniu ich ścianami.
Strefa dzienna
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,44 m², okna na południe) łączy trzy funkcje. W części wypoczynkowej mieści się duża, trzyosobowa sofa oraz stolik kawowy; w module kuchennym pełen zestaw: czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem i długi blat roboczy, który wygodnie obsłuży gotowanie; część jadalniana przewiduje stolik śniadaniowy z czterema krzesłami. Wyjście na balkon wzmacnia dzienny charakter tej przestrzeni, a południowe słońce doświetla ją przez cały dzień.
Strefa nocna
-
Sypialnia małżeńska (10,93 m², okna na północ) przewiduje łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, szafę o wygodnej szerokości oraz telewizor. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą, bez potrzeby pokonywania dalszych odcinków mieszkania, a jednocześnie zachowuje odrębność od tętniącej życiem strefy dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka (10,39 m², okna na północ) mieści pełny zestaw: łóżko jednoosobowe, dwie szafy oraz biurko do nauki. Znajduje się obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience, co skraca poranne i wieczorne rytuały. Dzięki wielkości oraz usytuowaniu może też pełnić inne role: wygodny gabinet do pracy z biurkiem i regałami, pokój gościnny dla odwiedzających, a w okresie wczesnego rodzicielstwa – pokój niemowlęcia blisko sypialni rodziców.
Sanitariaty
-
Łazienka (5,39 m² – bardzo duża jak na mieszkanie tej wielkości) oferuje komfortową wannę, toaletę, pralkę oraz umywalkę. Położenie obok sypialni dla dziecka usprawnia codzienne czynności i skraca drogę na nocne kąpiele, a jej skala pozwala dodać np. słupek na ręczniki czy szerszą zabudowę pod umywalką bez utraty swobody ruchu.
-
WC (2,06 m²) z toaletą i małą umywalką umieszczono obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To wygodne rozwiązanie dla gości i domowników w ciągu dnia – odciąża łazienkę, szczególnie w porannych godzinach szczytu.
Zewnętrzna strefa wypoczynkowa
-
Balkon (7,37 m²) dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo strefa dzienna naturalnie „rozlewa się” na zewnątrz: można tu zorganizować kącik kawowy, donice z ziołami lub mały leżak. Jedno, bezpośrednie wyjście z głównego pokoju ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu i korzystanie z południowego słońca.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Otwarta wspólna strefa dzienna 36,09 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy i korytarz wewnętrzny działa jak jedno, duże wnętrze. W porównaniu z wariantem ścianek działowych zapewnia lepsze światło, bardziej naturalny obieg domowników, elastyczne ustawienie mebli oraz łatwe wydzielanie stref dywanem czy regałem, zależnie od potrzeb rodziny.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków, dzięki czemu życie towarzyskie koncentruje się w jednym miejscu. Gospodarz pozostaje w kontakcie z bliskimi podczas gotowania, łatwiej organizować przyjęcia, a stół może służyć jako dodatkowy blat do pracy lub nauki, bez konieczności przemieszczania się między pokojami.
-
WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to duży plus dla codzienności i spotkań ze znajomymi. Goście nie muszą korzystać z głównej łazienki, co zmniejsza kolejki o poranku i wieczorem, a domownicy zyskują wygodne miejsce na szybkie skorzystanie z toalety w ciągu dnia, bez ingerowania w rytm kąpieli czy pielęgnacji.
-
Korytarz wewnętrzny 3,39 m², choć kompaktowy, porządkuje rozkład strefy dziennej i sanitarnej. Zapewnia dyskretne wejście do WC oraz komfortowe, szerokie przejście do salonu, poprawiając cyrkulację i akustykę. Dzięki temu wrażenia wizualne są spójne, a gości wita estetyczny widok bez ekspozycji drzwi sanitariatów na pierwszy plan.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,44 m²) daje możliwość ustawienia pełnowymiarowej sofy, stołu dla czterech osób oraz długiego ciągu kuchennego bez kompromisów. W praktyce oznacza to wygodne gotowanie dla kilku osób, miejsce na kącik RTV i swobodne przechodzenie, nawet przy większej liczbie domowników lub gości.
- Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,39 m²) pozwala korzystać z wanny w komfortowy sposób i pomieścić pełen zestaw urządzeń bez uczucia ścisku. Zostaje miejsce na kosz na pranie, wieszaki i wygodne dojścia, co przekłada się na sprawny poranek całej rodziny i bezproblemową wieczorną rutynę.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,37 m² wzbogaca dzień o kontakt z powietrzem i słońcem. Latem stwarza dodatkową „strefę kawową” lub małą jadalnię na zewnątrz, ułatwia wietrzenie kuchni po gotowaniu i wprowadza przyjemny widok zieleni czy miejskiego życia wprost do pokoju dziennego.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to wygoda przy porannym szykowaniu się do szkoły i wieczornych kąpielach. Skrócona droga zwiększa samodzielność młodszego domownika, a jednocześnie odciąża resztę mieszkania z nocnych wędrówek; to szczególnie ważne, gdy w drugim pokoju śpi rodzeństwo lub gdy rodzice chcą mieć szybki dostęp w razie potrzeby.
- Usytuowanie WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komfort całego mieszkania: goście mają blisko, a główna łazienka pozostaje wolna w godzinach największego ruchu. Taki układ ogranicza krzyżowanie się dróg domowników, ułatwia utrzymanie porządku w strefie kąpielowej i pozwala na równoległe użytkowanie obu sanitariatów.
- Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka to świetne rozwiązanie dla rodzin: rodzice są na wyciągnięcie ręki w nocy, przy chorobie czy karmieniu, a za dnia część nocna pozostaje oddzielona od tętniącej życiem strefy dziennej. Jednocześnie łatwo o zachowanie ciszy w porach snu dzięki północnej ekspozycji obu pokoi.
- Bardzo szerokie, otwarte przejścia o 2,38 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym oraz między korytarzem wewnętrznym a salonem wzmacniają wrażenie skali i światła. Ułatwiają wnoszenie większych mebli, usprawniają komunikację przy większych spotkaniach i pozwalają swobodnie kreować strefy dywanem, konsolą czy regałem bez ryzyka zatorów w codziennym użytkowaniu.
To mieszkanie idealnie odpowie na potrzeby rodziny z dzieckiem lub pary, która ceni jasną strefę dzienną z dużym salonem i funkcjonalnymi sanitariatami. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, szukających dodatkowego pokoju na gabinet oraz wygodnego balkonu do odpoczynku na świeżym powietrzu.
