3-pokojowe nowe mieszkanie numer C/06/192, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, piętro 6, 64,96 m² – otwarta strefa 36,26 m², balkon 7,12 m², bardzo duża łazienka.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,42 m², okna na południe) – dzienna strefa łącząca wypoczynek, gotowanie i spożywanie posiłków. Proponowane wyposażenie: sofa trzyosobowa o długości ok. 235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy ok. 80×50 cm, kompletny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60 cm, lodówką 60×60 cm, zmywarką 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×70 cm oraz blatem roboczym ok. 220×60 cm; w jadalni stół ok. 131×85 cm i cztery krzesła. Bezpośrednie wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (10,86 m², okna na północ) – komfortowa przestrzeń wypoczynkowa z łóżkiem dwuosobowym ok. 200×140 cm, szafkami nocnymi ok. 45×35 cm po obu stronach, szafą ok. 148×60 cm i telewizorem 50". Znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia kontakt nocą i szybkie reagowanie, bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną.
-
Sypialnia dla dziecka (10,39 m², okna na północ) – pokój z łóżkiem pojedynczym ok. 200×90 cm, dwiema szafami (ok. 120×60 cm i 120×36 cm) oraz biurkiem ok. 90×55 cm. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej i tuż przy łazience; taki układ ułatwia poranne i wieczorne rytuały oraz ogranicza nocne przemieszczanie się przez część dzienną. Alternatywne użytkowanie: dzięki wielkości i cichej, północnej ekspozycji świetnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna czy pokój nauki – bliskość łazienki zwiększa wygodę użytkowania przez domowników i gości.
-
Łazienka (5,39 m², bardzo duża jak na to mieszkanie) – wyposażona w wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm oraz umywalkę ok. 45×60 cm. Sąsiaduje z sypialnią dla dziecka, co skraca drogę podczas wieczornej kąpieli i ułatwia nocne korzystanie bez zakłócania reszty domowników.
-
WC (2,06 m²) – oddzielny pokój z toaletą stojącą ok. 70×45 cm i umywalką ok. 35×45 cm. Zlokalizowany tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co zwiększa wygodę gości i odciąża główną łazienkę.
-
Korytarz wejściowy (7,23 m²) – tu znajduje się wejście do mieszkania (obok sypialni małżeńskiej). Z tego miejsca wchodzi się do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz do korytarza wewnętrznego.
-
Korytarz wewnętrzny (3,61 m², kompaktowy) – wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego; prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC. Mimo niewielkiej powierzchni mieści szafę ok. 122×60 cm i zapewnia wygodną komunikację.
- Wspólna, zintegrowana strefa dzienna 36,26 m² – tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy i korytarz wewnętrzny. Ta scalona część sprawia wrażenie większego wnętrza i daje szerokie możliwości ustawienia mebli.
-
Balkon (7,12 m²) – funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej z miejscem na stolik i rośliny; wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest atutem dla codziennego odpoczynku, posiłków na świeżym powietrzu i wietrzenia kuchni.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
- Otwarta wspólna przestrzeń 36,26 m² złożona z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarza wejściowego i korytarza wewnętrznego tworzy spójny obszar dzienny bez zbędnych podziałów. W porównaniu do odseparowanych pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie, płynny obieg powietrza i więcej swobody w ustawieniu mebli oraz wyznaczaniu stref aktywności.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co usprawnia codzienność: gotując, utrzymujesz kontakt z domownikami lub gośćmi, bez potrzeby przemieszczania się z talerzami między oddzielnymi pokojami. Takie zestawienie skraca „trasy” domowe i ułatwia organizację spotkań.
- Wyjątkowo duży jak na trzypokojowe metraże salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,42 m²) komfortowo mieści pełnowymiarową sofę, stół dla czterech osób i kompletną kuchnię, pozostawiając miejsce na swobodny ruch. Południowa ekspozycja okien wzmacnia walory tej strefy, umożliwiając aranżację kącika do pracy, biblioteczki lub strefy zabaw bez uczucia przeładowania.
-
Łazienka 5,39 m² – bardzo duża jak na to mieszkanie – zapewnia wygodę dla rodziny: wanna 170×75 cm, ergonomiczne miejsca przy umywalce i pralce, miejsce na akcesoria łazienkowe oraz komfort poruszania się dwojga domowników jednocześnie. To znacząco poprawia rytm poranków i wieczornych przygotowań.
- Oddzielne WC 2,06 m² to realna oszczędność czasu i większy komfort gości. Gdy łazienka jest zajęta, domownicy i odwiedzający mają szybki dostęp do toalety tuż przy strefie dziennej, bez kolizji z kąpielą czy praniem.
- Bliskość łazienki przy sypialni dla dziecka upraszcza wieczorne rytuały i reagowanie nocą. Krótka droga ogranicza przebudzanie domowników w części dziennej, co sprzyja spokojowi reszty mieszkania i pomaga w nauce samodzielności u dziecka.
-
WC tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią to praktyczna wygoda podczas rodzinnych spotkań i codziennego funkcjonowania. Skraca dojście z kuchni i jadalni, a jednocześnie odciąża główną łazienkę, która pozostaje dostępna dla kąpieli i pielęgnacji.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka zwiększa poczucie bezpieczeństwa i ułatwia opiekę, zwłaszcza przy małym dziecku lub podczas choroby. Jednocześnie reszta mieszkania pozostaje w bardziej „cichej” strefie, co sprzyja wypoczynkowi pozostałych domowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,12 m² podnosi komfort życia: to dodatkowa przestrzeń relaksu, miejsce na poranną kawę, zieleń oraz naturalne wietrzenie kuchni. Południowe światło zachęca do korzystania z niego niemal przez cały dzień.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,40 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym wzmacnia kontakt między strefami, usprawnia komunikację i przenikanie światła. Ułatwia też przemieszczanie większych mebli i tworzy atrakcyjną perspektywę widokową w głąb mieszkania.
- Szerokie otwarte przejście 2,40 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym sprawia, że strefa wejściowa jest wygodna przy witaniach gości i codziennym ruchu. Zmniejsza ryzyko zatorów, poprawia komfort noszenia zakupów i wizualnie otwiera mieszkanie już od progu.
Podsumowanie dostępu do strefy zewnętrznej:
-
Balkon 7,12 m² – wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To atut, bo najważniejsze aktywności dzienne płynnie wychodzą na zewnątrz, a południowe słońce sprzyja odpoczynkowi i uprawie roślin.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które chcą wygodnej, dobrze doświetlonej strefy dziennej z dużą łazienką i dodatkowym WC. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, ceniących cichą, północną sypialnię z opcją gabinetu oraz możliwość korzystania z balkonu od strony słonecznej.
