3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/07/172, Poznań – Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 7. piętro, 64,86 m². Duży salon, bardzo duża łazienka, balkon i zintegrowana strefa dzienna 36,09 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,44 m², okna na południe.
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie, jedzenie. W części wypoczynkowej mieści się trzyosobowa sofa ok. 235 cm z trzema siedziskami, stolik kawowy ok. 80×50 cm i miejsce na telewizor. Strefa kuchenna to zabudowa z płytą czteropolową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym z ociekaczem zintegrowanym w blacie ok. 225×60 cm. W części jadalnej – stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm i cztery krzesła. Południowa ekspozycja zapewnia przyjemne doświetlenie przez większość dnia, sprzyjające codziennym aktywnościom.
Sypialnia małżeńska 10,93 m², okna na północ, obok sypialni dla dziecka.
- Funkcje: nocny odpoczynek i relaks. W aranżacji łóżko podwójne ok. 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi po bokach ok. 45×35 cm, szafa ok. 150×62 cm oraz telewizor 50 cali naprzeciw łóżka. Północna ekspozycja sprzyja stabilnej temperaturze i spokojowi. Bliskość pokoju dziecka ułatwia czuwanie nad maluchem i skraca dystans w nocy, a jednocześnie utrzymuje strefę prywatną z dala od części dziennej.
Sypialnia dla dziecka 10,39 m², okna na północ, obok sypialni małżeńskiej i łazienki 5,39 m².
- Funkcje: sen, nauka i zabawa. Na wyposażeniu łóżko pojedyncze ok. 200×90 cm, szafa ok. 120×60 cm, dodatkowa szafa ok. 100×36 cm oraz biurko ok. 90×55 cm z miejscem na krzesło. Położenie tuż przy łazience skraca poranne i wieczorne czynności, a sąsiedztwo z sypialnią małżeńską wzmacnia poczucie bezpieczeństwa. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub domowe studio hobby; północna ekspozycja sprzyja koncentracji przy biurku, a niedaleka strefa dzienna ułatwia szybki kontakt z resztą domowników.
Bardzo duża (jak na taki metraż) łazienka 5,39 m², obok sypialni dla dziecka.
- Funkcje: komfortowa kąpiel i codzienna pielęgnacja. Zawiera wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę ok. 60×60 cm i wygodną umywalkę ok. 45×60 cm z blatem. Rozmiar ułatwia swobodne manewrowanie, mieści kosze i akcesoria łazienkowe, a sąsiedztwo pokoju dziecka upraszcza rytuały rodzinne bez przecinania całej części dziennej.
WC 2,06 m², obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Funkcje: szybkie korzystanie z toalety dla domowników i gości. Wyposażone w toaletę stojącą ok. 70×45 cm i umywalkę ok. 35×45 cm. Bliskość strefy dziennej zwiększa wygodę podczas spotkań towarzyskich i odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy 7,26 m², wejście do mieszkania.
- Z tego miejsca wchodzimy do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz do korytarza wewnętrznego. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a obok znajduje się sypialnia małżeńska, co ułatwia odkładanie rzeczy oraz szybkie przejście do strefy prywatnej po powrocie do domu. Ten korytarz współtworzy z salonem i korytarzem wewnętrznym dużą, otwartą strefę dzienną 36,09 m².
Kompaktowy korytarz wewnętrzny 3,39 m².
- Wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego; z niego przejście do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC. Mimo niewielkiej powierzchni mieści szafę ok. 84×60 cm, a bardzo szerokie, otwarte przejścia o szerokości 2,38 m po obu stronach zwiększają wygodę przemieszczania się między strefą dzienną i prywatną.
Zintegrowana wspólna strefa 36,09 m².
- Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,44 m², korytarz wejściowy 7,26 m² oraz korytarz wewnętrzny 3,39 m². Brak drzwi i szerokie otwarcia potęgują odczucie ciągłości, pozwalając na większą elastyczność ustawienia mebli i lepsze doświetlenie z południa.
Balkon 7,37 m², wejście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Funkcje: relaks na świeżym powietrzu, poranna kawa lub ziołowy mini‑ogród. Dostęp wyłącznie z salonu wzmacnia związek strefy dziennej z otwartą przestrzenią na zewnątrz, ułatwia serwowanie posiłków pod chmurką i rozszerza letnie życie domowe.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 36,09 m² (salon z aneksem i jadalnią, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny) daje wrażenie większego wnętrza niż trzy wydzielone części. Ułatwia ustawienie stołu, sofy i regałów w różnych konfiguracjach, poprawia przepływ światła dziennego z południowych okien i sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy gotowanie, jedzenie i wypoczynek, dzięki czemu podczas przygotowywania posiłków pozostajesz w kontakcie z bliskimi. Znika bariera między kuchnią a resztą domu, a stół staje się centralnym miejscem życia rodzinnego i towarzyskiego.
- Dodatkowe WC przy strefie dziennej zwiększa komfort codziennego funkcjonowania. Goście nie wchodzą do prywatnej części z łazienką, a poranne kolejki znacząco się skracają, co poprawia rytm całego poranka.
- Wydzielony korytarz wewnętrzny porządkuje komunikację między częścią dzienną i prywatną, działa jak bufor akustyczny i wizualny, a szafa w jego obrębie pozwala ograniczyć liczbę mebli w pokojach, pozostawiając im więcej swobody aranżacyjnej.
- Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem i jadalnią umożliwia wygodne ustawienie pełnowymiarowej sofy, stołu dla czterech osób i rozbudowanej zabudowy kuchennej. Dzięki temu mieszkanie łatwiej dopasować do zmieniających się potrzeb rodziny.
- Bardzo duża łazienka daje miejsce na wygodną wannę, pralkę i obszerną umywalkę z blatem. Taki wymiar sprzyja komfortowym kąpielom dzieci, jednoczesnym porannym czynnościom dwóch osób i lepszej organizacji akcesoriów.
- Wyjście z salonu na balkon naturalnie poszerza strefę dzienną w cieplejszych miesiącach. Łatwo przenieść kolację na zewnątrz, przewietrzyć mieszkanie i cieszyć się południowym słońcem bez opuszczania domu.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka to szybsze wieczorne rytuały i mniej nocnych wędrówek. Reszta mieszkania korzysta na niższym hałasie w strefie dziennej i krótszym czasie zajmowania sanitariatów.
- WC tuż obok salonu zwiększa wygodę podczas przyjęć i filmowych wieczorów, a na co dzień odciąża łazienkę. Dzięki temu główna łazienka pozostaje wolna dla kąpieli czy prania w godzinach szczytu.
- Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nad maluchem, skraca dystans nocą i wzmacnia poczucie bezpieczeństwa. Jednocześnie prywatna strefa rodzinna jest oddalona od głośniejszego salonu, co poprawia komfort całego mieszkania.
- Bardzo szerokie, otwarte przejścia 2,38 m między: salonem a korytarzem wewnętrznym oraz korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym zwiększają wygodę ruchu, poprawiają cyrkulację światła i dają szerokie pole do ustawiania mebli bez ryzyka zwężeń.
- Południowa ekspozycja salonu oraz północna ekspozycja obu sypialni tworzą korzystny mikroklimat: słońce w strefie dziennej w godzinach aktywności, a stabilny, chłodniejszy nastrój w pokojach do snu i pracy przy biurku.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni jasną strefę dzienną, bliskość łazienki przy pokoju dziecka i wygodny balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i elastycznego układu umożliwiającego różnorodne aranżacje.
