3‑pokojowe nowe mieszkanie, numer D/02/216 – Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10; 2. piętro, 63,76 m²; otwarta strefa dzienna 35,34 m², balkon 9,03 m², ekspozycja płd‑zach, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,40 m², sypialnię małżeńską 11,22 m², sypialnię dla dziecka 10,35 m², łazienkę 4,74 m², WC 2,11 m², korytarz wejściowy 7,94 m² oraz balkon 9,03 m².
Opis pomieszczeń.
-
Korytarz wejściowy 7,94 m² – wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (tuż obok znajduje się łazienka). Z tego korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej, do sypialni dla dziecka, do łazienki i do WC. Szerokie, otwarte przejście o 2,78 m do salonu z aneksem wizualnie scala strefę dzienną i ułatwia codzienną komunikację; przewidziano szafę, która mieści garderobę domowników i gości.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,40 m² – duża jak na metraż mieszkania strefa dzienna z oknami na południe i zachód. Część wypoczynku wygodnie mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy; część kuchenna przewiduje pełny zestaw AGD (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew z ociekaczem oraz długi blat roboczy), a część jadalniana – stół z czterema krzesłami. Z tej przestrzeni jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 11,22 m² – z oknami na zachód. W proponowanym układzie mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dużą szafę oraz telewizor. Ulokowanie obok salonu z aneksem i tuż przy łazience skraca wieczorne i poranne trasy, zapewniając wygodę i dyskrecję, a zarazem szybki dostęp do części dziennej.
-
Sypialnia dla dziecka 10,35 m² – z oknami na południe, jasna i łatwa do zagospodarowania. Mieści łóżko jednoosobowe, dwie szafy o różnej głębokości oraz biurko. Położenie obok salonu z aneksem i tuż przy WC ułatwia funkcjonowanie w godzinach nauki i snu, a także w czasie wizyt gości. Dzięki wielkości i lokalizacji pokój może też pełnić rolę domowego gabinetu, pokoju gościnnego, pracowni hobbystycznej albo hybrydowej „nauka + goście”, bo druga sypialnia pozostaje prywatną strefą dorosłych.
-
Łazienka 4,74 m² – kompletne wyposażenie: wanna do relaksu, toaleta, pralka oraz wygodna umywalka z blatem. Usytuowanie tuż obok sypialni małżeńskiej daje komfort nocny i poranny domownikom, a jednocześnie bliskość od wejścia jest praktyczna po powrocie do domu.
-
WC 2,11 m² – osobna toaleta z umywalką, położona obok sypialni dla dziecka. Świetnie sprawdza się w godzinach szczytu i podczas przyjęć, odciążając łazienkę z funkcji codziennych.
-
Balkon 9,03 m² – funkcjonalna, duża przestrzeń wypoczynkowa pod chmurką, idealna na poranną kawę, rośliny lub mały kącik sportowy. Dostęp wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co jest atutem: strefa dzienna naturalnie „wychodzi” na zewnątrz, a gospodarze sprawnie obsługują posiłki i spotkania bez przecinania trasą części prywatnej.
Zintegrowana strefa dzienna 35,34 m².
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy tworzą razem jedną, otwartą wspólną przestrzeń o łącznej wielkości 35,34 m². Taki układ daje lepsze światło dzienne, swobodniejszy ruch i większą elastyczność w ustawianiu mebli niż w przypadku wydzielonych, zamkniętych pomieszczeń.
Najważniejsze atuty układu.
- Zintegrowana strefa dzienna 35,34 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Jedna, otwarta przestrzeń potęguje wrażenie większego metrażu, poprawia doświetlenie dzięki ekspozycji południowo‑zachodniej, ułatwia komunikację i pozwala swobodnie przearanżować strefy bez ograniczeń ścian działowych, co jest korzystniejsze niż rozdzielenie tych części.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce domu. Wspólne ulokowanie wypoczynku, gotowania i jedzenia sprzyja byciu razem: gospodarze gotują, rozmawiają z bliskimi przy stole, a dzieci odrabiają lekcje obok. Znika dublowanie ciągów komunikacyjnych, a każda aktywność ma swoje wygodne miejsce.
-
WC jako drugie pomieszczenie sanitarne. Osobna toaleta skraca kolejki o poranku, zwiększa komfort podczas wizyt gości i pozwala na jednoczesne kąpiele w łazience oraz korzystanie z toalety – bez konfliktów domowych i bez wchodzenia w prywatną strefę kąpielową.
- Duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Powierzchnia 27,40 m² z łatwością mieści trzyosobową sofę, pełną zabudowę kuchenną oraz stół czteroosobowy, pozostawiając miejsce na kącik pracy czy regały. To komfort codzienności, spotkań towarzyskich i rodzinnych świąt.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon. Drzwi tarasowe wydłużają strefę dzienną na zewnątrz, dając naturalny ciąg serwowania posiłków pod gołym niebem, lepsze wietrzenie w upały i atrakcyjne tło dla spotkań.
- Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej. Krótsza droga nocą, więcej prywatności przy porannych przygotowaniach i mniejszy ruch przez część dzienną. Reszta domowników korzysta w tym czasie z WC, więc dom działa płynnie nawet przy różnych grafikach.
- Bliskość WC tuż obok sypialni dla dziecka. Maluchy i nastolatki mają szybki dostęp nocą, a w dzień goście korzystają z toalety przy strefie dziennej, nie zajmując łazienki, co usprawnia kąpiele i pranie.
- Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,78 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia świetne przenikanie światła, wygodny ruch nawet przy większej liczbie osób, łatwe wniesienie mebli czy wózka oraz przyjemny efekt „oddechu” od progu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną, wspólną strefę dzienną, balkon do życia na świeżym powietrzu i mądry układ z dodatkowym WC. Spodoba się również osobom pracującym z domu i lubiącym zapraszać gości – otwarta część dzienna 35,34 m² daje elastyczność aranżacji na lata.
