Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
64,86 m²
Piętro:
8 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,37 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowy nowy lokal numer B/08/175, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 – 8. piętro, 64,86 m²; otwarta strefa dzienna 36,09 m², balkon 7,37 m², dwie toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym (7,26 m²), tuż obok sypialni małżeńskiej. Z tego korytarza wchodzi się do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz bezpośrednio do korytarza wewnętrznego (3,39 m²). Kompaktowy korytarz wewnętrzny pomimo bardzo małej wielkości mieści szafę o głębokości ok. 60 cm i prowadzi do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz do WC (2,06 m²).
Centralnym miejscem życia jest duży (jak na metraż mieszkania) salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,44 m²) z oknami na południe. Strefa wypoczynku mieści sofę trzyosobową o długości ok. 235 cm ze stolikiem 80×50 cm. Część kuchenna to pełnowymiarowy zestaw: płyta czteropalnikowa 60 cm, lodówka 60 cm, zmywarka 60 cm, zlew jednokomorowy z ociekaczem zintegrowanym z długim blatem ok. 225 cm. W jadalni ustawiono stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z czterema krzesłami. Z salonu jest wyjście na balkon (7,37 m²), co w praktyce powiększa dzienny metraż w cieplejszych miesiącach i ułatwia przewietrzanie aneksu.
Sypialnia małżeńska (10,93 m²) z oknami na północ to cichsza, stabilnie doświetlona strefa nocna. Proponowana aranżacja przewiduje łóżko podwójne 200×140 cm, stoliki nocne 45×35 cm po obu stronach, szafę 150×62 cm oraz telewizor 50 cali. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka sprzyja czuwaniu nad maluchem i skraca nocne przejścia, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielone od części dziennej.
Sypialnia dla dziecka (10,39 m²) również z ekspozycją północną zapewnia spokojne warunki do nauki i snu. Mieści łóżko pojedyncze 200×90 cm, szafę 120×60 cm, dodatkową szafę 100×36 cm oraz biurko 90×55 cm. Atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo zarówno sypialni małżeńskiej, jak i łazienki (5,39 m²) – wieczorne kąpiele czy nocne wizyty odbywają się bez długich przejść, nie zakłócając rytmu strefy dziennej. Dzięki wielkości i położeniu pokój ten z łatwością może pełnić funkcję domowego gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni hobbystycznej – blisko wejścia do łazienki i z dala od południowego słońca, co sprzyja pracy przy komputerze.
Bardzo duża (jak na taki metraż) łazienka (5,39 m²) pomieści wannę 170×75 cm, toaletę stojącą, pralkę 60×60 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm. Bliskość względem sypialni dla dziecka to komfort porannej i wieczornej higieny bez budzenia reszty domowników oraz mniejszy ruch w części dziennej.
Dodatkowe WC (2,06 m²), z wejściem z korytarza wewnętrznego tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, idealnie obsługuje gości i domowników w ciągu dnia, ograniczając kolejki do łazienki oraz ułatwiając szybkie skorzystanie z toalety podczas gotowania czy pracy przy stole.
Ważnym atutem jest zintegrowana wspólna strefa o łącznej wielkości 36,09 m², tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy oraz korytarz wewnętrzny. Dzięki temu mieszkanie zyskuje długie osie widokowe i znakomite doświetlenie południowym słońcem, a ustawność stref dziennej i komunikacji staje się dużo łatwiejsza niż przy wydzielonych pomieszczeniach.
Balkon (7,37 m²). Funkcja: relaks, mini-ogródek, letnia jadalnia; południowa ekspozycja zapewnia słońce przez większą część dnia. Dostępność – wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To zaleta, bo staje się naturalnym przedłużeniem dziennej części domu: śniadania na świeżym powietrzu, szybkie wietrzenie kuchni i przyjemne miejsce na odpoczynek bez wychodzenia z mieszkania.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Podsumowując, to mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wspólną dzienną strefę, funkcjonalne dwie toalety i balkon do codziennego wypoczynku. Sprawdzi się również u osób pracujących z domu, którym zależy na jasnej części dziennej, cichej sypialni od północy oraz wygodnym gabinecie w dodatkowym pokoju.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
