Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
64,86 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,37 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B/05/166 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 — piętro 5 — 64,86 m² — otwarta strefa dzienna, balkon, łazienka + osobne WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,44 m²). Duży jak na ten metraż pokój dzienny z południową ekspozycją okien łączy trzy funkcje: wypoczynek (mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm i niski stolik ok. 80×50 cm), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową 60×60, lodówką 60×60, zmywarką 60×60, zlewem z ociekaczem w blacie i ciągiem roboczym ok. 225 cm) oraz jadalnię (stół śniadaniowy ok. 85×90 z czterema krzesłami). Z pokoju jest wyjście na balkon oraz bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,38 m) do korytarza wewnętrznego; sąsiedztwo z WC zwiększa wygodę gości. Pomieszczenie wchodzi w skład zintegrowanej wspólnej strefy dziennej o łącznej wielkości 36,09 m².
Sypialnia małżeńska (10,93 m²). Ustawna, z oknami na północ — chłodniejsza i sprzyjająca nocnemu odpoczynkowi. Proponowany układ obejmuje łóżko dwuosobowe 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 150×62 cm i telewizor 50". Pokój znajduje się tuż obok sypialni dla dziecka, co ułatwia opiekę, kontrolę rytmu dnia i szybką reakcję nocą; jednocześnie jest dogodnie blisko korytarza wejściowego.
Sypialnia dla dziecka (10,39 m²). Północna ekspozycja zapewnia stabilne światło do nauki. W proponowanej aranżacji mieści łóżko 200×90 cm, dwie szafy (ok. 120×60 i 100×36 cm) oraz biurko 90×55 cm. Lokalizacja obok sypialni małżeńskiej i bezpośrednio przy łazience skraca poranne i wieczorne rytuały, odciąża WC przy dziennej strefie i zmniejsza ruch w części wypoczynkowej. Dzięki wielkości i położeniu pokój może z powodzeniem pełnić rolę gabinetu, pracowni hobbystycznej lub pokoju gościnnego, bo zachowuje ciszę od strony północnej, a bliskość łazienki gwarantuje komfort użytkowania.
Łazienka (5,39 m²). Bardzo duża jak na ten metraż, mieści wygodną wannę 170×75 cm, toaletę, pralkę 60×60 oraz umywalkę z blatem. Położona tuż obok sypialni dla dziecka — idealna do szybkiej wieczornej kąpieli, porannego szykowania się oraz ograniczenia przemieszczania się w strefie dziennej.
WC (2,06 m²). Osobne, z toaletą i niewielką umywalką, usytuowane obok salonu z aneksem. To komfortowe rozwiązanie dla gości i w czasie spotkań rodzinnych — bez wchodzenia do strefy kąpielowej.
Korytarz wejściowy (7,26 m²). Tu znajduje się wejście do mieszkania; obok jest sypialnia małżeńska. Z tego miejsca wchodzimy do: sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz do korytarza wewnętrznego. Korytarz należy do wspólnej strefy dziennej 36,09 m², co wzmacnia wrażenie płynnego, jasnego układu.
Korytarz wewnętrzny (3,39 m²). Kompaktowy, a mimo niewielkiej wielkości mieści szafę ok. 84×60 cm. Wchodzi się do niego bezpośrednio z korytarza wejściowego przez bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,38 m), a dalej prowadzi do: salonu z aneksem i jadalnią oraz do WC. Jest częścią zintegrowanej strefy dziennej 36,09 m².
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 36,09 m². Tworzą ją: salon z aneksem i jadalnią (25,44 m²), korytarz wejściowy (7,26 m²) i korytarz wewnętrzny (3,39 m²). Takie zestawienie pokoi zapewnia lepsze doświetlenie, swobodny obieg i elastyczność w ustawieniu mebli względem wariantów z zamkniętymi przegrodami.
Balkon (7,37 m²). Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią — to duża zaleta, bo strefa dzienna naturalnie rozszerza się o miejsce na kawę, rośliny lub leżak. Południowa wystawa zapewnia słońce przez większą część dnia; dostępność jest jednoznaczna: wejście wyłącznie z pokoju dziennego, co sprzyja prywatności sypialni.
Wejście do mieszkania: w korytarz wejściowy (7,26 m²), obok sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem lub planujących powiększenie rodziny, ceniących jasną strefę dzienną i wygodę dwóch sanitariatów. Równie dobrze nadaje się dla pracujących z domu, którzy potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet oraz dużego pokoju dziennego z wyjściem na słoneczny balkon.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
