Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,76 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
południe (S), zachód (W)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,03 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3-pokojowy nowy lokal mieszkalny numer D/01/209, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, pierwsze piętro, 63,76 m² – duży salon z aneksem, otwarta strefa dzienna 35,34 m², balkon 9,03 m², dodatkowe WC.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,40 m²), sypialnię małżeńską (11,22 m²), sypialnię dla dziecka (10,35 m²), łazienkę (4,74 m²), WC (2,11 m²), korytarz wejściowy (7,94 m²) oraz duży balkon (9,03 m²).
W strefie dziennej – salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (27,40 m²) – wygodnie zestawisz trzyosobową sofę z kawowym stolikiem i telewizorem, a od strony kuchni zmieści się pełny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem z ociekaczem i długim blatem roboczym, obok którego ustawisz stół dla czterech osób. Okna wychodzą na południe i zachód, dzięki czemu wnętrze jest jasne przez większość dnia, a bezpośrednie wyjście na balkon ułatwia letnie posiłki na świeżym powietrzu. Między salonem a korytarzem wejściowym jest szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,78 m, które wzmacnia oddech części dziennej.
Sypialnia małżeńska (11,22 m²) mieści łóżko 160x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, szafę o pełnej głębokości oraz telewizor 50 cali. Okno skierowane jest na zachód, co sprzyja wieczornemu wypoczynkowi w ciepłym świetle. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem i ma tuż obok łazienkę, co skraca codzienne trasy i podnosi wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów.
Sypialnia dla dziecka (10,35 m²) została zaplanowana z łóżkiem pojedynczym, dwoma szafami różnej głębokości oraz biurkiem do nauki. Okno na południe daje stabilne, dzienne doświetlenie stanowiska pracy. Pokój sąsiaduje z salonem z aneksem i ma po sąsiedzku WC, co jest praktyczne w nocy i odciąża główną łazienkę. Dzięki wielkości i położeniu to pomieszczenie sprawdzi się także jako gabinet do pracy zdalnej, pokój gościnny z rozkładaną sofą, pokój nastolatka z miejscem na hobby albo ciche studio do nauki – zwłaszcza że druga sypialnia pozostaje prywatną strefą rodziców.
Łazienka (4,74 m²) wyposażona jest w wannę 170x75 cm, toaletę, pralkę oraz wygodną umywalkę; znajduje się tuż przy sypialni małżeńskiej, co ogranicza poranne kolejki i pozwala korzystać z niej bez przemieszczania się przez część dzienną.
WC (2,11 m²) z toaletą i małą umywalką ulokowano obok sypialni dla dziecka, co ułatwia szybkie skorzystanie w nocy oraz w godzinach szczytu, a jednocześnie utrzymuje dostępność łazienki dla kąpieli i prania.
Korytarz wejściowy (7,94 m²) jest punktem startowym całego mieszkania: z niego wchodzisz do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, a tuż obok znajduje się łazienka, co docenisz po powrocie do domu.
Zewnętrzną część rekreacyjną tworzy duży balkon (9,03 m²) dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; takie usytuowanie wyjścia to atut, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną, pozwala jeść posiłki na zewnątrz, doglądać bawiące się dziecko i korzystać ze słońca od południa oraz zachodu.
Otwartą, wspólną strefę dzienną tworzą razem: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,40 m²) oraz korytarz wejściowy (7,94 m²) – łącznie 35,34 m². Taka zintegrowana przestrzeń, wsparta bardzo szerokim przejściem 2,78 m, daje duże pole do aranżacji, ułatwia komunikację i poprawia wrażenia świetlne w całej części dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
To mieszkanie świetnie odpowiada rodzinie z dzieckiem lub parze, która ceni jasną część dzienną, dodatkowe WC i wygodny układ sypialni. Będzie też idealne dla osób pracujących z domu, potrzebujących jednocześnie osobnego gabinetu oraz dużej, dziennej strefy do wspólnego spędzania czasu.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
