Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,18 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
taras (21,93 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3-pokojowe nowe mieszkanie numer A/07/083, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10, 7. piętro, 66,18 m² – duży salon z aneksem, taras 21,93 m², dodatkowe WC.
To 3‑pokojowe mieszkanie na siódmym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 27,14 m², sypialnię dla dziecka 11,32 m², sypialnię małżeńską 10,75 m², łazienkę 4,38 m², WC 2,11 m², korytarz wejściowy 6,38 m², korytarz wewnętrzny 4,10 m² oraz duży taras 21,93 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (27,14 m²). Wielkość strefy dziennej sprzyja wygodnym aranżacjom: część wypoczynkowa z sofą dwuosobową ok. 100×165 cm i stolikiem kawowym 80×50 cm, kuchnia z pełnym wyposażeniem (płyta czteropalnikowa ok. 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zmywarka 60×60 cm, zlew jednokomorowy ok. 45×70 cm z ociekaczem zintegrowanym z blatem, blat roboczy ok. 155×60 cm) oraz jadalnia z stołem ok. 131×85 cm i czterema krzesłami. Okna wychodzą na wschód i północ, co daje poranne słońce oraz równomierne, miękkie światło przez resztę dnia. Z tego pomieszczenia jest wyjście na taras 21,93 m².
Sypialnia dla dziecka (11,32 m²). Proponowany układ przewiduje łóżko pojedyncze 200×90 cm, szafę ok. 104×60 cm, dodatkową szafę ok. 100×36 cm oraz biurko 90×65 cm. Okna na zachód zapewniają popołudniowe światło dobre do nauki i zabawy. Sąsiedztwo WC 2,11 m² zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając zajmowanie głównej łazienki. Przy tej wielkości i położeniu może to też być komfortowy gabinet do pracy, pokój gościnny albo pokój hobby, bo strefa nocna jest skupiona przy korytarzu wewnętrznym i ma bliski dostęp do obu pomieszczeń sanitarnych.
Sypialnia małżeńska (10,75 m²). Mieści łóżko 200×140 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 45×35 cm, szafę ok. 160×60 cm oraz telewizor 50 cali naprzeciw łóżka. Okna na zachód zapewniają przytulny nastrój po południu. Położenie tuż obok łazienki 4,38 m² pozwala na szybkie, dyskretne korzystanie z kąpieli i porannych przygotowań, bez angażowania strefy dziennej.
Łazienka (4,38 m²). Wyposażona w wannę ok. 170×75 cm, toaletę stojącą ok. 70×45 cm, pralkę 60×60 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Umiejscowienie obok sypialni małżeńskiej i WC pozwala dzielić czynności: kąpiele i pranie mogą odbywać się równolegle z szybkim skorzystaniem z toalety, co porządkuje poranny ruch domowników.
WC (2,11 m²). Zawiera toaletę stojącą ok. 70×45 cm oraz umywalkę ok. 35×45 cm. Leży tuż przy sypialni dla dziecka i obok łazienki, co ułatwia funkcjonowanie rodzinie i gościom, ogranicza kolejki i pozostawia łazienkę wolną, gdy ktoś korzysta z kąpieli.
Korytarz wejściowy (6,38 m²). To strefa powitania z szafą ok. 104×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj. Z korytarza wchodzimy szerokim, otwartym przejściem do salonu z aneksem oraz drugim przejściem do korytarza wewnętrznego. Taki układ rozdziela ruch między strefę dzienną a pokoje prywatne.
Korytarz wewnętrzny (4,10 m²). Kompaktowy, dostępny bezpośrednio z korytarza wejściowego. Z niego prowadzą wejścia do: sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC, dzięki czemu strefa nocna pozostaje spokojna, a droga do pomieszczeń sanitarnych jest prosta i krótka.
Taras (21,93 m²). Duży taras dostępny z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To znakomita przestrzeń na posiłki na świeżym powietrzu, leżaki lub zieleń w donicach. Bezpośrednie wyjście z części dziennej ułatwia serwowanie potraw i przenoszenie spotkań na zewnątrz, szczególnie przy porannym słońcu od wschodu i równym świetle od północy.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienne funkcjonowanie rodziny: gotowanie, rozmowy i relaks dzieją się obok siebie. W porównaniu z wydzielonymi pomieszczeniami zyskujesz metry, które nie są zajęte przez dodatkowe ściany i drzwi, a domownicy pozostają w stałym kontakcie wzrokowym.
Dodatkowe WC 2,11 m² znacząco skraca czas oczekiwania rano i wieczorem, zwłaszcza przy kąpieli w łazience. Goście nie wchodzą do strefy kąpielowej, a domownicy mogą równolegle myć ręce czy skorzystać z toalety, co poprawia komfort całego mieszkania i utrzymuje porządek w łazience.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,10 m² separuje strefę prywatną od dziennej, zapewniając ciszę w sypialniach. Jednocześnie stanowi czytelną oś komunikacyjną do obu sanitariatów oraz pokoi, co ułatwia poruszanie się po mieszkaniu o każdej porze i ogranicza przenoszenie hałasu do części nocnej.
Duża, jak na ten metraż, skala salonu z aneksem i jadalnią 27,14 m² pozwala wygodnie ustawić sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny i stół dla czterech osób bez uczucia ścisku. Pozostaje swoboda zmiany układu, dołożenia fotela czy większego stołu na uroczystości, a światło z dwóch stron doświetla całą strefę.
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na taras 21,93 m² otwiera możliwość naturalnego powiększenia strefy dziennej latem. Łatwo przenieść śniadanie na zewnątrz, wietrzyć mieszkanie i organizować spotkania towarzyskie, bez krążenia przez korytarze. To także świetny azyl na poranną kawę w wschodnim słońcu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,38 m² i sypialni małżeńskiej 10,75 m² daje komfort nocnych i porannych aktywności bez przechodzenia przez część dzienną. Pozostała część mieszkania zyskuje na spokoju, bo kąpiele i toaleta odbywają się w strefie nocnej, a kuchnia i salon pozostają dostępne dla reszty domowników.
Położenie WC 2,11 m² tuż przy sypialni dla dziecka 11,32 m² ułatwia wieczorne rytuały i szybkie przerwy w trakcie nauki. Dzięki temu łazienka rzadziej jest zajęta, co poprawia płynność korzystania z sanitariatów przez wszystkich, także gości, i zmniejsza poranne „korki”.
Bardzo szerokie, otwarte przejście 2,09 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem tworzy wygodny, reprezentacyjny dostęp do strefy dziennej. Ułatwia komunikację z zakupami, wprowadza więcej światła do przedpokoju i wzmacnia wrażenie oddechu już od progu, jednocześnie pozwalając na płynne rozmieszczenie mebli.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym skraca drogę do sypialni i sanitariatów. Rodzice łatwo zaglądają do dziecka, a goście mają czytelny kierunek do WC. Taki wymiar poprawia mijanie się domowników i minimalizuje zatory w godzinach szczytu domowego.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodną strefę dzienną z wyjściem na duży taras i szybki dostęp do sanitariatów. Świetnie sprawdzi się również u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet oraz ceniących światło z trzech stron i wygodną komunikację w mieszkaniu.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
