Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
64,86 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,37 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3 pokoje, nowe mieszkanie numer B/06/169 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 — 6. piętro, 64,86 m² — duży salon 25,44 m², strefa dzienna 36,09 m², balkon, 2 toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Witamy w mieszkaniu o metrażu 64,86 m² na szóstym piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,26 m², usytuowanego obok sypialni małżeńskiej. Z tego miejsca dostaniemy się do obu sypialni, łazienki oraz do korytarza wewnętrznego.
Najważniejsze zalety układu.
Wspólna strefa dzienna 36,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy i korytarz wewnętrzny tworzą jeden, otwarty układ, dzięki czemu całe serce mieszkania „oddycha” światłem i ruchem. Taki zabieg daje większą swobodę aranżacyjną niż wydzielone, zamknięte pomieszczenia, pozwala łatwiej wprowadzić wyspę kuchenną, większy stół albo kącik do pracy i świetnie sprawdza się podczas spotkań towarzyskich.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienność: gotując, ma się kontakt z domownikami i gośćmi, a rytm dnia nie jest rozbijany przez wędrówki między pokojami. To również oszczędność miejsca oraz mniej ścian, co poprawia doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami.
Dodatkowe WC 2,06 m² to ogromny atut przy porannych i wieczornych szczytach – jedna osoba korzysta z łazienki, druga z toalety, bez kolejek. Podczas wizyt znajomych goście mają szybki dostęp do toalety w części dziennej, co chroni prywatność sypialni i utrzymuje porządek w głównej łazience.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,39 m² dyskretnie separuje część prywatną od dziennej, ograniczając hałas docierający do sypialni. Umieszczona w nim szafa porządkuje wejście do salonu, a dostęp bezpośrednio z korytarza wejściowego usprawnia komunikację „na skróty” między wejściem, WC i salonem.
Duża jak na tę klasę mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,44 m²) pozwala wygodnie zmieścić trzyosobową sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z długim blatem oraz stół dla czterech osób. Zostaje miejsce na szerokie przejścia, dzięki czemu domowa codzienność i przyjmowanie gości są naprawdę komfortowe.
Bardzo duża łazienka 5,39 m² oferuje wygodną wannę do relaksu, miejsce na pralkę i funkcjonalny blat z umywalką, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości. Dzięki temu poranne czynności są sprawniejsze, a przechowywanie środków i akcesoriów higienicznych jest łatwiejsze i czytelniej zorganizowane.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,37 m² podnosi jakość życia: latem to naturalne przedłużenie strefy dziennej, a południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca. Łatwo tu ustawić stolik i dwa krzesła albo skrzynki z ziołami, co czyni posiłki i relaks jeszcze przyjemniejszymi.
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka oznacza krótsze, bezpieczniejsze nocne przejścia i sprawniejsze szykowanie się do szkoły. Jednocześnie ogranicza przemieszczanie przez część dzienną, co pomaga utrzymać porządek oraz spokój w salonie i kuchni podczas porannych i wieczornych rytuałów.
WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas wspólnych posiłków, rodzinnych seansów i spotkań – nikt nie musi przemieszczać się przez strefę prywatną. Odciążenie głównej łazienki skraca kolejki i pozwala utrzymać jej pełną gotowość do kąpieli oraz prania.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie i buduje poczucie bliskości, co jest cenne zwłaszcza przy młodszych dzieciach. Jednocześnie taka lokalizacja porządkuje układ mieszkania: oba pokoje są razem, z dala od gwaru salonu, co poprawia komfort odpoczynku całej rodziny.
Bardzo szerokie, otwarte przejścia o szerokości 2,38 m: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym, a także między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym, ułatwiają komunikację i przenikanie światła. Znikają wrażenia ciasnych „gardzieli”, a ustawienie mebli może być swobodniejsze, bo nie ograniczają go wąskie drzwi.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną, otwartą strefę dzienną oraz wygodę dwóch toalet. Docenią je też osoby pracujące z domu: dodatkowy pokój łatwo zamienić w gabinet, a balkon i południowe słońce sprzyjają krótkim przerwom i regeneracji.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
