3 pokoje, nowe mieszkanie numer B/06/169 — Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 — 6. piętro, 64,86 m² — duży salon 25,44 m², strefa dzienna 36,09 m², balkon, 2 toalety.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Witamy w mieszkaniu o metrażu 64,86 m² na szóstym piętrze. Wejście prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 7,26 m², usytuowanego obok sypialni małżeńskiej. Z tego miejsca dostaniemy się do obu sypialni, łazienki oraz do korytarza wewnętrznego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,44 m² to serce domu z oknami na południe. Strefa wypoczynkowa pomieści sofę trzyosobową z trzema szerokimi siedziskami i stolik kawowy. Część kuchenna przewiduje pełny zestaw sprzętów: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew z ociekaczem oraz długi blat ok. 225 cm. W jadalni przewidziano stolik śniadaniowy dla czterech osób. Z salonu jest wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska 10,93 m² (okna na północ) mieści łóżko dwuosobowe 140x200 cm z szafkami nocnymi po obu stronach, pojemną szafę oraz telewizor 50". Jej lokalizacja obok sypialni dla dziecka ułatwia opiekę nocą i szybki kontakt, co docenią rodzice małych dzieci.
-
Sypialnia dla dziecka 10,39 m² (okna na północ) ma wygodne łóżko jednoosobowe, dwie szafy i biurko do nauki. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej i łazienki, co skraca poranne i wieczorne rytuały. Dzięki swojej wielkości i położeniu może pełnić też rolę gabinetu do pracy, pokoju gościnnego albo studia hobbystycznego, bo ma spokojną ekspozycję i szybki dostęp do sanitariatów.
-
Łazienka 5,39 m² jest bardzo duża jak na tę wielkość mieszkania: mieści wygodną wannę 170x75 cm, toaletę, umywalkę oraz pralkę, zapewniając pełen komfort codziennych czynności. Jej sąsiedztwo z pokojem dziecka jest wyjątkowo praktyczne.
-
WC 2,06 m², z toaletą i małą umywalką, znajduje się przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, co usprawnia obsługę gości i odciąża główną łazienkę w godzinach szczytu.
-
Korytarz wewnętrzny 3,39 m², kompaktowy, a jednocześnie funkcjonalny, skrywa szafę i prowadzi do salonu oraz WC; wchodzi się do niego bezpośrednio z korytarza wejściowego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy i korytarz wewnętrzny tworzą wspólną, zintegrowaną strefę dzienną o łącznej wielkości 36,09 m², co wzmacnia wrażenie dużej przestrzeni dziennej i ułatwia różne ustawienia mebli.
-
Balkon 7,37 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; stanowi naturalne przedłużenie części dziennej, idealne na poranną kawę, mini ogródek lub miejsce relaksu przy południowym słońcu.
Najważniejsze zalety układu.
-
Wspólna strefa dzienna 36,09 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, korytarz wejściowy i korytarz wewnętrzny tworzą jeden, otwarty układ, dzięki czemu całe serce mieszkania „oddycha” światłem i ruchem. Taki zabieg daje większą swobodę aranżacyjną niż wydzielone, zamknięte pomieszczenia, pozwala łatwiej wprowadzić wyspę kuchenną, większy stół albo kącik do pracy i świetnie sprawdza się podczas spotkań towarzyskich.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co ułatwia codzienność: gotując, ma się kontakt z domownikami i gośćmi, a rytm dnia nie jest rozbijany przez wędrówki między pokojami. To również oszczędność miejsca oraz mniej ścian, co poprawia doświetlenie i elastyczność ustawienia mebli w porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami.
-
Dodatkowe WC 2,06 m² to ogromny atut przy porannych i wieczornych szczytach – jedna osoba korzysta z łazienki, druga z toalety, bez kolejek. Podczas wizyt znajomych goście mają szybki dostęp do toalety w części dziennej, co chroni prywatność sypialni i utrzymuje porządek w głównej łazience.
-
Wydzielony korytarz wewnętrzny 3,39 m² dyskretnie separuje część prywatną od dziennej, ograniczając hałas docierający do sypialni. Umieszczona w nim szafa porządkuje wejście do salonu, a dostęp bezpośrednio z korytarza wejściowego usprawnia komunikację „na skróty” między wejściem, WC i salonem.
-
Duża jak na tę klasę mieszkania wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (25,44 m²) pozwala wygodnie zmieścić trzyosobową sofę, stolik kawowy, pełny zestaw kuchenny z długim blatem oraz stół dla czterech osób. Zostaje miejsce na szerokie przejścia, dzięki czemu domowa codzienność i przyjmowanie gości są naprawdę komfortowe.
-
Bardzo duża łazienka 5,39 m² oferuje wygodną wannę do relaksu, miejsce na pralkę i funkcjonalny blat z umywalką, co rzadko spotyka się w mieszkaniach tej wielkości. Dzięki temu poranne czynności są sprawniejsze, a przechowywanie środków i akcesoriów higienicznych jest łatwiejsze i czytelniej zorganizowane.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,37 m² podnosi jakość życia: latem to naturalne przedłużenie strefy dziennej, a południowa ekspozycja zapewnia dużo słońca. Łatwo tu ustawić stolik i dwa krzesła albo skrzynki z ziołami, co czyni posiłki i relaks jeszcze przyjemniejszymi.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni dla dziecka oznacza krótsze, bezpieczniejsze nocne przejścia i sprawniejsze szykowanie się do szkoły. Jednocześnie ogranicza przemieszczanie przez część dzienną, co pomaga utrzymać porządek oraz spokój w salonie i kuchni podczas porannych i wieczornych rytuałów.
-
WC przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią to wygoda podczas wspólnych posiłków, rodzinnych seansów i spotkań – nikt nie musi przemieszczać się przez strefę prywatną. Odciążenie głównej łazienki skraca kolejki i pozwala utrzymać jej pełną gotowość do kąpieli oraz prania.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia nocną opiekę, szybkie reagowanie i buduje poczucie bliskości, co jest cenne zwłaszcza przy młodszych dzieciach. Jednocześnie taka lokalizacja porządkuje układ mieszkania: oba pokoje są razem, z dala od gwaru salonu, co poprawia komfort odpoczynku całej rodziny.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejścia o szerokości 2,38 m: między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wewnętrznym, a także między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym, ułatwiają komunikację i przenikanie światła. Znikają wrażenia ciasnych „gardzieli”, a ustawienie mebli może być swobodniejsze, bo nie ograniczają go wąskie drzwi.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasną, otwartą strefę dzienną oraz wygodę dwóch toalet. Docenią je też osoby pracujące z domu: dodatkowy pokój łatwo zamienić w gabinet, a balkon i południowe słońce sprzyjają krótkim przerwom i regeneracji.