Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,18 m²
Piętro:
8 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,64 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
trójstronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (12,02 m²)
Termin oddania:
I kwartał 2026
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer A/08/096, Poznań, Nowe Miasto, ul. Unii Lubelskiej 10 — 8. piętro, 66,18 m²: duży salon 27,14 m², bardzo duży balkon 12,02 m², dodatkowe WC, szerokie przejścia.
To trzypokojowe mieszkanie o metrażu 66,18 m² na ósmym piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy, korytarz wewnętrzny oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 27,14 m² to serce mieszkania. Wyraźnie wydzielone trzy strefy: wypoczynku (dwie sofy dwuosobowe i stolik kawowy), gotowania (pełnowymiarowe meble kuchenne z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz zlewem z ociekaczem i odcinkiem blatu ok. 155 cm) oraz jedzenia (stół dla czterech osób). Okna wychodzą na wschód i północ — poranne słońce oraz stabilne, równomierne światło w ciągu dnia sprzyjają codziennym aktywnościom. Z tego pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia dla dziecka 11,32 m² mieści łóżko jednoosobowe, dwie szafy różnej głębokości oraz biurko do nauki. Zachodnia ekspozycja daje popołudniowe światło, idealne do odrabiania lekcji. Atutem jest sąsiedztwo WC 2,11 m² — szybki dostęp po zmroku i w ciągu dnia zmniejsza obłożenie łazienki. Dzięki wielkości i spokojnej lokalizacji przy korytarzu wewnętrznym pokój może pełnić też funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub kreatywnej pracowni, gdy druga sypialnia pozostaje strefą nocną rodziców.
Sypialnia małżeńska 10,75 m² mieści łóżko dwuosobowe z dwoma szafkami nocnymi, pojemną szafę o szerokości około 160 cm oraz telewizor 50". Okna skierowane na zachód zapewniają przyjemne światło wieczorem. Tuż obok znajduje się łazienka 4,38 m² — bliskość ułatwia poranny rytm i zapewnia dyskrecję wieczorem, bez angażowania reszty domowników.
Łazienka 4,38 m² oferuje wannę o długości około 170 cm, toaletę, pralkę 60×60 oraz wygodną umywalkę. Jej położenie przy sypialni małżeńskiej i sąsiedztwo WC skracają drogi codziennych czynności oraz redukują kolejki w godzinach szczytu. Dostęp do niej prowadzi z korytarza wewnętrznego.
WC 2,11 m² wyposażone w toaletę i kompaktową umywalkę stanowi uzupełnienie funkcji sanitarnej mieszkania. Położenie obok sypialni dla dziecka i niedaleko łazienki wspiera wygodę porannych i wieczornych czynności oraz komfort gości.
Korytarz wejściowy 6,38 m² z szafą zabudowaną pełni rolę wygodnej strefy powitalnej. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj; stąd jest szerokie, otwarte przejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz wejście do korytarza wewnętrznego 4,10 m².
Korytarz wewnętrzny 4,10 m², dostępny bezpośrednio z korytarza wejściowego, zapewnia wygodny dostęp do obu sypialni, łazienki i WC, wyciszając strefę nocną od części dziennej.
Balkon 12,02 m² jest bardzo duży jak na mieszkanie tej wielkości. Wejście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka wielkość pozwala zaaranżować wygodną strefę wypoczynku i jadalnię na świeżym powietrzu; wschodnia i północna ekspozycja sprzyja porannej kawie oraz komfortowi latem.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Zintegrowanie funkcji wypoczynku, gotowania i jedzenia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią wzmacnia codzienną wygodę — wspólne spędzanie czasu, lepszą komunikację, kontrolę nad dziećmi podczas gotowania oraz naturalny przepływ światła. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami odpadają dodatkowe drzwi i ściany, a przestrzeń dzienna działa jako spójne centrum domu.
Dodatkowe WC 2,11 m² to duży komfort w trzypokojowym mieszkaniu: eliminuje poranne kolejki, ułatwia przyjmowanie gości i pozwala używać łazienki bez pośpiechu, kiedy ktoś korzysta z toalety. Bliskość pokoju dziecka skraca nocne wędrówki, a higiena i prywatność pozostają na wysokim poziomie.
Wydzielony korytarz wewnętrzny 4,10 m² porządkuje ruch, oddzielając cichą strefę sypialni od gwarnej części dziennej. Daje efekt kameralności przy wejściach do pokoi i sanitariatów, a jednocześnie tworzy wygodny, krótki trakt między sypialniami, łazienką i WC, szczególnie cenny o poranku i wieczorem.
Duża, jak na metraż mieszkania, skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią — 27,14 m² — umożliwia ustawienie dwóch sof, pełnej kuchni i stołu czteroosobowego bez ciasnoty. Pozwala zachować czytelne odległości między kuchnią a częścią TV, wygodne dojścia, a także miejsce na większe spotkania rodzinne.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 12,02 m² wzmacnia codzienną funkcjonalność: posiłki na świeżym powietrzu, relaks w słońcu i przewietrzanie wnętrza stają się proste, bez przechodzenia przez inne pokoje. Dzięki temu strefa dzienna naturalnie rozszerza się o plener.
Bliskość łazienki 4,38 m² tuż obok sypialni małżeńskiej działa jak pół‑ensuite: szybkie poranki, dyskretne wieczorne kąpiele i krótsza droga nocą. Jednocześnie reszta domowników, mając do dyspozycji oddzielne WC, korzysta z części dziennej bez zakłóceń i z mniejszą presją czasową na kąpiele.
Sąsiedztwo WC 2,11 m² tuż obok sypialni dla dziecka zwiększa samodzielność młodszego domownika, skraca dojście po zmroku i odciąża łazienkę podczas godzin szczytu. Goście nie zajmują wanny i pralki, więc główne pomieszczenie sanitarne pozostaje dostępne do kąpieli czy prania.
Bardzo szerokie, otwarte przejście o szerokości 2,09 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia doświetlenie, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów i zapewnia wygodne mijanie się domowników. Zwiększa też wygodę organizacji spotkań, gdy część gości zostaje przy wejściu, a część korzysta z salonu.
Szerokie, otwarte przejście 1,22 m między korytarzem wejściowym a korytarzem wewnętrznym usprawnia codzienny ruch do sypialni i sanitariatów. Komfortowo miną się dwie osoby, łatwo przejedzie wózek dziecięcy lub wniesie się paczki, a drzwi do pokoi nie kolidują ze sobą.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodny salon z dużym balkonem, dwa sanitariaty i czytelny podział na strefę dzienną oraz nocną. Sprawdzi się również dla pary pracującej z domu lub często przyjmującej gości, dzięki gabinetowemu potencjałowi drugiej sypialni i komfortowi dodatkowego WC.
Ulice na Starołęce
Nieruchomości na sprzedaż
Rynek pierwotny
