Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
59,84 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (11,74 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer BA0306 – nowe, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, 3. piętro, 59,84 m²: duży balkon i wygodna strefa dzienna. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie, co w 3-pokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na dwie pełnowymiarowe sypialnie zamiast „zjadania” metrażu przez osobną kuchnię. Przy sofie trzyosobowej i stoliku kawowym nadal zostaje czytelna część kuchenna z kompletem sprzętów: płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem oraz blatem roboczym i barkowym, więc domownicy są razem, ale każdy robi swoje.
Duża sypialnia małżeńska zapewnia wygodny rytm dnia bez kompromisów aranżacyjnych: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, a mimo tego zostaje swobodne dojście z obu stron. Taki metraż sprzyja też spokojnej organizacji poranków i wieczorów, bo dwie osoby mogą korzystać z pokoju jednocześnie bez „mijania się bokiem”.
Duża sypialnia dla dziecka pozwala urządzić pełny pokój szkolny i wypoczynkowy: zmieszczą się szafa, łóżko jednoosobowe i wygodne biurko, a nadal pozostaje miejsce na zabawę lub kącik sportowy. Dzięki wielkości pomieszczenie może też pełnić funkcję gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, co jest cenne, gdy w mieszkaniu są już dwie niezależne sypialnie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na bardzo duży balkon działa jak naturalne przedłużenie części dziennej: łatwo wystawić stolik i krzesła, zorganizować miniogród lub miejsce na poranną kawę. To także praktyczne przy posiłkach i spotkaniach—droga na zewnątrz jest bezpośrednio z centrum życia domowego, a zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu relaksowi przy lepszym świetle.
Sąsiedztwo łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny: krótsza droga do wanny, toalety czy umywalki ogranicza „ruch” przez część dzienną, gdy ktoś jeszcze śpi. To ważne również dla reszty mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie koliduje z funkcjonowaniem salonu z aneksem kuchennym, a pralka pozostaje w strefie prywatnej, z dala od miejsca wypoczynku.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka ułatwia opiekę i codzienną logistykę: rodzice mają dziecko „pod ręką” w nocy, przy chorobie czy porannych pobudkach. Jednocześnie obie sypialnie są oddzielone od strefy dziennej, więc w salonie z aneksem kuchennym można normalnie funkcjonować, gdy w pokojach trwa sen lub nauka.
Lokalizacja sypialni dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: dziecko może być blisko domowego życia, a drzwi pozwalają szybko odciąć się od bodźców, gdy potrzebna jest cisza do lekcji. Dla komfortu całego mieszkania to korzystne, bo część dzienna pozostaje naturalnym „centrum”, a pokoje tworzą spójną strefę nocną bez konieczności przechodzenia przez którykolwiek z nich.
Otwarty przesmyk o szerokości 1,17 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym poprawia komunikację i doświetlenie tej strefy: wejście do mieszkania od razu prowadzi do części dziennej bez uczucia wąskiego gardła. Korzysta na tym także korytarz wejściowy z szafą, bo wygodniej wnieść zakupy, wózek lub większe pakunki, nie blokując przejść do pozostałych pomieszczeń.
Korytarz wejściowy zapewnia dostęp do wszystkich pomieszczeń—do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki—dzięki czemu nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój. To podnosi prywatność domowników i ułatwia równoległe aktywności: jedni odpoczywają w salonie, inni uczą się w pokoju, a korzystanie z łazienki nie zakłóca pracy ani snu.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie duże sypialnie, wygodną strefę dzienną i balkon do codziennego wypoczynku. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, bo drugi pokój łatwo zamienić w gabinet bez rezygnacji z komfortowej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
