Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
66,41 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,68 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny, parking podziemny
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (9,89 m²)
Termin oddania:
IV kwartał 2027
3-pokojowe mieszkanie numer AA0109 – nowy, Wrocław, Pilczyce, ul. Pilczycka 195, I piętro, 66,41 m²: duży balkon, dwie bardzo duże sypialnie i wygodna strefa dzienna. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dwuosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym miejscu, dzięki czemu życie domowe toczy się wspólnie, a metraż nie „ucieka” na zbędne ściany i osobne przejścia. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym oraz wygodna jadalnia ze stołem dla czterech osób, a kuchnia ma pełny zestaw sprzętów: płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew i dwa blaty robocze.
Wschodnia ekspozycja salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sąsiedniej sypialni małżeńskiej sprzyja naturalnemu rytmowi dnia: poranne światło ułatwia start, śniadania i pracę przy kuchennym blacie. Jednocześnie podobny kierunek okien w tej części mieszkania daje spójny charakter strefie dziennej i głównej sypialni, a wieczorem łatwiej o przyjemny, bardziej kameralny nastrój.
Bardzo duża sypialnia małżeńska daje realny komfort na co dzień, bo poza łóżkiem dwuosobowym z dwiema szafkami nocnymi mieści także pojemną szafę i toaletkę. Taki układ pozwala wygodnie korzystać z pokoju w dwie osoby bez „ścisku” przy przejściach, a dodatkowe miejsce przy toaletce może pełnić rolę kącika do pracy lub spokojnej pielęgnacji.
Lokalizacja sypialni małżeńskiej tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia domową logistykę: rano masz kilka kroków do kuchni na kawę i śniadanie, a wieczorem szybko wracasz do strefy odpoczynku. To także praktyczne przy codziennym użytkowaniu balkonu z salonu, bo część prywatna pozostaje blisko centrum życia domowego, bez długich przejść korytarzami.
Bardzo duża sypialnia dwuosobowa jest mocnym atutem, bo bez kompromisów mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i dużą szafę, a przy tym zostawia swobodę aranżacji. Zachodnie okna sprzyjają popołudniowemu światłu, co bywa idealne dla nastolatka, gości albo domownika pracującego później, gdy wschodnia część mieszkania jest już mniej doświetlona.
Sypialnię dwuosobową można alternatywnie wykorzystać jako wygodny gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka z miejscem na biurko i regały albo pokój gościnny z pełnowymiarowym spaniem. Jej wielkość i fakt, że w mieszkaniu jest już osobna sypialnia małżeńska, pozwalają elastycznie dopasować funkcję do etapu życia, bez rezygnacji z komfortu w strefie dziennej.
Sąsiedztwo łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dwuosobowej podnosi wygodę domowników i gości: w ciągu dnia łatwo skorzystać z wanny, toalety lub umywalki bez przechodzenia przez część prywatną. Dodatkowo pralka w łazience trzyma sprawy codzienne w jednym miejscu, a bliskość tego pomieszczenia odciąża resztę mieszkania z „ruchu” w najbardziej intensywnie używanych godzinach.
Szerokie, otwarte przejście o 1,58 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów, wózka lub większych rzeczy. Taki układ pomaga też w codziennym funkcjonowaniu: goście wchodzą do mieszkania naturalnie kierując się do strefy dziennej, a domownicy zyskują poczucie swobody ruchu między wejściem a sercem mieszkania.
Duży balkon dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawia, że strefa dzienna „rozszerza się” o miejsce na poranną kawę, rośliny lub relaks po pracy. Wejście z salonu jest praktyczne przy posiłkach i spotkaniach: łatwo wynieść napoje czy przekąski z części jadalnianej, a jednocześnie balkon pozostaje wygodnie osiągalny dla wszystkich domowników, bez przechodzenia przez sypialnie.
Wejście do mieszkania prowadzi do dużego korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dwuosobowej oraz łazienki. Taki rozdział daje czytelny podział na funkcje i ułatwia codzienny rytm: każdy może iść do swojego pomieszczenia bez „przecinania” strefy wypoczynku, a szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i domowe akcesoria już przy drzwiach.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, która chce mieć dwie pełnowymiarowe sypialnie oraz wygodną strefę dzienną z dużym balkonem. Sprawdzi się też dla rodziny 2+1 lub 2+2, gdzie drugi pokój może działać jako sypialnia dziecięca albo gabinet do pracy.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice na Pilczycach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
