Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,10 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie, nowy, numer 2.3.M01 – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 3. piętro, 52,10 m²: loggia i jasna strefa dzienna.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 52,10 m² daje trzy pokoje bez „pustych” metrów, więc łatwiej kupić taki metraż i później opłacać ogrzewanie oraz codzienne utrzymanie. To realna korzyść, gdy chcesz mieć osobną sypialnię dla rodziców i dziecka, a jednocześnie nie przepłacać za dodatkowe, rzadko używane wnętrza.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem roboczym oraz wspólne posiłki przy stole z czterema krzesłami. Dzięki temu zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz jedno żywe centrum mieszkania, z lepszą komunikacją domowników i bez konieczności „dokładania” metrów na osobną kuchnię czy jadalnię.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię ułatwia korzystanie z niej na co dzień: szybciej wyniesiesz kawę z jadalnianego stołu, przewietrzysz strefę gotowania i naturalnie wydłużysz część dzienną w cieplejsze dni. To także wygodne tło do odpoczynku po posiłku, bez przechodzenia przez sypialnie i bez angażowania innych domowników.
Loggia dostępna wyłącznie z części dziennej działa jak dodatkowy „pokój sezonowy” przy najczęściej używanym wnętrzu mieszkania, więc nie zabiera ciszy w sypialniach. Jej wejście z salonu sprzyja organizowaniu krótkich przerw w pracy zdalnej, kącika na rośliny lub miejsca na wieczorny relaks, a jednocześnie nie wymusza chodzenia w okolicy łóżek.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia rytm dnia: poranna toaleta, kąpiel w wannie czy szybkie skorzystanie z umywalki są „pod ręką”, bez przecinania strefy dziennej. To ważne również dla komfortu reszty mieszkania, bo korzystanie z toalety i pralki nie koliduje z posiłkami w jadalni ani z odpoczynkiem w salonie.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka pomaga rodzinie w codziennej opiece i nocnych sytuacjach, bo dystans między pokojami jest minimalny. Jednocześnie oba pomieszczenia tworzą spokojną, „nocną” część mieszkania, dzięki czemu w salonie można dłużej oglądać film lub rozmawiać bez wchodzenia w bezpośrednią strefę snu.
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a jej położenie obok salonu i obok sypialni rodziców daje elastyczność użytkowania. Może pełnić rolę pokoju dziecka, ale też gabinetu do pracy przy biurku, pokoju gościnnego lub pokoju hobby, bo w mieszkaniu jest już osobna sypialnia małżeńska, więc funkcje można łatwo rozdzielić.
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, manewrowanie większymi meblami i codzienny ruch domowników. Korzystają na tym oba miejsca: korytarz nie „korkuje” wejścia, a strefa dzienna zyskuje wygodne dojście bez ciasnego gardła, co czuć szczególnie, gdy kilka osób jednocześnie krząta się przy kuchni i stole.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń – do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki – porządkuje funkcje i ogranicza przechodzenie „przez” pokoje. Dodatkowo wejście do mieszkania tuż obok łazienki jest praktyczne po powrocie z treningu lub spaceru, a szafa w korytarzu pozwala od razu odłożyć okrycia i buty.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć osobne sypialnie i wygodną, jasną część dzienną z loggią. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie mniejszy pokój może pełnić funkcję gabinetu, a koszty utrzymania pozostaną rozsądne dzięki kompaktowemu metrażowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
