Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,10 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie numer 2.5.M01 – nowe, Gdynia Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 5. piętro, 52,10 m²: jasny układ, loggia i wygodna strefa dzienna. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 52,10 m² daje pełne 3 pokoje bez „strat” na zbędne ciągi komunikacyjne, co ma znaczenie przy zakupie i późniejszych kosztach ogrzewania oraz wykończenia. Taki metraż łatwiej też umeblować rozsądnie, bez inwestowania w nadmiar wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie na czteropalnikowej płycie z pełnym zestawem AGD (lodówka, zmywarka, zlew w blacie) oraz posiłki przy stole dla czterech osób. W trzypokojowym mieszkaniu to wyraźna korzyść wobec rozdzielania tych funkcji na osobne pokoje, bo zostają dwie niezależne sypialnie.
Południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz sypialni dla dziecka sprzyja doświetleniu porannemu i dziennemu, co poprawia komfort codziennych aktywności. Dodatkowo podobna orientacja wszystkich pokoi ułatwia spójne planowanie rolet i aranżacji, bez skrajnych różnic nasłonecznienia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: łatwo przenieść kawę ze stolika lub posiłek ze stołu na zewnątrz. To także wygodny sposób na szybkie przewietrzenie części kuchennej po gotowaniu, bez chodzenia przez sypialnie.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, zwłaszcza gdy w łazience pracuje pralka lub ktoś korzysta z wanny. Taki układ zmniejsza potrzebę przechodzenia w głąb mieszkania w nocy, co pomaga zachować ciszę w strefie dziennej.
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspiera codzienną opiekę oraz szybkie reagowanie w nocy, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddzielnymi pokojami. Dla komfortu pozostałej części trzypokojowego mieszkania oznacza to, że aktywności rodzinne koncentrują się w strefie nocnej, bez zakłócania wypoczynku w salonie.
Sypialnia dla dziecka mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, biurko i szafę, a dzięki lokalizacji obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawdza się też jako gabinet do pracy lub pokój gościnny. Bliskość strefy dziennej ułatwia kontrolę nauki i zabawy, a sąsiedztwo sypialni małżeńskiej daje poczucie bezpieczeństwa najmłodszym domownikom.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co daje czytelny podział na strefy. Dodatkowa szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią i akcesoria przy wejściu, bez zajmowania miejsca w pokojach.
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia wnoszenie zakupów, przechodzenie z wózkiem lub z rowerkiem dziecięcym oraz ustawianie mebli. Taka szerokość poprawia też wygodę codziennego ruchu domowników, nie tworząc „wąskiego gardła” przy wejściu do strefy dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną część dzienną z dostępem do loggii. Sprawdzi się także dla pary pracującej z domu, która wykorzysta drugi pokój jako gabinet, nie rezygnując z pełnej sypialni.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
