Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,96 m²
Piętro:
11 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.11.M02 – nowy lokal, Gdynia Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 11. piętro, 37,96 m²: jasny salon z loggią i wygodna sypialnia obok łazienki.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 37,96 m² daje komplet funkcji dla dwóch pokoi bez zbędnych strat na komunikację: jest strefa dzienna, osobna sypialnia, pełna łazienka i miejsce na szafę przy wejściu. Taki metraż zwykle oznacza niższy koszt zakupu oraz niższe opłaty utrzymania, a jednocześnie wygodę codziennego życia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia pełny „centrum dnia” w jednym miejscu: część wypoczynkowa mieści trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, a aneks zawiera kompletny zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem zintegrowanym z blatem. Dzięki temu domownicy mogą gotować, jeść przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami i odpoczywać bez krążenia między osobnymi pomieszczeniami, co w dwupokojowym układzie szczególnie oszczędza metraż.
Południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja jasności rano i przed południem, co poprawia komfort codziennych aktywności: od śniadania, przez pracę przy stole, po relaks na sofie. To także praktyczne zimą, gdy naturalne doświetlenie bywa krótsze i cenniejsze.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię pozwala naturalnie „wydłużyć” strefę dzienną: można wystawić krzesło, mały stolik lub rośliny i korzystać z oddechu na świeżym powietrzu bez przechodzenia przez sypialnię. Taka dostępność wspiera codzienne nawyki – kawa na zewnątrz, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i przyjemna przerwa w ciągu dnia.
Sypialnia małżeńska obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodny rytm dnia: rano łatwo przejść do części dziennej, a wieczorem szybko odciąć się od aktywności w salonie, domykając strefę nocną. W aranżacji mieści się łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długa szafa, co ułatwia codzienną organizację bez konieczności dokładania mebli w części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów: kąpiel w wannie, toaleta i umywalka są „pod ręką”, a pralka nie zabiera miejsca w strefie dziennej. To ważne także dla reszty 2‑pokojowego mieszkania, bo czynności higieniczne i pranie nie wchodzą w rytm salonu, kiedy druga osoba odpoczywa lub je posiłek.
Wejście do 2‑pokojowego mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie z miasta: można od razu umyć ręce lub skorzystać z toalety bez przechodzenia przez strefę dzienną. Dodatkowo w korytarzu przewidziano szafę, więc odzież wierzchnia i akcesoria nie dominują w salonie ani w sypialni.
Z korytarza wejściowego są niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ułatwia wspólne funkcjonowanie dwóch osób – jedna może odpoczywać w sypialni, gdy druga korzysta z salonu, bez „przecinania” prywatnej strefy przejściem do łazienki.
Szerokie, otwarte przejście (1,62 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę komunikacji i wnoszenia rzeczy: zakupy, walizka czy wózek dziecięcy przechodzą bez ścisku. Jednocześnie takie otwarcie wzmacnia wrażenie płynności między strefą wejściową a dzienną, co pomaga lepiej ustawić sofę, stolik kawowy i część jadalnianą.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na 11. piętrze z jasną strefą dzienną i loggią. Sprawdzi się także jako funkcjonalna opcja inwestycyjna pod najem dzięki kompletnej kuchni, osobnej sypialni i wygodnej komunikacji.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
