Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,96 m²
Piętro:
12 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.12.M02 – nowy adres Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 12. piętro, 37,96 m²: jasny układ z loggią i strefą dzienną 3w1.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,96 m² daje komplet funkcji dla pary lub singla: osobną sypialnię małżeńską, pełną łazienkę i wygodną strefę dzienną. Mniejszy metraż to zwykle niższy koszt zakupu, mniej do ogrzania i tańsze bieżące utrzymanie, bez rezygnacji z kluczowych pomieszczeń.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,90 m²) w jednym miejscu skupia wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w 2‑pokojowym mieszkaniu ogranicza straty metrażu na ściany i dodatkowe drzwi. Zamiast osobnej kuchni i osobnej jadalni zyskujesz więcej użytecznej części dziennej, łatwiejszą komunikację i wspólne spędzanie czasu podczas przygotowywania posiłków.
Układ strefy dziennej jest praktyczny w skali mieszkania: mieści trzyosobową sofę i stolik kawowy, a jednocześnie zachowuje pełne wyposażenie kuchni. Czteropalnikowa płyta, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem oraz dwa odcinki blatu roboczego ułatwiają codzienne gotowanie, a stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami daje wygodne miejsce na szybkie posiłki i pracę przy laptopie.
Okna salonu z aneksem kuchennym i jadalnią skierowane na południowy‑wschód sprzyjają naturalnemu doświetleniu od rana do wczesnego popołudnia. To zaleta dla codziennego rytmu: łatwiej rozpocząć dzień, a przy wspólnym stole i w części wypoczynkowej panuje jaśniejsza, bardziej przyjazna atmosfera bez konieczności ciągłego używania sztucznego światła.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię (3,93 m²) działa jak naturalne przedłużenie części dziennej. W sezonie pozwala wynieść kawę, śniadanie czy wieczorny odpoczynek na zewnątrz, a przy gotowaniu ułatwia szybkie przewietrzenie strefy kuchennej bez chodzenia przez inne pomieszczenia.
Sypialnia małżeńska (10,33 m²) ma wygodny układ mebli: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę na całą ścianę. Sąsiedztwo salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną logistykę (poranna kawa „tuż obok”, wieczorny odpoczynek bez długich dojść), a jednocześnie daje wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
Bliskie sąsiedztwo łazienki (4,58 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort poranków i wieczorów: krótsza droga do wanny, toalety czy umywalki oznacza mniej „krążenia” po mieszkaniu. To także ważne dla wygody pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie przecina strefy dziennej i nie zaburza wypoczynku w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
Łazienka jest pełnowymiarowa jak na ten metraż: wanna, toaleta stojąca, pralka i umywalka mieszczą się w jednym wnętrzu, więc nie trzeba szukać miejsca na pranie w kuchni ani w korytarzu. Dzięki temu część dzienna pozostaje bardziej uporządkowana funkcjonalnie, a codzienne czynności higieniczne i domowe są skupione w jednym, wygodnym punkcie.
Szerokie, otwarte przejście (1,62 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia wygodę obu części. Daje łatwiejsze wnoszenie zakupów i poruszanie się w dwie osoby jednocześnie, zapewnia lepszy dopływ światła do wejścia oraz sprawia, że strefa dzienna nie jest „odcięta” ciasnym wejściem.
Korytarz wejściowy (4,15 m²) ma wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Szafa w korytarzu porządkuje okrycia i buty już przy drzwiach, a fakt, że łazienka jest obok wejścia, bywa praktyczny po powrocie z zewnątrz i dla gości, bez przechodzenia przez strefę prywatną.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu na 12. piętrze z jasną ekspozycją i loggią przy strefie dziennej. Sprawdzi się także jako funkcjonalna inwestycja na najem, dzięki pełnemu programowi pomieszczeń przy rozsądnym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
