Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,27 m²
Piętro:
12 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie nowe numer 2.12.M10 – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 12. piętro, 33,27 m²: kompaktowy metraż, jasna ekspozycja i loggia. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,27 m². Dwa pokoje na tak małym metrażu to realna korzyść: płacisz mniej przy zakupie i zwykle ponosisz niższe koszty utrzymania, a jednocześnie zyskujesz oddzielną sypialnię oraz pełną strefę dzienną bez zbędnych „pustych” metrów.
Korytarz wejściowy 3,54 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki, co porządkuje codzienny ruch domowników, ułatwia przyjmowanie gości i pozwala szybko dotrzeć zarówno do strefy dziennej, jak i nocnej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako serce codzienności. W jednym pomieszczeniu mieszczą się: trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw mebli kuchennych z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami, co oszczędza metry i eliminuje straty, jakie powstałyby przy wydzielaniu osobnej kuchni i osobnej jadalni.
Południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie i sypialni. Taki kierunek sprzyja przyjemnemu doświetleniu od rana i w pierwszej części dnia, co jest szczególnie korzystne w kompaktowym metrażu: łatwiej o przyjazną atmosferę w strefie wypoczynku oraz w miejscu snu, bez konieczności ciągłego używania sztucznego światła.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Bezpośrednie wyjście na loggię sprawia, że strefa dzienna zyskuje dodatkową funkcję „na zewnątrz” na co dzień: można wygodnie przewietrzyć pomieszczenie po gotowaniu, wypić kawę przy stoliku śniadaniowym i płynnie przenieść odpoczynek z sofy w bardziej otwarte otoczenie.
Loggia 3,93 m² dostępna z części dziennej. Wejście na loggię odbywa się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, dzięki czemu domownicy korzystają z niej bez przechodzenia przez strefę nocną; to zwiększa komfort przy spotkaniach towarzyskich i pozwala traktować loggię jako naturalne przedłużenie dziennego trybu życia mieszkania.
Sypialnia małżeńska 10,14 m² z wygodnym sąsiedztwem innych stref. W sypialni przewidziano łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, a jej lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca codzienne dojścia: łatwiej położyć się spać po wieczornym relaksie w salonie i szybko skorzystać z łazienki bez przecinania strefy wejściowej.
Łazienka 3,56 m² tuż przy sypialni – wygoda rano i wieczorem. Sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską podnosi komfort porannej rutyny i wieczornego wyciszenia, a jednocześnie odciąża resztę mieszkania: domownicy nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, gdy ktoś gotuje lub odpoczywa, co pomaga utrzymać spokojny rytm użytkowania.
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki układ ułatwia wnoszenie zakupów prosto do części kuchennej, poprawia komunikację i sprawia, że mały korytarz nie „zamyka” mieszkania; zyskuje na tym także salon, bo wejście nie tworzy wąskiego gardła i pozwala swobodniej korzystać z sofy oraz stolika.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię i pełną strefę dzienną w rozsądnym budżecie. Sprawdzi się też jako funkcjonalna inwestycja pod wynajem dzięki dwóm pokojom, loggii i wygodnej komunikacji wszystkich pomieszczeń z korytarza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
