Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,87 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.6.M02 – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 6. piętro, 37,87 m²: jasny SE układ, loggia i duży blat kuchenny. To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: korytarz wejściowy, salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,87 m² oznacza dwa pełne pokoje i komplet funkcji codziennego życia bez „pustych” metrów. Taki metraż to zwykle niższy koszt zakupu, a później mniejsze rachunki za ogrzewanie i sprzątanie, przy zachowaniu wygodnej strefy dziennej i osobnej sypialni.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozdział ułatwia codzienną organizację, bo każdy domownik ma bezpośredni dostęp do swoich stref bez chodzenia „przez” inne pomieszczenie, co podnosi wygodę i porządek ruchu.
Wejście do mieszkania znajduje się w korytarzu wejściowym, a tuż obok jest łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Można od razu umyć ręce, skorzystać z toalety lub wstawić pranie do pralki, nie wchodząc do części dziennej ani do sypialni, co poprawia komfort całej reszty mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek (sofa trzyosobowa i stolik kawowy), gotowanie (pełny zestaw AGD: płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew) oraz jedzenie (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami). W 2-pokojowym mieszkaniu takie zebranie funkcji w jednym miejscu daje więcej miejsca na osobną sypialnię, zamiast rozdrabniać metraż na kilka małych pomieszczeń.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej są skierowane na południowy-wschód, co sprzyja przyjemnemu, porannemu doświetleniu. Dzięki temu strefa dzienna jest miła do pracy przy stole i odpoczynku na sofie, a sypialnia zyskuje naturalne światło bez ostrego, popołudniowego przegrzewania.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to realne przedłużenie strefy dziennej. Łatwo wystawić kawę po śniadaniu, przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu i zyskać dodatkowe miejsce na chwilę relaksu bez przechodzenia przez sypialnię, co jest szczególnie wygodne podczas przyjmowania gości.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm (odcinek 175 cm oraz dodatkowy segment) ułatwia codzienne gotowanie w małym metrażu. Jest miejsce na przygotowanie kilku składników naraz, odstawienie sprzętów i swobodne korzystanie ze zmywarki, lodówki oraz płyty, a jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem pomaga utrzymać roboczą ciągłość.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje zarówno z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i z łazienką, co daje wygodny rytm dnia. Bliskość strefy dziennej ułatwia szybkie przejście rano na śniadanie, a sąsiedztwo łazienki skraca drogę wieczorem i po przebudzeniu, bez „krążenia” przez całe mieszkanie.
Bezpośrednie sąsiedztwo łazienki przy sypialni małżeńskiej poprawia komfort domowników i gości. Domownik ma szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety, a jednocześnie część dzienna pozostaje bardziej uporządkowana, bo poranne i wieczorne czynności nie wymagają przechodzenia obok stołu jadalnianego czy strefy wypoczynku.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,36 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wniesienie wyposażenia. Korzystają na tym oba miejsca: korytarz nie sprawia wrażenia „wąskiego gardła”, a salon zyskuje wygodne dojście do stołu i kuchni nawet wtedy, gdy w mieszkaniu porusza się więcej osób.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię i funkcjonalną strefę dzienną z loggią na 6. piętrze. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem, dzięki dobremu układowi, pełnemu wyposażeniu kuchni i sensownemu metrażowi.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
