Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,01 m²
Piętro:
6 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2-pokojowe mieszkanie nowe numer 2.6.M12 – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A | 6. piętro | 33,01 m² – loggia i jasna ekspozycja płd.-wsch..
To kompaktowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,01 m² oznacza dwa pokoje i pełny program funkcji bez „pustych” metrów, co zwykle przekłada się na niższą cenę zakupu, mniejsze koszty wykończenia oraz tańsze ogrzewanie i bieżące utrzymanie. To praktyczny wybór, gdy liczy się budżet i wygoda na co dzień.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu ułatwia codzienny rytm: odpoczynek na dwuosobowej sofie i przy stoliku kawowym jest blisko gotowania na czteropalnikowej płycie oraz pracy przy blacie, a stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami pozwala jeść bez „wydzielania” osobnego pokoju. W tak małym metrażu osobna kuchnia i osobna jadalnia zabrałyby cenne miejsce z części wypoczynkowej.
Układ kuchni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią przewiduje komplet urządzeń w logicznym ciągu: lodówkę, zmywarkę, zlew jednokomorowy bez ociekacza zintegrowany z blatem oraz wygodny odcinek roboczy, dzięki czemu przygotowywanie posiłków nie koliduje z korzystaniem z sofy czy stolika. To pozwala zachować porządek funkcjonalny nawet przy bardzo niewielkiej skali pomieszczenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest realnym przedłużeniem strefy dziennej: łatwo wynieść poranną kawę, złapać oddech w trakcie pracy w domu albo przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu. To także wygodny „bonus” dla gości, bo dostęp jest bez przechodzenia przez część prywatną.
Loggia o czytelnym dostępie wyłącznie z części dziennej wspiera codzienne użytkowanie: daje miejsce na mały zestaw balkonowy, rośliny lub chwilę relaksu, a przy tym nie zabiera funkcjonalności sypialni małżeńskiej. Taki układ pomaga też utrzymać spójność: strefa odpoczynku na zewnątrz jest naturalnie przypisana do salonu, gdzie i tak spędza się najwięcej czasu.
Położenie sypialni małżeńskiej obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca drogę między najczęściej używanymi miejscami w mieszkaniu: rano można szybko przejść do łazienki, a wieczorem bezpośrednio z salonu do łóżka. To wygodne także przy cichym trybie dnia, gdy jedna osoba odpoczywa, a druga korzysta z części dziennej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort poranków i wieczorów: wanna, umywalka i toaleta są „pod ręką”, a pralka nie zajmuje miejsca w pokoju dziennym. To ważne również dla reszty mieszkania, bo codzienne czynności higieniczne i pranie pozostają w jednym, właściwym miejscu, bez rozpraszania funkcji po innych pomieszczeniach.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozdział ułatwia życie we dwoje: ktoś może odpoczywać w sypialni, gdy druga osoba korzysta z łazienki lub salonu, bez krzyżowania się w jednym pokoju.
Otwarte przejście o szerokości 1,20 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną komunikację i lepszy odbiór strefy dziennej już od wejścia. W praktyce łatwiej wnieść zakupy, przejść z walizką czy wózkiem, a także korzystać z części kuchennej bez „wąskiego gardła”, co poprawia komfort obu tych przestrzeni.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, która chce mieć osobną sypialnię i pełną funkcjonalność na małym metrażu, z dodatkową loggią na co dzień. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny na najem w Gdyni, gdy liczą się niskie koszty utrzymania i praktyczny układ.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
