Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,27 m²
Piętro:
9 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.9.M11 (nowe) – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A | 9. piętro | 33,27 m² – kompaktowy układ i loggia z ekspozycją południowo‑wschodnią.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,27 m² oznacza dwa pełne pokoje przy minimalnych „stratach” na komunikację, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Mniejszy metraż to także zwykle niższa cena zakupu oraz niższe koszty utrzymania, a jednocześnie nadal jest miejsce na pełną strefę dzienną i osobną sypialnię.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, dzięki czemu każdy domownik ma bezpośredni dostęp bez przechodzenia przez inne strefy. Wejście do mieszkania obok łazienki ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie i porządkuje codzienną rutynę.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy na małej powierzchni trzy funkcje: wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i blatem roboczym oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. Gdyby te strefy były osobno, potrzebowałyby dodatkowych ścian i korytarzy, a tu każdy metr pracuje na wygodę.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód sprzyjają jasnym porankom i przyjemnemu doświetleniu w pierwszej części dnia. To korzystne i dla strefy dziennej, gdzie spędza się czas przy posiłkach, i dla sypialni, bo wnętrza nie są nadmiernie nagrzewane późnym popołudniem.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo pozwala szybko „wynieść” codzienne aktywności na zewnątrz: poranną kawę, krótki odpoczynek na świeżym powietrzu albo przewietrzenie części dziennej. Dodatkowo loggia stanowi naturalne przedłużenie salonu, co wizualnie powiększa strefę wypoczynku bez dokładania kolejnego pomieszczenia.
Sypialnia małżeńska ma miejsce na łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, więc mimo kompaktowego metrażu zachowuje pełną funkcję prywatnej strefy odpoczynku. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienny rytm: wieczorem szybko przechodzisz do snu, a rano sprawnie wracasz do strefy śniadaniowej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort, bo nocne i poranne korzystanie z prysznica oraz toalety odbywa się „kilka kroków” od łóżka. To także ważne dla wygody całego mieszkania: łazienka nie koliduje z częścią dzienną, a pralka pozostaje w jednym miejscu, bez potrzeby wstawiania jej do kuchni.
Mimo małej wielkości łazienka mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, co daje pełny zestaw funkcji bez kompromisów w wyposażeniu. Umieszczenie tych elementów w jednym, zamkniętym pomieszczeniu porządkuje codzienność i pozwala utrzymać strefę dzienną w czystości oraz łagodniejszym poziomie hałasu.
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia płynne poruszanie się i wnoszenie zakupów prosto do kuchni. Dla salonu oznacza to lepsze „oddychanie” i brak efektu ciasnego wejścia, a dla korytarza – wrażenie większej swobody bez dodatkowych drzwi.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wygodnie, ale bez kosztów typowych dla większych metraży. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny dla osób szukających funkcjonalnego układu z loggią i dobrym doświetleniem na 9. piętrze.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
