Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
53,02 m²
Piętro:
11 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie numer 2.11.M01 – nowe, Gdynia Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 11. piętro, 53,02 m²: jasny układ z loggią i wygodną strefą dzienną. To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 3‑pokojowym mieszkaniu oznacza realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: dwa pokoje sypialne i część dzienna mieszczą się bez „pustych” metrów. To zaleta przy zakupie i utrzymaniu, bo płacisz za użyteczne wnętrza, łatwiej też kontrolować koszty ogrzewania, sprzątania i wyposażenia.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala w jednym miejscu wypocząć na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, ugotować na czteropalnikowej płycie i zjeść przy stole dla czterech osób. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, w mieszkaniu tej wielkości zabrakłoby wygodnego metrażu na komunikację i meble, a codzienność byłaby mniej płynna.
Układ kuchni w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja praktycznemu gotowaniu: jest miejsce na lodówkę, zmywarkę, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem i dodatkowe odcinki blatów roboczych. Dzięki temu przygotowywanie posiłków odbywa się bez „krzyżowania się” z częścią wypoczynkową, a jadalnia obok naturalnie skraca drogę od płyty do stołu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię wzmacnia funkcję dzienną: łatwo wystawić kawę, zjeść posiłek „na zewnątrz” lub przewietrzyć wnętrze po gotowaniu bez przechodzenia przez inne pokoje. To także wygodne rozwiązanie, bo loggia staje się naturalnym przedłużeniem strefy wspólnej i najczęściej używanego pomieszczenia.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co podnosi komfort poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, umywalki i toalety ogranicza hałas i ruch w części dziennej. Ma to znaczenie dla pozostałej części mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie wymusza przechodzenia obok stołu czy sofy, więc domownicy mogą równolegle odpoczywać.
Bliskość sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja rodzinnej codzienności: łatwiej reagować w nocy, a poranne szykowanie przebiega szybciej, bo pokoje są obok siebie. Taki układ poprawia komfort reszty mieszkania, bo opieka i rutyny dziecięce nie „rozlewają się” na strefę dzienną, gdy ktoś w tym czasie gotuje lub pracuje przy stole.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską daje elastyczność także na przyszłość: przy niewielkim metrażu drugi pokój może pełnić rolę pokoju dziecięcego, gabinetu z biurkiem albo pokoju gościnnego z łóżkiem jednoosobowym. To ważne dla komfortu całego mieszkania, bo umożliwia zmianę funkcji bez rezygnacji z pełnej części dziennej.
Szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,24 m pomiędzy korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację i wniesienie wyposażenia. Zyskuje na tym także codzienność: ruch domowników nie blokuje się przy wejściu, a strefa dzienna jest łatwo dostępna od razu po wejściu, bez ciasnych załamań i zbędnych drzwi.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, co poprawia prywatność i porządek dnia. Wejście do mieszkania właśnie tutaj (obok pokoju dziecka) pozwala szybko rozdzielić kierunki: goście trafiają do części dziennej, a domownicy mogą dyskretnie przejść do sypialni lub łazienki.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa osobne pokoje i wygodną część dzienną z loggią na 11. piętrze. Sprawdzi się też u pary pracującej z domu, gdzie pokój dziecka można czasowo wykorzystać jako gabinet lub pokój gościnny.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
