Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
53,19 m²
Piętro:
10 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
3-pokojowe mieszkanie numer 2.10.M01 – nowe, Gdynia Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 10. piętro, 53,19 m²: jasny salon z aneksem i loggią, dwa pokoje obok siebie. To 3-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w 3-pokojowym mieszkaniu daje realnie więcej funkcji na mniejszym metrażu: dwa oddzielne pokoje i duża strefa dzienna mieszczą się w 53,19 m². To oznacza zwykle niższy koszt zakupu oraz korzystniejsze, comiesięczne wydatki na ogrzewanie i utrzymanie w porównaniu z większymi metrażami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wygodny wypoczynek (trzyosobowa sofa i stolik kawowy), gotowanie (ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym oraz blatami roboczymi) i jedzenie (stół dla czterech osób). Dzięki temu zamiast trzech osobnych pomieszczeń zyskujesz jedno centrum życia domowego, łatwiejsze do ogrzania, sprzątania i aranżacji.
Południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka sprzyja jasnym porankom i przyjemnemu światłu w pierwszej części dnia. Na 10. piętrze to dodatkowo atut dla komfortu wizualnego i poczucia „oddechu” nad otoczeniem, szczególnie w strefie dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: poranna kawa, mały stolik bistro lub zieleń w donicach są dosłownie o krok od sofy i stołu. To także wygodne wietrzenie po gotowaniu oraz szybkie „przeniesienie” posiłku na zewnątrz bez przechodzenia przez inne pokoje.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienną wygodę: poranna i wieczorna rutyna (wanna, umywalka, toaleta) odbywa się bez przecinania strefy dziennej. Pralka w łazience pozwala zachować porządek funkcji w jednym miejscu, a domownicy korzystający z salonu nie muszą być angażowani ruchem w korytarzu.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka pomaga w organizacji życia rodzinnego: rodzice mają dziecko w zasięgu kilku kroków, co ułatwia nocną opiekę i poranne szykowanie. Jednocześnie oba pokoje są poza salonem, więc goście lub domowa aktywność w części dziennej mniej zakłócają odpoczynek.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej działa też na korzyść elastyczności: przy małym metrażu łatwiej kontrolować rytm dnia dziecka i reagować, gdy potrzebuje wsparcia. Gdy domownicy pracują lub uczą się, taka konfiguracja ogranicza zbędne wędrówki przez mieszkanie i porządkuje „cichą” część nocną.
Sypialnia dla dziecka, mimo niewielkiego metrażu, mieści pełny zestaw: łóżko jednoosobowe, biurko oraz szafę, więc jest gotowa zarówno do snu, jak i nauki. Dzięki sąsiedztwu salonu z aneksem kuchennym i jadalnią sprawdzi się też jako gabinet do pracy zdalnej albo pokój gościnny, gdy w głównej sypialni stoi łóżko dwuosobowe i dwie szafki nocne.
Szerokie, otwarte przejście (1,24 m) między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów prosto do kuchni. Zyskują oba miejsca: korytarz nie tworzy ciasnego „gardła”, a salon jest łatwo dostępny od wejścia, bez zbędnych drzwi i zakrętów w codziennych trasach.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń (do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka i łazienki) porządkuje funkcje i daje prywatność pokojom. Szafa w korytarzu pomaga okiełznać odzież wierzchnią i akcesoria już przy drzwiach, a wejście obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie odprowadzanie i odbieranie dziecka bez przechodzenia przez strefę dzienną.
To 3-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z jednym dzieckiem, która chce mieć dwa oddzielne pokoje i wygodną część dzienną z loggią. Sprawdzi się też dla osób pracujących hybrydowo, bo mniejszy pokój można łatwo wykorzystać jako gabinet albo pokój gościnny.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
