Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
53,44 m²
Piętro:
14 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie numer 2.14.M01 – nowe, Gdynia Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 14. piętro, 53,44 m²: loggia i słoneczna ekspozycja południowo‑wschodnia.
Ono obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 53,44 m² w 3‑pokojowym mieszkaniu oznacza realnie więcej funkcji przy mniejszym metrażu: są dwie sypialnie i część dzienna bez „pustych” metrów. To zwykle przekłada się na niższy koszt zakupu, a później także na tańsze ogrzewanie, sprzątanie i bieżące opłaty, co ma znaczenie w codziennym budżecie.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią daje wygodną strefę dzienną w jednym miejscu: sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym budują część wypoczynkową, a ciąg kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i blatami ułatwia gotowanie. Gdyby te funkcje były rozdzielone na osobne pokoje, w tym metrażu zabrakłoby miejsca na drugą sypialnię albo sensowną jadalnię ze stołem dla czterech osób.
Południowo‑wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obu sypialniach sprzyjają jasnym porankom i przyjemnemu światłu w ciągu dnia, co poprawia komfort pracy przy stole i odpoczynku na sofie. Na 14. piętrze zyskuje się też lepszy dystans od ulicznego zgiełku, a wnętrza łatwiej doświetlić bez konieczności stałego używania lamp.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo naturalnie wydłuża strefę dzienną: można wystawić mały stolik kawowy, krzesła lub skrzynie z roślinami i korzystać z tego „dodatkowego pokoju” w cieplejsze miesiące. Takie wyjście jest też wygodne przy wietrzeniu po gotowaniu oraz przy spotkaniach, gdy część gości może przenieść się na zewnątrz bez przechodzenia przez sypialnie.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia codzienną rutynę: wieczorna kąpiel w wannie i szybki dostęp do toalety nie wymagają przechodzenia przez część dzienną. Zyskuje na tym komfort reszty mieszkania, bo poranne przygotowania (także przy pralce) mogą odbywać się „w strefie nocnej”, mniej angażując salon z aneksem kuchennym i jadalnią.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka to wygoda dla rodziny: łatwiej reagować w nocy i rano, a jednocześnie obie sypialnie tworzą spójną, cichszą część mieszkania. Ustawienie łóżka dwuosobowego z dwiema szafkami oraz dwóch szaf pokazuje, że mimo kompaktowego metrażu da się zachować porządek funkcjonalny bez „wchodzenia” w część dzienną.
Sypialnia dla dziecka obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i obok sypialni małżeńskiej daje elastyczność: w dzień blisko jest do wspólnych aktywności, a w nocy rodzice mają dziecko tuż za ścianą. Pomieszczenie z łóżkiem jednoosobowym, biurkiem i szafą może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej, pokoju gościnnego albo pokoju hobby, co jest szczególnie cenne, gdy w mieszkaniu są już dwie pełnoprawne sypialnie.
Szerokie, otwarte przejście (1,24 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi więcej światła do strefy wejścia. Jest to wygodne przy wnoszeniu zakupów prosto do kuchni oraz przy ustawieniu stołu dla czterech osób, bo ruch domowników nie „korkuje się” przy wejściu do części dziennej.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje domowy rytm: z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, dzięki czemu nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój. Zabudowa z szafą przy wejściu pomaga szybko ogarnąć odzież wierzchnią i akcesoria, a sąsiedztwo wejścia z pokojem dziecka ułatwia kontrolę wyjść i powrotów.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną część dzienną z loggią, nie płacąc za nadmiar metrów. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie mniejszy pokój może pełnić rolę gabinetu, a 14. piętro i południowo‑wschodnia ekspozycja dodają codziennego komfortu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
