Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,27 m²
Piętro:
10 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2-pokojowe nowe mieszkanie numer 2.10.M10 – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A | 10. piętro | 33,27 m² – loggia i jasna ekspozycja południowo‑wschodnia. To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,27 m² oznacza dwa pokoje i pełny zestaw funkcji bez zbędnych metrów w komunikacji. To realna korzyść dla budżetu: niższa cena zakupu „za całość” i mniejsze koszty utrzymania, ogrzewania oraz wyposażenia w porównaniu do większych metraży.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu daje maksimum codziennej wygody w kompaktowym formacie: jest miejsce na trzyosobową sofę ze stolikiem kawowym, a obok działa kuchnia z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem roboczym. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, każde z nich byłoby wyraźnie mniej użyteczne i trudniejsze do umeblowania.
Część jadalniana ze stolikiem śniadaniowym i dwoma krzesłami naprzeciwko siebie pozwala jeść wygodnie bez „zabierania” przestrzeni wypoczynkowej. W tak małym metrażu to ważne, bo posiłki, praca przy stole i szybkie spotkanie przy kawie odbywają się w jednym miejscu, bez konieczności dokładania dodatkowych mebli w innych pokojach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest dużą zaletą dla dziennej strefy: łatwo wystawić krzesło, mały stolik lub zieleń i zyskać przyjemne miejsce na poranną kawę. Taki układ poprawia też komfort przy gotowaniu i odpoczynku, bo przewietrzenie jest szybkie i nie wymaga przechodzenia przez sypialnię.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód sprzyjają jasnym porankom i naturalnemu doświetleniu od początku dnia. Na 10. piętrze zyskujesz dodatkowo poczucie oddechu nad otoczeniem i mniej „zagłębiania się” w sąsiednią zabudowę, co wspiera komfort codziennego korzystania z wnętrz.
Sypialnia małżeńska ma sensowny układ pod łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafę, dzięki czemu strefa snu pozostaje czytelna i uporządkowana. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia rytm dnia: rano szybciej przechodzisz do części dziennej, a wieczorem łatwo „odciąć” się od aktywności i przejść do odpoczynku.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia codzienny komfort: nocne wstawanie, poranna toaleta czy prysznic są po prostu szybsze i bardziej dyskretne. To ważne również dla reszty mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną i nie zakłóca odpoczynku drugiej osoby w salonie.
Łazienka mimo małej skali mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę i umywalkę, czyli pełny zestaw potrzebny na co dzień bez kompromisu „coś kosztem czegoś”. To szczególnie praktyczne w dwupokojowym układzie, bo pranie i higiena są zamknięte w jednym miejscu, a pozostałe pomieszczenia nie muszą przejmować tych funkcji.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Dodatkowo łazienka obok wejścia ułatwia szybkie umycie rąk po powrocie, a goście mogą z niej skorzystać bez wchodzenia w prywatną część sypialnianą.
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ogranicza straty miejsca na drzwi i poprawia wygodę komunikacji. Dla salonu oznacza to lepszą „ciągłość” wnętrza i łatwiejsze wnoszenie zakupów do kuchni, a dla korytarza – jaśniejsze, bardziej przyjazne wejście bez wrażenia ciasnego przedsionka.
To mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieszkać wysoko, jasno i funkcjonalnie, a jednocześnie kontrolować koszty zakupu oraz późniejszego utrzymania. Sprawdzi się też jako praktyczna baza w Gdyni dla osób ceniących kompaktowy układ z loggią i wygodną strefą dzienną.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
