Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
33,28 m²
Piętro:
11 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.11.M11 – nowe, Gdynia Leszczynki, ul. Działdowska 3A | 11. piętro | 33,28 m² – kompaktowy układ, loggia i jasna ekspozycja SE.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 33,28 m² oznacza dwa pełne pokoje na minimalnym metrażu, co ułatwia start mieszkaniowy lub inwestycję pod wynajem. Mniejszy metraż to zwykle niższa cena zakupu, a także niższe koszty wykończenia, ogrzewania i bieżącego utrzymania w porównaniu do większych mieszkań.
Korytarz wejściowy daje szybki, czytelny dostęp do całego mieszkania: wejście prowadzi do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki rozkład skraca drogi domowe, ogranicza straty metrażu na komunikację i porządkuje codzienny rytm – od wejścia od razu wiadomo, gdzie jest strefa dzienna i nocna.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy na niewielkiej przestrzeni trzy role: wypoczynek na trzyosobowej sofie ze stolikiem kawowym, gotowanie w zabudowie z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką, zlewem i blatem roboczym oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. Gdyby te funkcje rozdzielić na osobne pomieszczenia, zabrakłoby miejsca na pełnowartościowe wyposażenie albo powstałyby ciasne, mało użyteczne wnętrza.
Południowo‑wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyjają naturalnemu doświetleniu strefy dziennej w pierwszej części dnia. To ułatwia komfortową pracę przy blacie kuchennym i przy stoliku śniadaniowym, a także sprawia, że część wypoczynkowa z sofą jest przyjemna do codziennego korzystania bez konieczności ciągłego używania światła sztucznego.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to praktyczne przedłużenie strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, zjeść szybkie śniadanie albo przewietrzyć mieszkanie po gotowaniu. Taka dostępność z pokoju dziennego wzmacnia funkcję relaksu i pozwala korzystać z loggii najczęściej wtedy, gdy realnie spędza się czas w domu.
Loggia dostępna bezpośrednio z pokoju dziennego zapewnia dodatkowe miejsce na codzienne aktywności „na zewnątrz”, bez wychodzenia z mieszkania i bez zakłócania pracy strefy nocnej. To także wygoda, bo nie trzeba przechodzić przez sypialnię małżeńską ani przez korytarz wejściowy, by z niej skorzystać – ruch domowników pozostaje naturalnie skupiony przy części dziennej.
Sypialnia małżeńska mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dużą szafę, co daje pełny zestaw do codziennego użytkowania dla pary. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia szybkie przejście do strefy dziennej rano, a jednocześnie pozwala zachować czytelny podział: odpoczynek nocny w osobnym pokoju.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę porannej i wieczornej rutyny – droga do prysznica jest krótka i nie prowadzi przez część dzienną. To ważne także dla komfortu całego mieszkania: gdy ktoś korzysta z łazienki, drugi domownik może nadal funkcjonować w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią bez niepotrzebnego „krzyżowania się” tras.
Łazienka mimo kompaktowego metrażu mieści kabinę prysznicową z odpływem liniowym, toaletę, pralkę oraz umywalkę, więc wszystkie kluczowe funkcje są w jednym miejscu. Dzięki temu pranie nie zabiera miejsca w strefie dziennej ani w sypialni małżeńskiej, a codzienna higiena i prace domowe pozostają uporządkowane w jednym, wygodnym pomieszczeniu.
Otwarte przejście o szerokości 1,01 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację i wygodę wnoszenia zakupów prosto do kuchni. Dla pokoju dziennego oznacza to łatwiejszy dopływ światła i „oddech” od strony wejścia, a dla korytarza – mniej wrażenia ciasnoty i płynniejsze poruszanie się między wszystkimi drzwiami.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię i pełną strefę dzienną na małym metrażu. Sprawdzi się też jako wygodny zakup inwestycyjny pod najem dzięki prostemu układowi, loggii i jasnej ekspozycji południowo‑wschodniej.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
