Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,87 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.5.M02 (nowe) – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 5. piętro, 37,87 m²: loggia i jasna strefa dzienna z dużym blatem.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,87 m² oznacza dwa pełne pokoje i kompletną strefę dzienną bez marnowania metrów na nadmiar komunikacji. To realna korzyść przy zakupie (mniejszy metraż to zwykle niższa cena) oraz w codziennym utrzymaniu, bo łatwiej ogrzać, posprzątać i wyposażyć całość.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki, co porządkuje codzienny rytm domowników. Dodatkowo przy wejściu przewidziano szafę, więc okrycia i buty można od razu schować, bez wprowadzania ich do części dziennej.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek (sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym), gotowanie (pełny zestaw zabudowy z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem) oraz jedzenie (stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami). W dwupokojowym mieszkaniu taki układ daje więcej swobody niż osobne, małe kuchnia i jadalnia, bo zamiast dzielić metraż na kilka ciasnych wnętrz, tworzy jedną wygodną strefę do życia i spotkań.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód sprzyjają korzystnemu doświetleniu w pierwszej części dnia. To docenisz szczególnie przy porannej kawie przy stoliku śniadaniowym i w sypialni, gdy dzień zaczyna się naturalnym światłem, bez konieczności długiego używania lamp.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo dodatkowe miejsce do odpoczynku masz dokładnie tam, gdzie toczy się codzienne życie. Łatwo wynieść napoje i przekąski ze strefy kuchennej, a jednocześnie w kilka chwil zmienić salon w część „letnią”, przydatną także do przewietrzenia wnętrza po gotowaniu.
Loggia daje czytelny bonus funkcjonalny mimo kompaktowego metrażu mieszkania: możesz urządzić tam kameralną strefę relaksu lub mały kącik roślinny, bez zabierania miejsca w pokoju dziennym. Wejście bezpośrednio z salonu sprawia, że korzysta się z niej częściej i bardziej naturalnie, a nie „przy okazji”.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm (dwa odcinki robocze) znacząco ułatwia gotowanie w małej strefie dziennej. Jest gdzie rozłożyć produkty, deskę i naczynia, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do zlewu, zmywarki i płyty; to ważne, gdy gotują dwie osoby albo gdy przygotowujesz posiłki „na zapas”.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje jednocześnie z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z łazienką, co skraca codzienne trasy domowników. Po przebudzeniu szybko przejdziesz do łazienki, a wieczorem równie sprawnie przeniesiesz się do części dziennej; przy tym ustawne wyposażenie (łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami i długa szafa) pozwala wygodnie korzystać z pokoju bez kombinowania z układem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort, bo nocne i poranne korzystanie z wanny, toalety, umywalki czy pralki odbywa się bez przechodzenia przez strefę dzienną. To ważne także dla reszty mieszkania: goście mogą zostać w salonie, a domownicy zachowują większą swobodę i prywatność w rytmie dnia.
Szerokie, otwarte przejście o 1,36 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, przenoszenie większych elementów wyposażenia oraz codzienne poruszanie się. Korzystają na tym oba miejsca: w korytarzu nie tworzy się „wąskie gardło”, a salon zyskuje wygodniejsze wejście, które dobrze współgra z układem strefy wypoczynkowej i kuchennej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego adresu w Gdyni i cenią jasną strefę dzienną z loggią oraz wygodny dostęp do łazienki z sypialni. Sprawdzi się też jako rozsądna opcja inwestycyjna na wynajem dzięki pełnemu programowi funkcji na kompaktowym metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
