Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,87 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,97 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2-pokojowe mieszkanie numer 2.5.M07 – nowy, Gdynia Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 5. piętro, 36,87 m²: otwarta strefa dzienna 22,24 m² i loggia.
To 2-pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 36,87 m² w układzie 2-pokojowym. Dwa pełne pokoje i komplet funkcji codziennych na niewielkim metrażu oznaczają niższy koszt zakupu oraz rozsądniejsze wydatki na ogrzewanie, wykończenie i bieżące utrzymanie, bez rezygnowania z wygodnej sypialni i strefy dziennej.
Zintegrowana wspólna strefa 22,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy. Gdy te dwie części działają jako jedna całość, wnętrze wydaje się większe i jaśniejsze niż przy oddzielnych pomieszczeniach, a ustawienie sofy trzyosobowej ze stolikiem kawowym oraz części kuchennej z jadalnią jest łatwiejsze i daje więcej wariantów aranżacyjnych.
Szerokie, otwarte przejście 2,32 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Taka szerokość poprawia komunikację od wejścia do serca mieszkania, ułatwia wnoszenie zakupów i mebli, a także pozwala płynnie wydzielić strefę wejścia (np. przy szafie) bez wrażenia ciasnego korytarza i bez „wąskiego gardła”.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią jako trzy funkcje w jednym miejscu. W jednym wnętrzu mieści się część wypoczynkowa z sofą trzyosobową i stolikiem kawowym, kuchnia z pełnym zestawem (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, jednokomorowy zlew zintegrowany z blatem, dwa odcinki blatu) oraz jadalnia ze stolikiem śniadaniowym i dwoma krzesłami, co w małym metrażu jest korzystniejsze niż rozbijanie tego na osobne pomieszczenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię. Bezpośrednie wyjście do loggii sprawia, że strefa dzienna zyskuje dodatkowe miejsce na poranną kawę lub odpoczynek, a także naturalnie „wydłuża” część dzienną, co jest szczególnie cenne w mieszkaniu dwupokojowym o niedużym metrażu.
Loggia 3,97 m² jako praktyczny dodatek do codziennego życia. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Taki metraż pozwala ustawić kompaktowy zestaw balkonowy, a dostęp wyłącznie z części dziennej wspiera codzienne korzystanie: szybkie przewietrzenie po gotowaniu, chwila relaksu po pracy lub wygodne miejsce na drobne rośliny.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką i salonem z aneksem kuchennym i jadalnią. Bliskość obu pomieszczeń podnosi wygodę: w nocy droga do łazienki jest krótka, a w ciągu dnia łatwo przejść z sypialni do strefy dziennej; jednocześnie okna obu pokoi na północny-zachód sprzyjają spokojniejszemu, mniej nagrzewającemu się wnętrzu.
Łazienka 4,47 m² tuż obok sypialni małżeńskiej. Taki układ poprawia komfort poranków i wieczorów: wanna, toaleta stojąca, pralka i umywalka mieszczą się w jednym miejscu, a bliskość sypialni ogranicza „krążenie” po mieszkaniu, co jest ważne, gdy druga osoba korzysta w tym czasie z salonu.
Korytarz wejściowy jako centralny rozdzielacz z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wejściowego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki, co daje czytelny podział na część dzienną i prywatną; dodatkowo przewidziana szafa ułatwia utrzymanie ładu już przy samym wejściu.
To 2-pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą nowego wnętrza w Gdyni z wygodną strefą dzienną i osobną sypialnią. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny na najem, dzięki funkcjonalnemu układowi, loggii i rozsądnym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
