Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,96 m²
Piętro:
9 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie, nowy numer 2.9.M02 – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 9. piętro, 37,96 m²: jasna strefa dzienna z loggią i wygodna sypialnia obok łazienki.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,96 m² oznacza dwa pełne pokoje i komplet funkcji bez „pustych” metrów: mniej do kupienia, mniej do wykończenia i niższe koszty bieżące. To realna oszczędność przy ratach, czynszu i ogrzewaniu, przy zachowaniu wygody codziennego życia.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, więc wejścia są czytelne i praktyczne: z korytarza wejściowego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ ułatwia porządek w domu, bo strefa wejścia nie „rozlewa się” na część wypoczynkową.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym pomieszczeniu lepiej pasuje do metrażu niż trzy osobne wnętrza: wygodniej przyjmować gości, mieć kontakt podczas gotowania i jedzenia oraz elastycznie ustawiać meble. W proponowanej aranżacji mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami.
Południowo‑wschodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja naturalnemu doświetleniu poranków i pierwszej części dnia, co jest szczególnie korzystne przy strefie jadalnianej i wypoczynkowej. Na 9. piętrze łatwiej też o wrażenie otwartości i lepszy odbiór światła w ciągu dnia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię daje natychmiastowe „przedłużenie” strefy dziennej: wygodnie wystawić krzesło, wypić kawę lub przewietrzyć mieszkanie bez przechodzenia przez inne pokoje. To także praktyczne przy gotowaniu, bo szybciej wymieniasz powietrze i utrzymujesz świeżość w części dziennej.
Loggia dostępna bezpośrednio z części dziennej jest zaletą funkcjonalną: pozwala oddzielić relaks na zewnątrz od sypialni i utrzymać w niej ciszę, a jednocześnie jest zawsze „pod ręką” podczas dnia. Dzięki temu strefa wypoczynku w salonie zyskuje dodatkowy scenariusz użytkowania bez zmiany układu mebli.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i łazienki podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów: krótsza droga do wanny, umywalki czy toalety oznacza większy komfort, zwłaszcza nocą. To ważne także dla reszty mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, gdy ktoś odpoczywa w salonie.
Sypialnia małżeńska ma układ, który pozwala na pełnowymiarowe łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, więc funkcja snu i ubierania się jest kompletna. Jej położenie obok salonu i łazienki skraca codzienne trasy, a południowo‑wschodnie okna sprzyjają przyjemnemu startowi dnia.
Szerokie, otwarte przejście 1,62 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i odbiór wnętrza: łatwiej wnosić zakupy, mijać się domownikom i wygodnie korzystać z części dziennej. Dla korytarza to również plus, bo nie tworzy się „wąskie gardło” przy wejściu.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą funkcjonalnego układu z jasną częścią dzienną i loggią na wysokim piętrze. Sprawdzi się też jako wygodne mieszkanie na start lub pod wynajem, dzięki niskim kosztom utrzymania i praktycznym wejściom do wszystkich pomieszczeń.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
