Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,96 m²
Piętro:
10 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.10.M02 (nowe) – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A | 10. piętro | 37,96 m² – jasna ekspozycja, wygodna loggia i funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,96 m² oznacza realnie więcej funkcji przy mniejszym metrażu: dwa pokoje, pełna łazienka i wydzielona strefa dzienna mieszczą się bez „pustych” przejść. To przekłada się na niższe koszty zakupu, mniejsze rachunki za ogrzewanie i łatwiejsze sprzątanie, a jednocześnie zachowuje wygodę codziennego życia.
Korytarz wejściowy prowadzi do wszystkich pomieszczeń, bo z niego wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ upraszcza poruszanie się domowników i gości, ogranicza przechodzenie przez pokój prywatny, a szafa w korytarzu pomaga szybko ogarnąć odzież wierzchnią i akcesoria tuż przy wejściu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu lepiej wykorzystuje metraż niż trzy osobne pomieszczenia, bo nie „zjada” go dodatkowymi ścianami i drzwiami. W praktyce w strefie wypoczynku mieści się trzyosobowa sofa ze stolikiem kawowym, w części kuchennej pełny zestaw szafek z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem, a obok stoi stolik śniadaniowy z dwoma krzesłami.
Południowo‑wschodnie okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej sprzyjają jasnym porankom i przyjemnemu doświetleniu w pierwszej części dnia. Na 10. piętrze zyskuje się dodatkowo poczucie oddechu i większy dystans od ulicznego zgiełku, co poprawia komfort wypoczynku oraz pracy przy stole w części dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to praktyczna zaleta tej strefy: łatwo wystawić kawę, zjeść śniadanie lub przewietrzyć wnętrze bez przechodzenia przez część prywatną. Loggia pozwala też „wydłużyć” strefę dzienną w cieplejszych miesiącach, a jednocześnie nie zabiera miejsca w pokoju, bo dostęp jest bezpośrednio z głównego centrum życia domowego.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z łazienką zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów: krótsza droga do wanny, toalety czy umywalki to mniej krążenia po mieszkaniu. To ważne także dla reszty układu, bo korzystanie z łazienki nie wymaga przechodzenia przez część dzienną, dzięki czemu salon pozostaje komfortowy dla gości i codziennego relaksu.
Sypialnia małżeńska oferuje ustawny program dla dwóch osób: mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, więc łatwiej utrzymać porządek wizualny i nie zagracać części dziennej. Dodatkowo bliskość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną logistykę, a jednocześnie drzwi do sypialni pozwalają zachować prywatność.
Szerokie, otwarte przejście o 1,62 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia komunikację i odbiór wnętrza. Ułatwia wnoszenie zakupów i większych elementów wyposażenia, daje lepszy dopływ światła do strefy wejściowej i sprawia, że granica między wejściem a częścią dzienną jest wygodna w codziennym użytkowaniu.
Wejście do mieszkania bezpośrednio do korytarza wejściowego z łazienką tuż obok podnosi praktyczność: po powrocie można od razu umyć ręce, odświeżyć się lub przeprać rzeczy w pralce, nie wchodząc głębiej do strefy prywatnej. To rozwiązanie docenią też goście, bo korzystają z łazienki bez konieczności przechodzenia obok łóżka czy części sypialnianej.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą wygodnie mieszkać na niedużym metrażu, z jasną ekspozycją i loggią przy części dziennej. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod wynajem dzięki prostemu układowi z osobną sypialnią i pełnym programem kuchennym.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
