Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,87 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.4.M02 (nowe) – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 4. piętro, 37,87 m²: jasny salon z aneksem, loggia i wygodna sypialnia.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a dodatkowo ma loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,87 m² oznacza realnie „więcej funkcji w mniej metrów”: osobna sypialnia, część dzienna i pełna łazienka mieszczą się bez kompromisów. To zaleta przy zakupie, bo płacisz za metry, które faktycznie pracują na codzienny komfort, oraz przy utrzymaniu, bo mniejsze koszty ogrzewania i wyposażenia łatwiej kontrolować.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym miejscu wygodnie obsługuje trzy role: wypoczynek z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie na pełnym zestawie AGD oraz jedzenie przy stoliku śniadaniowym z dwoma krzesłami. W 2‑pokojowym mieszkaniu takie rozwiązanie daje większą swobodę aranżacji niż rozdzielanie tych funkcji na małe, osobne wnętrza, które zabierałyby metry na ściany i komunikację.
Okna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑wschód zapewniają przyjemne, dzienne doświetlenie szczególnie w pierwszej części dnia. To wspiera komfort korzystania z części wypoczynkowej i jadalni, a w sypialni sprzyja naturalnemu rytmowi dnia, bez wrażenia „ciemnych” poranków.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to praktyczna korzyść dla strefy dziennej: łatwo wynieść kawę, otworzyć wnętrze na świeże powietrze albo przewietrzyć po gotowaniu. Dzięki temu loggia staje się naturalnym przedłużeniem części wypoczynkowej i jadalni, co wzmacnia funkcjonalność całego mieszkania bez zajmowania dodatkowych metrów w środku.
Duży blat kuchenny o łącznej długości 235 cm ułatwia codzienne gotowanie, bo zostaje realne miejsce na przygotowanie składników obok czteropalnikowej płyty, zlewu jednokomorowego i zmywarki. W mieszkaniu tej wielkości to istotna przewaga: można pracować wygodnie, odkładać naczynia i organizować posiłki, nie „blokując” jedynego ciągu roboczego.
Sypialnia małżeńska ma układ pozwalający wstawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, więc strefa snu pozostaje czytelna i wygodna w użytkowaniu. Jej sąsiedztwo z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią daje szybki dostęp do części dziennej rano i wieczorem, a jednocześnie nadal zachowuje podział na prywatną i dzienną część mieszkania.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi wygodę poranków i wieczorów: krótsza droga do wanny, umywalki i toalety to mniej „krążenia” po mieszkaniu. To ważne także dla komfortu pozostałej części 2‑pokojowego mieszkania, bo szybkie korzystanie z łazienki nie angażuje strefy dziennej i nie zakłóca funkcjonowania salonu w trakcie wizyt gości.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. To daje porządek komunikacyjny: domownicy i goście mogą przejść do właściwej części bez przecinania strefy wypoczynku, a bliskość łazienki przy wejściu jest wygodna po powrocie z zewnątrz.
Szerokie, otwarte przejście o 1,36 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch, wnoszenie zakupów i ustawianie mebli. To zaleta dla obu stref: korytarz nie „dusi” wejścia, a salon zyskuje bardziej komfortowy dostęp, bez efektu wąskiego gardła przy intensywnym użytkowaniu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla, którzy chcą mieć osobną sypialnię i funkcjonalną część dzienną z loggią, bez nadmiernych kosztów utrzymania. Sprawdzi się też dla osób pracujących w trybie miejskim, ceniących jasne wnętrza oraz wygodny układ z wejściem do każdego pomieszczenia z korytarza.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
