Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,89 m²
Piętro:
11 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (3,97 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer 2.11.M07 (nowe) – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 11. piętro, 36,89 m²: otwarta strefa dzienna i loggia.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 36,89 m² daje komplet funkcji bez „pustych” metrów: jest część dzienna, osobna sypialnia małżeńska, pełna łazienka i miejsce na szafy. Taki metraż zwykle oznacza korzystniejszą cenę zakupu oraz niższe koszty ogrzewania, wyposażenia i bieżącego użytkowania.
Otwarta wspólna strefa 21,89 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy daje wrażenie jednego większego wnętrza zamiast dwóch małych. W praktyce łatwiej tu dopasować ustawienie sofy trzyosobowej z niskim stolikiem, stolika śniadaniowego z dwoma krzesłami oraz ciągu kuchennego, a komunikacja nie „zjada” miejsca jak przy osobnych pomieszczeniach.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co przy dwóch pokojach jest szczególnie korzystne. W proponowanej aranżacji mieści się sofa trzyosobowa, stolik kawowy, stolik śniadaniowy dla dwóch osób oraz zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem jednokomorowym i blatami roboczymi, więc codzienne czynności są blisko siebie i nie wymagają dodatkowych drzwi ani korytarzyków.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, z którego są osobne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki. Taki układ zwiększa wygodę domowników i gości, bo nie trzeba przechodzić przez pokój, aby skorzystać z łazienki lub dostać się do sypialni, a niewielka szafa w korytarzu porządkuje odzież wierzchnią.
Szerokie, otwarte przejście 1,79 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie mebli i codzienne mijanie się domowników. To także korzyść aranżacyjna: łatwiej wydzielić strefę kuchni lub jadalni ustawieniem stołu czy sofy, bez efektu „wąskiego gardła” typowego dla małych, zamkniętych przedpokojów.
Duża jak na ten metraż łazienka 4,83 m² pozwala zachować pełny program wyposażenia bez kompromisów. Mieści wannę, toaletę stojącą, pralkę oraz umywalkę, dzięki czemu pranie i kąpiel są realizowane w jednym miejscu, a reszta mieszkania nie musi być obciążona dodatkowymi sprzętami czy suszarkami.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort rano i wieczorem, bo droga do kąpieli czy toalety jest krótka i intuicyjna. To ważne także dla reszty mieszkania, ponieważ domownicy korzystający z łazienki nie muszą przechodzić przez strefę dzienną, co ogranicza zakłócanie wypoczynku w salonie.
Sypialnia małżeńska 10,17 m² jest ustawna i gotowa na pełne wyposażenie: łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz dwie szafy o różnych gabarytach. Lokalizacja obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience skraca codzienne trasy (poranna toaleta, szybkie przygotowanie kawy), a jednocześnie pozwala zachować osobny, zamykany pokój do snu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię 3,97 m² podnosi funkcjonalność strefy dziennej, bo naturalnie wydłuża ją o miejsce na poranną kawę, zioła lub niewielki zestaw balkonowy. Dodatkowo 11. piętro i ekspozycja na północny‑zachód sprzyjają przyjemniejszym popołudniom bez nadmiernego nagrzewania wnętrza w upalne dni.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą mieć osobną sypialnię oraz wygodną strefę dzienną z loggią, bez płacenia za zbędne metry. Sprawdzi się też jako zakup inwestycyjny pod najem dzięki logicznemu układowi wejść i kompletnej funkcji na niewielkim metrażu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
