Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,10 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
3-pokojowe mieszkanie, nowy numer 2.7.M01 – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 7. piętro, 52,10 m²: jasna strefa dzienna, loggia i wygodna strefa nocna. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystane 52,10 m² oznacza trzy niezależne pokoje przy rozsądnej skali całego mieszkania, co ułatwia wejście w zakup bez „dopłacania” za zbędne metry. Mniejszy metraż to też zwykle niższe koszty ogrzewania, wykończenia i późniejszego utrzymania, a nadal jest miejsce na pełny zestaw funkcji rodzinnych.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią dobrze organizuje codzienność, bo w jednym wnętrzu mieszczą się: strefa wypoczynku z trzyosobową sofą i stolikiem kawowym, gotowanie na ciągu kuchennym z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, jednokomorowym zlewem i blatem roboczym oraz jadalnia ze stołem dla czterech osób. W mieszkaniu o tym metrażu takie zestawienie jest korzystniejsze niż trzy osobne pomieszczenia, bo oszczędza miejsce na ściany i drzwi, a domownicy mogą spędzać czas razem.
Okna od południowego‑wschodu w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka wspierają jasny poranek i przyjemne doświetlenie, szczególnie na 7. piętrze. Taka ekspozycja sprzyja rytmowi dnia: łatwiej rozpocząć pracę, naukę czy śniadanie przy naturalnym świetle, a po południu w pokojach zwykle jest łagodniej niż przy zachodzie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię jest praktyczne, bo zewnętrzna strefa staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej. Łatwo tam przenieść kawę z porannego stołu, złapać oddech w trakcie gotowania lub stworzyć kącik do odpoczynku, bez przechodzenia przez sypialnie i bez zakłócania ich spokoju.
Sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej poprawia komfort poranków i wieczorów: krótka droga do wanny, umywalki i toalety ułatwia codzienne rytuały, gdy ktoś jeszcze śpi. Jednocześnie obecność pralki w łazience ogranicza rozpraszające odgłosy w części dziennej, co jest ważne dla wygody reszty mieszkania.
Bliskie położenie sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka jest korzystne dla rodziny, bo daje poczucie kontroli i bezpieczeństwa, zwłaszcza przy młodszym dziecku. W nocy łatwiej zareagować, a w ciągu dnia oba pokoje tworzą spójną strefę nocną, dzięki czemu salon z aneksem kuchennym i jadalnią może pozostać miejscem aktywności bez wchodzenia w prywatność.
Sąsiedztwo sypialni dla dziecka z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialnią małżeńską daje elastyczność użytkowania: pokój może pełnić rolę klasycznej sypialni z łóżkiem, biurkiem i szafą, ale też gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego. Dzięki temu, że w mieszkaniu jest jeszcze druga sypialnia, łatwo dopasować funkcję do etapu życia bez rewolucji w układzie.
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnosi wygodę na co dzień. Wchodząc, szybko dociera się do części dziennej, a podczas spotkań ruch między strefami jest płynny; jednocześnie korytarz wejściowy nadal rozdziela wejścia do wszystkich pomieszczeń, więc prywatność sypialni i dostęp do łazienki pozostają pod kontrolą.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dwie sypialnie i wygodną część dzienną z wyjściem na loggię. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdzie sypialnia dla dziecka może stać się gabinetem, a 7. piętro i południowo‑wschodnie okna dodadzą codziennie światła.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
