Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
62,06 m²
Piętro:
17 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
3-pokojowe mieszkanie numer 2.17.M03 – nowe, Gdynia Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 17. piętro, 62,06 m² – duży salon z aneksem i jadalnią, loggia oraz dodatkowe WC. To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Największe zalety układu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie to wygoda na co dzień: jedna wspólna strefa dla domowników i gości, bez „biegania” między osobnymi pokojami. Sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym i fotelem tworzy czytelny kącik relaksu, a obok mieści się kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem oraz stół dla sześciu osób.
Duża, jak na ten metraż, wielkość salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala realnie wydzielić trzy funkcje bez kompromisów: odpoczynek nie wchodzi w drogę gotowaniu, a jadalnia nie „zjada” komunikacji. Przy tak rozplanowanych meblach łatwiej utrzymać porządek użytkowania, swobodnie rozstawić krzesła przy stole i nadal zachować wygodne przejścia, co w mieszkaniu trzypokojowym ma kluczowe znaczenie.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię to praktyczna korzyść dla codziennych aktywności: poranna kawa, szybkie przewietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na odpoczynek są „pod ręką” w strefie dziennej. Dzięki temu salon zyskuje naturalne przedłużenie funkcji wypoczynkowej, a spotkania przy stole mogą płynnie przenieść się na zewnątrz, bez przechodzenia przez inne pokoje.
Dodatkowe WC przy wejściu zwiększa wygodę domowników i gości, bo nie trzeba korzystać z głównej łazienki. Nawet przy niewielkim metrażu mieści toaletę stojącą i małą umywalkę, co odciąża poranne „kolejki” oraz pozwala zachować większą prywatność strefy sypialnianej, zwłaszcza gdy jednocześnie ktoś korzysta z wanny lub pralki w łazience.
Bliskie sąsiedztwo łazienki z sypialnią małżeńską podnosi komfort wieczorem i rano: szybki dostęp do wanny, umywalki i pralki bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne również dla reszty mieszkania, bo korzystanie z łazienki nie zakłóca funkcjonowania salonu ani pracy przy stole, a domownicy mogą utrzymać wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka sprzyja bezpieczeństwu i organizacji dnia: rodzice mają dziecko blisko, co ułatwia opiekę nocą i poranne przygotowania. Jednocześnie salon pozostaje dalej od strefy snu, więc wieczorne oglądanie filmu czy gotowanie w aneksie mniej przeszkadza, a układ wspiera spokojny rytm domowników.
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską działa też na korzyść samego pokoju dziecka: łatwiej kontrolować, czy dziecko zasnęło, czy odrabia lekcje przy biurku, a w razie potrzeby szybko zareagować. Przy tej wielkości pokoju zmieści się łóżko jednoosobowe, biurko i szafa, a w przyszłości pomieszczenie może pełnić rolę gabinetu do pracy, pokoju hobby albo pokoju gościnnego.
Szerokie, otwarte przejście między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia codzienną komunikację i wnosi więcej światła do strefy wejściowej. Takie wejście sprzyja też wnoszeniu zakupów prosto do kuchni, szybkiemu rozlokowaniu okryć w szafie w korytarzu oraz wygodniejszemu ustawieniu ciągu kuchennego i stołu, bez wrażenia ciasnego „gardła” przy wejściu.
Wejście do korytarza wejściowego z natychmiastowym dostępem do wszystkich pomieszczeń porządkuje funkcje mieszkania: z korytarza wchodzi się do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki oraz WC. Dodatkowym atutem jest bliskość łazienki przy strefie wejściowej, przydatna po powrocie z treningu, spaceru lub pracy, zanim domownicy przejdą dalej do części dziennej.
To trzypokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która chce mieć dużą strefę dzienną i wygodny podział na część dzienną oraz nocną. Sprawdzi się także dla osób pracujących z domu, bo pokój dziecka może stać się funkcjonalnym gabinetem blisko sypialni, a jednocześnie obok salonu.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
