Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
52,10 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
południowy wschód (SE)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (4,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
3‑pokojowe mieszkanie, nowy numer 2.4.M01 – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 4. piętro, 52,10 m²: wygodna strefa dzienna z loggią i jasna ekspozycja południowo‑wschodnia.
To 3‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystany metraż daje trzy pełnoprawne pokoje przy rozsądnym budżecie: mniejszy zakup i mniejsze opłaty za ogrzewanie oraz sprzątanie, a jednocześnie zachowana jest wygoda codziennego życia rodziny, pary lub singla. W tym układzie nie „uciekają” metry na zbędne ciągi komunikacyjne, więc każdy pokój realnie pracuje na komfort.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co w takim metrażu jest wyraźną korzyścią wobec trzech osobnych pomieszczeń. Zmieści się sofa trzyosobowa ze stolikiem kawowym, a część kuchenna z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem w blacie pozwala gotować bez „ścisku” przy blacie. Stół dla czterech osób ułatwia wspólne posiłki i pracę z laptopem bez zajmowania sypialni.
Okna w strefie dziennej na południowy‑wschód wzmacniają funkcję wypoczynku i jadalni: poranne i przedpołudniowe światło sprzyja śniadaniom przy stole oraz pracy w ciągu dnia. Taka ekspozycja pomaga też utrzymać przyjemny klimat wieczorem, gdy salon jest najczęściej używany, bez nadmiernego nagrzewania od zachodu.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię ułatwia codzienne korzystanie z dodatkowego miejsca „na powietrzu” bez przechodzenia przez sypialnie. Loggia nadaje się na mały stolik i dwa krzesła, zioła albo suszarkę, a także poprawia komfort gotowania i spotkań, bo naturalnie wydłuża część dzienną w ciepłe miesiące.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia wygodę poranków i wieczorów: szybki dostęp do wanny, umywalki i toalety ogranicza bieganie przez mieszkanie. To ważne także dla reszty domowników, bo poranne rutyny są zebrane w jednej strefie, a część dzienna pozostaje wolna od „kolejki” i zamieszania.
Sypialnia małżeńska dzięki ustawieniu obok sypialni dla dziecka tworzy domową strefę nocną, która sprzyja opiece i poczuciu bezpieczeństwa. Rodzice mają blisko do pokoju dziecka w nocy, a jednocześnie oba pokoje są oddzielone od salonu, co pomaga utrzymać ciszę podczas drzemek lub wcześniejszego zasypiania.
Sypialnia dla dziecka tuż przy sypialni małżeńskiej i obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest praktyczna na co dzień: łatwo kontrolować aktywność dziecka, a w razie potrzeby szybko reagować. Mimo niewielkiego metrażu mieści łóżko jednoosobowe, biurko do nauki i szafę; może też pełnić rolę gabinetu do pracy zdalnej albo pokoju gościnnego, bo w mieszkaniu pozostaje pełna strefa dzienna do wspólnego spędzania czasu.
Szerokie, otwarte przejście (1,21 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów, a także „oddycha” wizualnie bez ciasnego korytarzyka. Działa to na korzyść obu miejsc: korytarz z szafą na okrycia nie blokuje ruchu, a salon sprawia wrażenie bardziej uporządkowanego, bo wejście nie wchodzi wprost w strefę wypoczynku.
Korytarz wejściowy z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienność: osobne drzwi prowadzą do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka oraz łazienki, więc nikt nie musi przechodzić przez czyjś pokój. Dodatkowo sąsiedztwo łazienki przy wejściu jest wygodne po powrocie z dworu, treningu czy spaceru z psem.
To 3‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary z dzieckiem, która chce mieć dwa niezależne pokoje do spania i jasną część dzienną z loggią. Sprawdzi się też dla pary pracującej zdalnie, gdy pokój dziecka zamieni się w gabinet, a strefa dzienna pozostanie centrum życia domowego.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
