Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
71,73 m²
Piętro:
14 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,60 m
Strony świata:
północny zachód (NW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
hala garażowa
Powierzchnie dodatkowe:
komórka lokatorska
Powierzchnie zewnętrzne:
loggia (6,93 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2028
4-pokojowe, nowe mieszkanie numer 2.14.M04 – Gdynia, Leszczynki, ul. Działdowska 3A, 14. piętro, 71,73 m²: duża sypialnia, duża łazienka, loggia i dodatkowe WC.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz loggię.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w czteropokojowym mieszkaniu daje realną korzyść finansową: cztery pokoje na 71,73 m² oznaczają niższy koszt zakupu niż większy metraż o podobnej funkcjonalności oraz mniejsze wydatki na ogrzewanie, sprzątanie i wyposażenie. Jednocześnie każdy domownik zyskuje własną strefę, bez konieczności „dokupywania” metrów.
Dwie sypialnie dla dziecka ułatwiają dopasowanie mieszkania do zmieniających się potrzeb rodziny: jedno dziecko może mieć osobny pokój, a drugie drugi, bez kompromisów z nauką i snem. Alternatywnie jedna z nich świetnie zadziała jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny, bo obok są inne sypialnie, a dzienna część w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozostaje niezależna od cichej strefy.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i posiłki w jednym wnętrzu, co sprzyja codziennemu rytmowi domowników i ogranicza „straty” metrażu na korytarze między osobnymi pomieszczeniami. Zaaranżowanie trzyosobowej sofy ze stolikiem kawowym, zestawu mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem oraz stołu dla czterech osób tworzy gotową, wygodną strefę dzienną bez rozbijania funkcji na kilka pokoi.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na loggię wzmacnia komfort strefy dziennej: łatwo wystawić kawę, zjeść śniadanie lub przewietrzyć część kuchenną po gotowaniu, bez przechodzenia przez sypialnie. Taka lokalizacja sprawia też, że loggia naturalnie staje się przedłużeniem życia domowego, szczególnie podczas spotkań, kiedy salon i jadalnia pracują intensywnie.
Dodatkowe WC obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest dużym udogodnieniem przy gościach i w codziennym pośpiechu: nikt nie musi wchodzić do głównej łazienki przy sypialniach. To rozładowuje poranne kolejki, poprawia higienę strefy prywatnej i zwiększa komfort korzystania z wanny oraz pralki w większej łazience, bo nie jest ona „na wszystko”.
Bardzo duża sypialnia małżeńska pozwala wygodnie ustawić łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi oraz długą szafę, zachowując swobodę dojścia i porządek wizualny. Taki rozmiar ułatwia też doposażenie w toaletkę, komodę albo fotel do czytania, dzięki czemu główna sypialnia pełni nie tylko funkcję snu, ale też spokojnej regeneracji, szczególnie na wysokim, 14. piętrze.
Duża łazienka (jak na ten metraż) daje pełnowartościowy układ z wanną, umywalką, toaletą oraz pralką, bez rezygnowania z wygody korzystania z każdego elementu. To istotne w mieszkaniu rodzinnym: można kąpać dzieci, robić pranie i utrzymać porządek w jednym miejscu, a jednocześnie mieć drugą toaletę w osobnym WC, co wyraźnie poprawia codzienną organizację.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczorem i rano: szybki dostęp do kąpieli, toalety i pralki nie wymaga przechodzenia przez strefę dzienną. To szczególnie ważne, gdy ktoś wstaje wcześniej lub wraca późno — domownicy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią nie są wybudzani, a ruch sanitarny nie „rozlewa się” na pozostałe pokoje.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (9,59 m²) ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem i daje poczucie bliskości w nocy, bez biegania po całym mieszkaniu. Jednocześnie druga sypialnia dla dziecka (9,55 m²), położona przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, może pełnić rolę pokoju starszaka lub gabinetu, dzięki czemu strefa dziecięca może być elastycznie ustawiona pod wiek i rytm rodziny.
Otwarte przejście o szerokości 0,95 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia komunikację: łatwiej wnosić zakupy, podać posiłki do stołu i szybko przejść na loggię. Korzyść jest obustronna — korytarz nie „odcina” mieszkania, a salon zyskuje lepszy dopływ światła i bardziej naturalny ruch domowników, przy zachowaniu wejść do wszystkich pomieszczeń z jednego miejsca.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która chce mieć dwa niezależne pokoje dziecięce oraz wygodną strefę dzienną z loggią. Sprawdzi się także dla pary pracującej zdalnie, która potrzebuje dodatkowego pokoju na gabinet i ceni komfort dwóch toalet na co dzień.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Leszczynkach
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
